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月額賃料・共益費 (坪単価) 円/坪 月額賃料・共益費 (総額) 万円

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東京都の2018年第3四半期のオールグレードの空室率は、11年ぶりの1%割れとなった。今期(Q3)グレードAビルでは、新築ビル4棟が大手企業のグループ集約や、立地改善の受け皿となり、ほぼ満室で竣工した。既存ビルにおいても、わずかに残っていた空室が消化された。このため、新規需要はプラス7.6万坪となり、2014年Q2に記録したプラス7.9万坪に次ぐ高水準となった(過去平均はプラス2.3万坪)。この結果、グレードA空室率は対前期比0.5ポイント低下の0.9%と、2007年Q2以来11年ぶりの1%割れとなった。また、オールグレード空室率は0.9%となり、2期連続して過去最低値を更新した。新築のグレードAビルについては、2018年に竣工済みもしくは竣工予定のビルの空室はほとんどなく、2019年に竣工予定のビルのテナント内定率も70%以上と推定される。一方、新築ビルに移転するテナントの移転元ビルでは、他の既存テナントによる館内増床が散見されており、まとまった二次空室が発生する可能性は低くなりつつある。グレードA賃料は対前期比+1.4%。グレードAマイナス、グレードBでも対前期比1%超の上昇となった。稼働率が高まったビルでは、相場よりも割安となった募集賃料を引き上げる動きが広がっている。竣工予定のグレードAビルでテナント内定率が当初の見込みを上回って推移していることに加え、前期までの予想賃料をやや上方に修正した。その結果、グレードA賃料については向こう1年間で1.5%上昇し、その後の1年間では1.1%の下落を予想する。(当社調べ)

ダイヤゲート池袋 grade

所在地 東京都豊島区南池袋1-21-23
交通 池袋駅 徒歩5分 / 池袋駅 徒歩1分
規模 地上20階 地下2階
竣工 2019年3月
  • おすすめ物件
  • 竣工予定
  • 基準階300坪以上
  • 駅徒歩1分以内
  • 天井高2,600mm以上
  • 新耐震基準
  • 制震・免震
面積 空室用途 月額賃料・共益費 坪単価 入居時期 図面 お気に入り 選択
11階 641.54坪 事務所 未定 未定 2019年(春) grade
10階 103.58坪
(分割案)
事務所 未定 未定 2019年(春) grade
10階 271.06坪
(分割案)
事務所 未定 未定 2019年(春) grade
10階 266.9坪
(分割案)
事務所 未定 未定 2019年(春) grade
10階 641.54坪 事務所 未定 未定 2019年(春) grade
8階 58.86坪 事務所 未定 未定 2019年(春) grade
5階 167.47坪 事務所 未定 未定 2019年(春) grade
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東池袋セントラルプレイス grade

所在地 東京都豊島区東池袋3-22-17
交通 池袋駅 徒歩10分
規模 地上7階 地下1階
竣工 1984年10月
  • おすすめ物件
  • 基準階300坪以上
  • 駅徒歩10分以内
  • 天井高2,600mm以上
  • 新耐震基準
  • 1階
  • 低層階(3階以下)
  • 即入居可
面積 空室用途 月額賃料・共益費 坪単価 入居時期 図面 お気に入り 選択
5階 181.68坪 事務所 未定 未定 2019年5月 library_books
5階
grade
4階 181.68坪 事務所 未定 未定 即入居可 library_books
4階
grade
3階 173.03坪 事務所 未定 未定 2019年5月 library_books
3階
grade
3階 181.68坪 事務所 未定 未定 即入居可 library_books
3階
grade
3階 354.71坪
(統合案)
事務所 未定 未定 2019年5月 library_books
3階
grade
2階 173.03坪 事務所 未定 未定 2019年5月 library_books
2階
grade
2階 181.68坪 事務所 未定 未定 2019年3月 library_books
2階
grade
2階 354.71坪
(統合案)
事務所 未定 未定 2019年5月 library_books
2階
grade
1階 41.11坪 事務所 未定 未定 即入居可 library_books
1階
grade
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日本通運本社ビル grade

所在地 東京都港区東新橋1-9-3
交通 新橋駅 徒歩10分 / 汐留駅 徒歩2分
規模 地上27階 地下4階
竣工 2003年5月
  • 駅徒歩3分以内
  • 天井高2,600mm以上
  • 新耐震基準
  • 1階
  • 低層階(3階以下)
  • 高層階(20階以上)
  • 一棟貸し
面積 空室用途 月額賃料・共益費 坪単価 入居時期 図面 お気に入り 選択
B4-27階 16,399.78坪 事務所 未定 未定 2021年12月 library_books
B4-27階
grade

