心斎橋の貸店舗・賃貸店舗

心斎橋の2018年第1四半期の貸店舗マーケットにて、出店ニーズを牽引したのは、ドラッグストアや化粧品メーカーなど、引き続きインバウンド需要を狙ったものだ。ドラッグストアの出店は心斎橋筋エリア全体では一巡した感がある。ただし、訪日外国人に人気のあるプライム立地では、引き続きドラッグストアの出店ニーズが集中している。今期のプライム賃料は7期連続横ばいの30万円（月／坪）。しかし、同立地で募集物件が出ればドラッグストア同士が競合し、相場を上回る水準で成約する可能性がある。今期は、家電量販店が免税品の小型店舗の出店を心斎橋筋商店街周辺で決めている。長堀通以北の御堂筋では、高級ホテル「Wホテル」が日本初の開業（2021年2月）を発表して以降、周辺エリアへの出店ニーズが増えつつある。2025年をめどに御堂筋の側道を歩道化する大阪市の構想が発表された。新たな歩道をオープンカフェや休憩場所、イベントスペースとして活用することで、周辺の商業店舗を盛り上げる狙いだ。この計画を好感して出店を決めたブライダル会社もあった。一方、長堀通の募集物件では、空室が長期化しているものがある。訪日外国人の買い物動線から外れたエリアでは、募集賃料が相場を超えている、または比較的面積が大きい物件などを中心に引き合いが弱い。（当社調べ）