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賃貸オフィス 物件番号 127128036004

本町ガーデンシティテラス

  • オススメ
  • 築3年内
  • 制震・免震
  • 駅1分
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  • 3階以下
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給湯室 給湯室
駐車場 駐車場
共用設備 共用設備
共用設備 共用設備
4階〜8階 平面図 4階〜8階 平面図
13階〜15階 平面図 13階〜15階 平面図
建物前面スペース 建物前面スペース
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物件概要
物件名 本町ガーデンシティテラス
所在地 大阪府大阪市中央区安土町3-5-13
最寄り駅 Osaka Metro御堂筋線 本町駅 徒歩1分
竣工年月 2023年3月 予定
規模 地上19階 地下2階
構造 鉄骨造
耐震性能 制震構造
基準階面積 189.54坪 / 626.59m2
延床面積 5,791.9坪 / 19,146.78m2
警備 機械警備・有人警備併用
駐車場 あり 最大 34台
エレベーター数 6基
基準天井高 2,800mm
基準床荷重 300kg/m2
空調 冷房: 個別空調 / 暖房: 個別空調
付帯設備 自家発電設備
選択 面積 空室用途 月額賃料・共益費 坪単価 入居時期 取引態様 図面 お気に入り
18階 185.64坪 事務所 未定 未定 2024年
(相談)
媒介 grade
16階 92.29坪 事務所 未定 未定 2024年
(相談)
媒介 grade
15階 64.2坪
(分割案)
事務所 未定 未定 2024年
(相談)
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15階
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15階 63.6坪
(分割案)
事務所 未定 未定 2024年
(相談)
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15階
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15階 183.96坪 事務所 未定 未定 2024年
(相談)
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14階 64.2坪
(分割案)
事務所 未定 未定 2024年
(相談)
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14階
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14階 63.6坪
(分割案)
事務所 未定 未定 2024年
(相談)
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14階
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14階 183.96坪 事務所 未定 未定 2024年
(相談)
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14階
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13階 64.2坪
(分割案)
事務所 未定 未定 2024年
(相談)
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13階
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13階 63.6坪
(分割案)
事務所 未定 未定 2024年
(相談)
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13階
grade
13階 183.96坪 事務所 未定 未定 2024年
(相談)
媒介 library_books
13階
grade
12階 183.42坪 事務所 未定 未定 2024年
(相談)
媒介 grade
11階 190.65坪 事務所 未定 未定 2024年
(相談)
媒介 grade
4階 189.92坪 事務所 未定 未定 2024年
(相談)
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4階
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4階 65.98坪
(分割案)
事務所 未定 未定 2024年
(相談)
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4階
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4階 65.19坪
(分割案)
事務所 未定 未定 2024年
(相談)
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4階
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2階 187.02坪 事務所 未定 未定 2024年
(相談)
媒介 grade
選択 面積 空室用途 月額賃料・共益費 坪単価 入居時期 取引態様 図面 お気に入り
17階 64.19坪 事務所 - 掲載終了 - 掲載終了 grade
17階 185.62坪 事務所 - 掲載終了 - 掲載終了 grade
16階 185.62坪 事務所 - 掲載終了 - 掲載終了 grade
10階 191.17坪 事務所 - 掲載終了 - 掲載終了 grade
9階 94.56坪 事務所 - 掲載終了 - 掲載終了 grade
9階 189.86坪 事務所 - 掲載終了 - 掲載終了 grade
9階 65.19坪 事務所 - 掲載終了 - 掲載終了 grade
8階 65.19坪
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8階 189.92坪 事務所 - 掲載終了 - 掲載終了 library_books
8階
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8階 65.98坪
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7階 65.98坪
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7階
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7階 65.19坪
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7階 189.92坪 事務所 - 掲載終了 - 掲載終了 library_books
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6階 65.98坪
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6階 65.19坪
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5階 65.19坪
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5階 65.98坪
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5階 189.92坪 事務所 - 掲載終了 - 掲載終了 library_books
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3階 95.1坪 事務所 - 掲載終了 - 掲載終了 grade
3階 65.72坪
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3階 189.67坪 事務所 - 掲載終了 - 掲載終了 grade
掲載終了した区画
ストリートビュー

本町ガーデンシティテラスの賃貸オフィス・事務所に関するお問い合わせ

06-6292-1720

平日 9:00〜17:30

シービーアールイー株式会社
関西支社 オフィス(賃貸事務所 担当)

