人気の賃貸オフィスビル・アクセスランキング│2025

当記事では、2025年1月～12月に弊社ウェブサイト内でアクセスが多かった賃貸オフィスビルTOP30をランキング形式でご紹介致します。（満室物件を除く）

【 1位 】ガーデングレイス品川御殿山 (旧)ガーデンシティ品川御殿山：7,511ユーザー/年間

2025年はガーデングレイス品川御殿山が総合アクセスランキングで1位に輝きました。（7,511ユーザー/年間）

ガーデンシティ品川御殿山は、品川区北品川に建つ大規模オフィスビルで、一般的なオフィスビルとは異なる落ち着いた雰囲気が特徴で、庭園の緑を取り入れた開放的な空間設計が印象的です。2024年には英会話サービスの『アルク』が入居、2026年10月には飲料メーカーの『ダイドーリミテッド』の入居が予定されています。品川・大崎という立地から、社員の通勤の利便性を高めるほかグループ会社も集約して業務の効率化をめざすとの報道がありました。

→ダイドーリミテッドが東京・品川に本社移転　グループ会社も集約（日本経済新聞社）

 

弊社調査によりますと2026年1月9日時点で弊社ウェブサイトが『ガーデングレイス品川御殿山』にてGoogle検索1位となっており年間を通じて常時閲覧がありましたが、2025年11月初旬を境に1日に100人以上の方が継続的に来訪しています。

ニュース等による突発的なアクセスの増加ではないこと、また昨今の空室不足の市況から、同フロア内の空室合計が1,000坪強を確保できる希少性と、賃料と立地のバランスの良さが、総務ご担当者の皆様の検索行動に現れている可能性が伺えます。2026年1月現在、6階～7階の空室についてもいくつか引き合いがございますので、品川・大崎エリアで検討中のご担当者様はお早めに一度ご相談ください。

【　CBREエリア担当のコメント　】

『ガーデングレイス品川御殿山は、基準階面積が約2,000坪（6,760㎡）の超大型低層オフィスビルです。品川駅より徒歩12分、五反田駅より徒歩12分、大崎駅より徒歩10分の閑静な環境に立地しつつ、品川駅・五反田駅からそれぞれ無料シャトルバスが運行しており利便性も確保されております。

ホテルのようなオフィスロビー、Wi-Fi電源ありの共有ワークスペース、7階の屋上庭園、最大200名ほど収容可能な貸会議室設備など共用施設が充実しています。

山手線内側の立地にありながら比較的割安感を感じる賃料目安であるのも魅力のポイントです。（2026年1月時点）』

https://www.cbre-propertysearch.jp/office/property-113109030239/

 

【 2位 】新川崎ツインタワー(旧:新川崎三井ビルディング)：6,678ユーザー/年間

2024年総合アクセスランキングで1位だった新川崎ツインタワーが今年は2位に輝きました。（6,678ユーザー/年間）

横浜・川崎に比べた「新川崎」の賃料水準の優位性や、ビルグレードの高さで、移転検討企業の担当者の皆様の熱い視線を集めているビルの一つです。

入居テナント企業は、「日立製作所」などのR&DやITソリューションといったニーズが色濃いですが、弊社実績として他にも多種多様なお客様のご入居をお手伝いさせて頂いております。

【　CBREエリア担当のコメント　】

『　新川崎のランドマークビル「新川崎ツインタワー（旧名：新川崎三井ビルディング）」は、パークシティ新川崎の一角にあるオフィスタワーです。駅徒歩3分の好立地で、開放感のあるアトリウムで来館者を迎え入れます。カフェ、コンビニ、リフレッシュラウンジ、貸会議室など、大型ビルの充実したアメニティー施設がご利用いただけます。 東京駅へ約20分、横浜駅へ約10分と主要ビジネスエリアへの利便性が高い【新川崎】は、研究開発型ものづくり企業が進出する【R＆D集積拠点の注目エリア】です。

新川崎ツインタワー内にもラボ対応可能な区画をご用意しており、給排水室内引き込み可能となっております。 駐車場設備190台、大型貨物用EVやサービスヤードも備えているため、物の搬出入導線を気にされる企業様にも大変好評をいただいております。

ワンフロア約380坪の大型プレートから見渡せる眺望も素敵ですので、ぜひこの機会に新川崎ツインタワーをご内覧ください。 　』

https://www.cbre-propertysearch.jp/office/property-114132010001/

 

【 3位 】明治安田生命さいたま新都心ビル(ランド・アクシス・タワー)：5,389ユーザー/年間

続いて、明治安田生命さいたま新都心ビル(愛称:ランド・アクシス・タワー、略称:L.A.タワー)が、総合アクセスランキングで3位となりました。（5,389ユーザー/年間）

2026年1月9日時点で弊社ウェブサイトが『明治安田生命さいたま新都心ビル』にてGoogle検索1位となっております。 旧国鉄大宮操車場跡地を再開発した「さいたま新都心地区」のランドマーク的存在となっています。JRさいたま新都心駅西口から徒歩1分という立地に加え、駅から続く屋根付きデッキにより雨天時も快適な通勤が実現します。 2025年12月時点、「埼玉労働局」「水質源機構」などがテナント入居中となります。

弊社では近隣でL.A.タワー以外の豊富な非公開物件も多数ご用意しておりますので移転や増床を検討中のご担当者様はお気軽にご連絡ください。

【　CBREエリア担当のコメント　】

『　ランド・アクシス・タワーは、「さいたま新都心エリア」で検討するオフィスご担当者様からは必ず指名で問合せを受ける有名物件です。2024年は空室情報があまり出回らない記憶でしたが、2025年は100坪弱から200坪強の希少な空室情報が募集公開されたことにより、アクセスが増えたのではないかと考えています。

またCASBEE不動産認証評価５つ星の「Sランク」を取得し環境性能と快適性を確保しています。「さいたま新都心」は、JR京浜東北線・高崎線・宇都宮線が乗り入れており東京駅まで約３０分でアクセス可能で、首都高速の「新都心入口」も至近ですのでお車のアクセスも便利です。

また、さいたま新都心駅周辺のバス乗り場から羽田空港への直行バスも運行しています。L.A.タワーの希少な空室情報にご興味あるオフィスご担当者様はぜひお問合せください。 　』

https://www.cbre-propertysearch.jp/office/property-111105010024/

 

【これまでの賃貸オフィスビル・アクセスランキング履歴】

人気の賃貸オフィスビル・アクセスランキング│2024

人気の賃貸オフィスビル・アクセスランキング│福岡│2024

人気の賃貸オフィスビル・アクセスランキング│札幌・北海道│2024

人気の賃貸オフィスビル・アクセスランキング│神奈川・横浜・川崎│2024

人気の賃貸オフィスビル・アクセスランキング│名古屋│2024

人気の賃貸オフィスビル・アクセスランキング│大阪【2024年第3四半期】

人気の賃貸オフィスビル・アクセスランキング│東京【2024年第3四半期】

人気の賃貸オフィスビル・アクセスランキング【2024上半期】

人気の賃貸オフィスビル・アクセスランキング│2021年6月

 

以下は上位からアクセス順に並べた人気の物件ランキングTOP30となります。