品川グランドセントラルタワー

物件番号113103250086

賃貸オフィス

動画あり
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外観

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エレベーターホール

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物件概要
物件名	品川グランドセントラルタワー
所在地	東京都港区港南2-16-4
最寄り駅	京浜急行電鉄本線品川駅徒歩6分
竣工年月	2003年3月
規模	地上32階地下3階
構造	鉄骨造
耐震性能	制震構造
基準階面積	785.44坪 / 2,596.51m²
延床面積	47,868.3坪 / 158,242.0m²
警備	機械警備・有人警備併用
駐車場	機械式　最大 459台
エレベーター数	23基
基準天井高	2,700mm
基準床荷重	500kg/m²
空調	冷房：ゾーン別空調 / 暖房：ゾーン別空調

新耐震基準
制震・免震構造
駅徒歩5分以内
高層階（20階以上）
オススメの物件
即入居可
基準階300坪以上

品川エリアの想定成約賃料

大型ビル 29,400円 / 坪（共益費含）
中型ビル 18,000円 / 坪（共益費含）

2021年12月現在

※CBREで設定したオフィスマーケットエリアにおいて、規模、設備等で各エリアを代表すると考えられる複数のオフィスビルの想定成約賃料をもとに算出しています。不動産市場における賃料水準に関する意見であり、成約賃料を保証するものではありませんので、あらかじめご了承ください。
※大型ビルは延床面積10,000坪以上または基準階面積300坪以上、中型ビルは延床面積2,000坪以上または基準階面積200坪以上で、ともに新耐震基準に準拠したビルと定義しています。

募集中の区画

階	面積	空室用途	月額賃料・共益費	坪単価	入居時期	取引態様
24階	10.53坪	事務所	未定	未定	2022年10月	媒介
24階	10.53坪	事務所	未定	未定	2022年8月	媒介
24階	19.33坪	倉庫	未定	未定	2022年8月	媒介
16階	786.74坪	事務所	未定	未定	即入居可	媒介
16階	10.53坪	事務所	未定	未定	即入居可	媒介
16階	10.53坪	事務所	未定	未定	即入居可	媒介
16階	10.53坪	事務所	未定	未定	即入居可	媒介
16階	12.92坪	事務所	未定	未定	即入居可	媒介
16階	12.68坪	事務所	未定	未定	即入居可	媒介
16階	4.97坪	倉庫	未定	未定	即入居可	媒介
16階	639.34坪（分割案）	事務所	未定	未定	即入居可	媒介
16階	68.46坪（分割案）	事務所	未定	未定	即入居可	媒介
16階	78.94坪（分割案）	事務所	未定	未定	即入居可	媒介
15階	10.53坪	事務所	未定	未定	即入居可	媒介
15階	10.53坪	事務所	未定	未定	即入居可	媒介
15階	10.53坪	事務所	未定	未定	即入居可	媒介
15階	12.92坪	事務所	未定	未定	即入居可	媒介
15階	12.68坪	事務所	未定	未定	即入居可	媒介
15階	4.97坪	倉庫	未定	未定	即入居可	媒介
15階	639.34坪	事務所	未定	未定	即入居可	媒介
15階	147.4坪	事務所	未定	未定	即入居可	媒介
9階	147.47坪	事務所	未定	未定	即入居可	媒介
6階	10.53坪	事務所	未定	未定	即入居可	媒介
5階	10.53坪	事務所	未定	未定	即入居可	媒介
5階	10.53坪	事務所	未定	未定	即入居可	媒介