〒530-0011 大阪府大阪市北区大深町4-20 グランフロント大阪 タワーA 32F
免許番号:宅地建物取引業 国土交通大臣免許 (15) 第1075号

この物件をお問い合わせ

オフィスの移転・新規拠点開設はシービーアールイーにご相談ください。最適なオフィスソリューションとサポートを提供いたします。

本町ガーデンシティテラスの概要

商都:大阪の中でもJR 大阪駅南口の梅田界隈から淀屋橋、本町、心斎橋を結ぶ御堂筋の沿線は、大型ビルが林立する関西圏きってのビジネスエリアを形成している。その1つ、大阪メトロ御堂筋線・中央線・四つ橋線の3路線が交差する「本町」駅に地下で直結する、高い交通利便性を有する新たなビジネスステージが2023年3月に誕生する。それが、「本町ガーデンシティテラス」だ。 御堂筋に面して建設される地上19階建の建物は、9階以上の高層階では三面眺望を確保。また、12階までの低層階に設置されたバルコニーが一際、大きなインパクトを与えている。オフィスワーカーにリフレッシュ空間を提供するだけでなく、樹木を植栽することで夏季の日射量を低減する効果もある。この開放感に溢れた執務空間こそ「リビングオフィス」と呼ばれる所以である。「本町」駅へ連絡通路でつながる地下1階には、地上階まで連続した吹き抜けがあり、まるで商業施設を思わせる賑わいの空間が広がっている。 ワンフロア約190坪(4~8階の低層基準階)のほぼ整形、天井高2,800mm、OAフロア100mmの執務スペースは、最大4分割まで可能。多彩なレイアウトがしやすいほか、カフェカウンターやキッチンの設置など、従来のオフィスの常識を超える活用もできる。自然換気口や抗ウイルス建材の採用、EVのボタンのタッチレスなどといった感染症対策に加え、ビル全体の消費エネルギーの低減によるBELS「ZEB Oriented」認証を取得。さらには係員が安全確認を行う有人管理や、入退室時の非接触型ICカードリーダーの採用など環境面・セキュリティ面にも十分配慮されている。 また、災害時にもオフィス機能が継続できるよう、制振構造の採用、基準階フロアでの給排気対応、2回線受電および72時間運転可能な非常用発電機による停電対策など、BCPの観点でも安心・安全な設備が整っている。 利便性や快適性、安全性などあらゆる面で時代をリードする「本町ガーデンシティテラス」が、大阪のビジネスシーンにもたらす影響は大きいだろう。

本町ガーデンシティテラスの特長

Access

御堂筋とエントランスを一体化 地下空間と連続した賑わいを創出する サンクンガーデン

地下から地上までの吹き抜け空間に、自然光で満たされるサンクンガーデンを配置。地下鉄からの来館者は、雨天時でも雨に濡れることなく地下エントランスより直接オフィスへのアクセスが可能です。

本町ガーデンシティテラス
本町ガーデンシティテラス

サンクンガーデンおよび地下1階エントランス

本町ガーデンシティテラス

地下1階エントランス吹き抜け

本町ガーデンシティテラス

地下鉄接続部から地下1階エントランスをみる

本町ガーデンシティテラス

1階エントランス

本町ガーデンシティテラス

1階エントランスアプローチ

本町ガーデンシティテラス

1階

本町ガーデンシティテラス

B1階

Building Plan

それぞれに違う表情を見せる高層フロアと低層フロア
そのコントラストが独特の存在感を演出

三面眺望を確保した高層フロアとバルコニーのある低層フロア。
この特徴的な外観デザインが独特の存在感を放ち、そしてエントランスに続くサンクンガーデンが、
地下空間に光と御堂筋の風景を取り込むとともに、「ひと」と「まち」をつなぎます。

本町ガーデンシティテラス

注)表示面積は正式求積前のものとなり実際の面積と異なる部分がございます。

Floor Plan

窓面に緑豊かなバルコニーを設置
自然を身近に感じる快適空間が健康的な環境を創出

低層階(2~12階)にバルコニーを設置し、樹木を植栽することで夏季の日射量を低減します。 緑視率の向上とリフレッシュ空間の創造によりオフィスワーカーの健康的な労働環境を提供するとともに、知的生産性も向上させます。

本町ガーデンシティテラス

注)表示面積は正式求積前のものとなり実際の面積と異なる部分がございます。

Layout Plan

本町ガーデンシティテラス
本町ガーデンシティテラス
本町ガーデンシティテラス

カフェカウンターレイアウト例

本町ガーデンシティテラス

バルコニー

低層階のバルコニー付近に水廻りのレイアウトが可能。カフェカウンターやキッチン等を増設することにより、従業員が集う、コミュニティスペースとして有効活用することが可能です。