テレコムセンタービル NEW grade

所在地 東京都江東区青海2-5-10
交通 テレコムセンター駅
規模 地上21階 地下3階
竣工 1996年2月
  • おすすめ物件
  • 基準階300坪以上
  • 駅徒歩1分以内
  • 天井高2,600mm以上
  • 新耐震基準
  • 低層階(3階以下)
  • 高層階(20階以上)
  • 自家発電設備
  • 即入居可
面積 空室用途 月額賃料・共益費 坪単価 入居時期 図面 お気に入り 選択
20階 159.42坪 事務所 未定 未定 即入居可 grade
13階 109.01坪 事務所 未定 未定 2019年(相談) library_books
13階
grade
13階 137.04坪 事務所 未定 未定 即入居可 library_books
13階
grade
10階 501.94坪 事務所 未定 未定 即入居可 grade
9階 493.52坪 事務所 未定 未定 即入居可 grade
7階 86.05坪 事務所 未定 未定 即入居可 grade
7階 56.07坪 事務所 未定 未定 即入居可 grade
7階 493.52坪 事務所 未定 未定 即入居可 grade
3階 75.25坪 事務所 未定 未定 即入居可 grade
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青海フロンティアビル NEW grade

所在地 東京都江東区青海2-4-24
交通 テレコムセンター駅
規模 地上21階 地下3階
竣工 1996年1月
  • おすすめ物件
  • 基準階300坪以上
  • 駅徒歩1分以内
  • 天井高2,600mm以上
  • 新耐震基準
  • 1階
  • 即入居可
面積 空室用途 月額賃料・共益費 坪単価 入居時期 図面 お気に入り 選択
16階 414.85坪 事務所 未定 未定 即入居可 grade
15階 414.85坪 事務所 未定 未定 即入居可 grade
14階 311.14坪 事務所 未定 未定 即入居可 grade
14階 103.71坪 事務所 未定 未定 2019年5月 grade
13階 414.85坪 事務所 未定 未定 2019年5月 grade
12階 414.85坪 事務所 未定 未定 2019年5月 grade
11階 410.94坪 事務所 未定 未定 2019年5月 grade
9階 414.85坪 事務所 未定 未定 即入居可 grade
1階 148.45坪 事務所 未定 未定 2019年3月 library_books
1階
grade
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BECビル grade

所在地 東京都江戸川区臨海町3-6-4
交通
規模 地上7階
竣工 1992年2月
  • おすすめ物件
  • 基準階300坪以上
  • 天井高2,600mm以上
  • 新耐震基準
  • 低層階(3階以下)
  • 即入居可
面積 空室用途 月額賃料・共益費 坪単価 入居時期 図面 お気に入り 選択
7階 212.0坪 倉庫 未定 未定 2018年12月 grade
7階 150.0坪 倉庫 未定 未定 2018年12月 grade
7階 312.0坪 倉庫 未定 未定 2018年12月 grade
6階 100.0坪 倉庫 未定 未定 即入居可 grade
5階 412.0坪 倉庫 未定 未定 2018年10月 grade
4階 212.0坪 倉庫 未定 未定 即入居可 grade
4階 262.0坪 倉庫 未定 未定 即入居可 grade
3階 362.0坪 倉庫 未定 未定 即入居可 grade
3階 100.0坪 倉庫 未定 未定 即入居可 grade
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ミュージアムタワー京橋 grade

所在地 東京都中央区京橋1-10
交通 東京駅 徒歩4分 / 日本橋駅 徒歩4分
規模 地上23階 地下2階
竣工 2019年6月
  • おすすめ物件
  • 竣工予定
  • 基準階300坪以上
  • 駅徒歩5分以内
  • 新耐震基準
  • 制震・免震
  • 高層階(20階以上)
面積 空室用途 月額賃料・共益費 坪単価 入居時期 図面 お気に入り 選択
22階 238.82坪 事務所 未定 未定 2019年7月 grade
21階 339.24坪 事務所 未定 未定 2019年7月 grade
20階 397.27坪 事務所 未定 未定 2019年7月 grade
19階 397.27坪 事務所 未定 未定 2019年7月 grade
add_circle_outlineすべての空室を表示(全4室)

目白中野ビル grade

所在地 東京都豊島区高田2-17-22
交通 目白駅 徒歩7分 / 雑司が谷駅 徒歩1分
規模 地上7階 地下2階
竣工 1994年3月
  • 基準階300坪以上
  • 駅徒歩1分以内
  • 新耐震基準
  • 低層階(3階以下)
面積 空室用途 月額賃料・共益費 坪単価 入居時期 図面 お気に入り 選択
2階 238.62坪 事務所 未定 未定 2019年2月 library_books
2階
grade

立飛ビル6号館 grade

所在地 東京都立川市栄町6-1
交通
規模 地上3階
竣工 1989年2月
  • 駅徒歩10分以内
  • 天井高2,600mm以上
  • 新耐震基準
  • 低層階(3階以下)
面積 空室用途 月額賃料・共益費 坪単価 入居時期 図面 お気に入り 選択
3階 99.9坪 事務所 未定 未定 2018年(相談) grade
3階 181.5坪 事務所 未定 未定 2018年(相談) grade

新宿フロントタワー grade

所在地 東京都新宿区北新宿2-21-1
交通 西新宿駅 徒歩4分 / 中野坂上駅 徒歩8分
規模 地上35階 地下2階
竣工 2011年5月
  • 基準階300坪以上
  • 駅徒歩5分以内
  • 天井高2,600mm以上
  • 新耐震基準
  • 制震・免震
面積 空室用途 月額賃料・共益費 坪単価 入居時期 図面 お気に入り 選択
14階 151.87坪 事務所 未定 未定 2019年1月(相談) grade
14階 103.64坪 事務所 未定 未定 2019年1月(相談) grade
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