掲載終了した区画

階	面積	空室用途	月額賃料・共益費	坪単価	入居時期
24階	68.46坪	事務所	- 掲載終了	-	掲載終了
24階	492.68坪	事務所	- 掲載終了	-	掲載終了
24階	196.99坪	事務所	- 掲載終了	-	掲載終了
24階	830.48坪	事務所	- 掲載終了	-	掲載終了
24階	10.53坪	事務所	- 掲載終了	-	掲載終了
24階	10.53坪	事務所	- 掲載終了	-	掲載終了
24階	98.5坪	事務所	- 掲載終了	-	掲載終了
24階	98.5坪	事務所	- 掲載終了	-	掲載終了
18階	570.88坪	事務所	- 掲載終了	-	掲載終了
18階	78.94坪	事務所	- 掲載終了	-	掲載終了
18階	78.94坪	事務所	- 掲載終了	-	掲載終了
18階	78.94坪	事務所	- 掲載終了	-	掲載終了
18階	78.94坪	事務所	- 掲載終了	-	掲載終了
18階	98.5坪	事務所	- 掲載終了	-	掲載終了
17階	491.87坪	事務所	- 掲載終了	-	掲載終了
17階	4.97坪	倉庫	- 掲載終了	-	掲載終了
17階	786.71坪	事務所	- 掲載終了	-	掲載終了
17階	147.47坪	事務所	- 掲載終了	-	掲載終了
17階	325.84坪（統合案）	事務所	- 掲載終了	-	掲載終了
17階	294.87坪	事務所	- 掲載終了	-	掲載終了
15階	786.74坪	事務所	- 掲載終了	-	掲載終了
15階	294.87坪（分割案）	事務所	- 掲載終了	-	掲載終了
15階	491.87坪（分割案）	事務所	- 掲載終了	-	掲載終了
10階	786.71坪	事務所	- 掲載終了	-	掲載終了
9階	34.04坪	事務所	- 掲載終了	-	掲載終了
9階	32.18坪	事務所	- 掲載終了	-	掲載終了
9階	68.46坪	事務所	- 掲載終了	-	掲載終了
9階	147.47坪	事務所	- 掲載終了	-	掲載終了
9階	294.86坪	事務所	- 掲載終了	-	掲載終了
9階	147.47坪	事務所	- 掲載終了	-	掲載終了
9階	147.47坪	事務所	- 掲載終了	-	掲載終了
8階	423.4坪	事務所	- 掲載終了	-	掲載終了
8階	68.46坪	事務所	- 掲載終了	-	掲載終了
8階	10.53坪	事務所	- 掲載終了	-	掲載終了
8階	68.46坪	事務所	- 掲載終了	-	掲載終了
8階	68.46坪	事務所	- 掲載終了	-	掲載終了
8階	68.46坪	事務所	- 掲載終了	-	掲載終了
8階	10.53坪	事務所	- 掲載終了	-	掲載終了
8階	68.46坪	事務所	- 掲載終了	-	掲載終了
7階	147.47坪	事務所	- 掲載終了	-	掲載終了
7階	294.86坪	事務所	- 掲載終了	-	掲載終了
7階	147.47坪	事務所	- 掲載終了	-	掲載終了
7階	147.47坪	事務所	- 掲載終了	-	掲載終了
6階	226.41坪	事務所	- 掲載終了	-	掲載終了
6階	197.0坪	事務所	- 掲載終了	-	掲載終了
6階	68.46坪	事務所	- 掲載終了	-	掲載終了
6階	10.53坪	事務所	- 掲載終了	-	掲載終了
6階	78.94坪	事務所	- 掲載終了	-	掲載終了
6階	147.47坪	事務所	- 掲載終了	-	掲載終了
6階	68.46坪	事務所	- 掲載終了	-	掲載終了
6階	98.5坪	事務所	- 掲載終了	-	掲載終了
6階	226.4坪	事務所	- 掲載終了	-	掲載終了
6階	78.94坪	事務所	- 掲載終了	-	掲載終了
6階	68.46坪	事務所	- 掲載終了	-	掲載終了
6階	147.47坪	事務所	- 掲載終了	-	掲載終了
6階	9.99坪	倉庫	- 掲載終了	-	掲載終了
6階	78.94坪	事務所	- 掲載終了	-	掲載終了
6階	147.47坪	事務所	- 掲載終了	-	掲載終了
5階	68.46坪	事務所	- 掲載終了	-	掲載終了
5階	78.94坪	事務所	- 掲載終了	-	掲載終了
5階	75.14坪	倉庫	- 掲載終了	-	掲載終了
5階	147.39坪	事務所	- 掲載終了	-	掲載終了
5階	98.5坪	事務所	- 掲載終了	-	掲載終了
5階	147.39坪	事務所	- 掲載終了	-	掲載終了
4階	136.47坪	事務所	- 掲載終了	-	掲載終了
3階	64.29坪	事務所	- 掲載終了	-	掲載終了
B1階	31.57坪	サービス店舗	- 掲載終了	-	掲載終了

掲載終了した区画

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品川グランドセントラルタワーの360度バーチャル内覧

品川グランドセントラルタワーの概要

品川グランドセントラルタワー(港区港南)は、JR「品川駅」港南口に広がる、品川グランドコモンズ・品川インターシティを代表する大規模オフィスビルです。品川駅より徒歩3分、歩行者専用通路「スカイウェイ」を利用して、緑豊かな品川セントラルガーデンを眺めつつ、雨の日も濡れずに通勤いただけます。品川グランドセントラルタワーは、基準階786坪の解放感にあふれる空間構成、新耐震基準1.5倍の耐震性能及び制震装置(制震ダンパー採用)、2回線ループ受電方式による電力供給体制・非常用発電機等の停電時対応(一定のビル機能を72時間維持)、24時間常駐管理体制など、BCPが充実しています。有人警備、2階エントランスの非接触式フラッパーゲート・各階専用部扉の入退室管理のため、高い防犯性能を有しています。低層部には、駐車場459台(VIP専用あり)、商業店舗ゾーン「品川グランパサージュ」(NBF品川ビルとの共同運営)、及び3階には様々なイベントに対応する最大462席利用可能な「THE GRAND HALL」、貸会議室などの設備も充実しています。日本を代表する情報・ものづくり企業が集積する品川エリアでは、羽田空港の本格的国際化・リニア中央新幹線の始発駅など広域交通整備に合わせ、「これからの日本の成長を牽引する国際交流拠点・品川」の実現に向けた整備計画が予定されています。今後、次世代モビリティ・MaaS等の先端技術に対応した交通ターミナルとして、さらに、国内外の成長産業が集積することが見込まれます。

品川グランドセントラルタワーの主な入居テナント

※入居テナント情報は当社調査に基づき掲載しておりますが、情報の正確性を保証するものではございません。最新の情報は企業公式サイト等でご確認ください。

※賃料、共益費は別途消費税の対象となります。 / ※階数や区画によって賃貸条件が異なる場合がございます。 / ※統合・分割区画は、別途条件がある場合がありますので、詳細はお問い合わせください。 / ※募集状況は変動があるため、お問い合わせをいただいた時点でご紹介ができない場合があります。 / ※賃貸条件や建物設備は変更することがあるため、ご契約内容の詳細は各建物の賃貸借契約書等でご確認ください。 / ※当サイトでは1983年以降に竣⼯した建物を「新耐震基準」と分類しています。 / ※端数処理の関係で、賃貸条件、建物・区画⾯積に誤差が⽣じる場合があります。 / ※掲載内容が現況と異なる場合は現況を優先いたします。 / ※契約成⽴の場合、法令に定める基準に従い仲介⼿数料を申し受けます。（⼀部例外もございます。）