Amenity & Ecology

コミュニケーション・ワークスペースの充実を図り
働きやすい快適なオフィス環境を創設

オフィスフロアは専有部、共有部ともに各機能を備えた安心・安全・快適な空間で、ニューノーマルなオフィス環境で新たな働き方をサポートします。

感染症対策への配慮

新たなスタンダードとなった感染症対策として「換気」「抗ウイルス」「非接触」をキーワードに各機能を標準装備しています。

自然換気

全フロア自然換気可能。低層階はバルコニー出入口から、高層階はサッシに手動の自然給気口を採用しています。
※全熱交換機にて、新型コロナウイルスとして厚生労働省が推奨する30㎡/h・人以上の換気量を確保しています。さらに自然換気を行っていれば、毎時2回の空気の入れ替えも可能です。

本町ガーデンシティテラス
本町ガーデンシティテラス

抗ウイルス建材の採用

本町ガーデンシティテラス

エレベーターホールや廊下など、共用部の壁仕上げ材やトイレブースにSIAAの認定品(抗ウイルス・抗菌)を採用しています。

非接触機能

本町ガーデンシティテラス

エレベーターの押しボタンは各階タッチレス対応。指を行先階のボタンに近づけると、触れることなくボタンが点灯します。

BELS「ZEB Oriented」認証を取得

ZEBとはNet Zero Energy Building(ネット・ゼロ・エネルギー・ビル)の略称で、快適な室内環境を実現しながら、建物で消費するエネルギーを減らしています。
今回本物件で取得している「ZEB Oriented」は、事務所ビルとして40%の省エネが基準となります。高断熱・高気密サッシの採用や明るさセンサーの設置、消費エネルギーを考慮した設備の設定等で、基準をクリアしています。空調には空冷ヒートポンプパッケージエアコンを採用し、冷暖房の個別設定を可能にします。また、冷却・加熱機能付きの全熱交換機を利用することで、室内から排出されるエネルギーを回収し有効活用します。

本町ガーデンシティテラス

Safety

災害時にもオフィス機能を継続
電機設備や給排水の非常時対応が可能

2回線受電方式を採用し、1回線の送電が供給を停止した場合であっても、残りの回線にて受電ができます。

基準階フロアでの災害時の給排気対応

2階から18階において冷却・加熱機能付全熱交換機のファンを回す電力量を常時バックアップし、災害時にも換気ができる仕様となっています。

災害時の雑用水対応(1200人想定:約0.5日分)

災害時に帰宅困難者約70名を含む約1,200人が半日分利用できる雑用水を地下部の受水槽に用意しています。

エレベーター(共用1台・非常用1台)

災害時に使用する非常用エレベーターの他、停電時にも備える共用のエレベーターを1台用意しています。

2回線受電および非常用発電機(72時間運転)による停電対策

非常用発電機の設置により、電源がストップした場合に最低限のビルの基本機能を維持し、72時間運転に対応できる設計となっています。さらに、非常時においても電気の継続供給が不可欠なIT関連や金融系テナントなどに対応するために、非常用発電機1台分が設置できすスペースを確保。ご要望に合わせてテナント用発電機の設置が可能です。

本町ガーデンシティテラス

大地震時に安心な制震ビル

制震壁・オイルダンパー・制振ブレース(アンボンドブレース)を制震システムとして採用。大地震(震度6強~震度7)の揺れに対する耐震性能が一般的なオフィスビルより1ランク高い制振ビルの要件を満たしています。また大阪市内特有の南海トラフを震源とする長周期地震動や想定を超える大地震としての上町断層地震に対する安全性も確認し、国土交通省の大臣認定を取得済みです。

本町ガーデンシティテラス

地震の大きさと建物の状態の関係(概念図)

本町ガーデンシティテラス

制振ブレース(イメージ)

本町ガーデンシティテラス

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アーバンネット御堂筋ビル

大阪府大阪市中央区淡路町4-2-13

淀屋橋駅 4分
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イトゥビル

大阪府大阪市中央区南本町3-6-14

本町駅 1分

銀泉備後町ビル

大阪府大阪市中央区瓦町3-6-5

本町駅 3分
288坪

イケガミサウスビル

大阪府大阪市中央区本町3-2-6

本町駅 2分
38~74坪

※賃料、共益費は別途消費税の対象となります。 / ※階数や区画によって賃貸条件が異なる場合がございます。 / ※統合・分割区画は、別途条件がある場合がありますので、詳細はお問い合わせください。 / ※募集状況は変動があるため、お問い合わせをいただいた時点でご紹介ができない場合があります。 / ※賃貸条件や建物設備は変更することがあるため、ご契約内容の詳細は各建物の賃貸借契約書等でご確認ください。 / ※当サイトでは1983年以降に竣⼯した建物を「新耐震基準」と分類しています。 / ※端数処理の関係で、賃貸条件、建物・区画⾯積に誤差が⽣じる場合があります。 / ※掲載内容が現況と異なる場合は現況を優先いたします。 / ※契約成⽴の場合、法令に定める基準に従い仲介⼿数料を申し受けます。(⼀部例外もございます。)

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