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賃貸オフィス 物件番号 127127016004

グラングリーン大阪ゲートタワー

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外観 外観
外観 外観
5階〜17階 平面図 5階〜17階 平面図
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物件概要
物件名 グラングリーン大阪ゲートタワー
所在地 大阪府大阪市北区大深町西地区 都市区画整理事業区域内
最寄り駅 東海道本線 大阪駅
阪急電鉄京都線 大阪梅田駅
阪神電鉄本線 大阪梅田駅
竣工年月 2024年11月 予定
規模 地上18階 地下3階
構造 鉄骨造
耐震性能 制震構造
基準階面積 480.3坪 / 1,587.76m2
延床面積 95,060.63坪 / 314,241.92m2
警備 機械警備
駐車場 機械式・平面併用
エレベーター数 6基
基準天井高 2,800mm
基準床荷重 500kg/m2
空調 冷房: ゾーン別空調 / 暖房: ゾーン別空調
備考 上記の延床面積は、南街区賃貸棟の合計となります。
選択 面積 空室用途 月額賃料・共益費 坪単価 入居時期 取引態様 図面 お気に入り
17階 480.3坪 事務所 未定 未定 2024年12月 媒介 library_books
17階
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16階 480.3坪 事務所 未定 未定 2024年12月 媒介 library_books
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15階 480.3坪 事務所 未定 未定 2024年12月 媒介 library_books
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14階 480.3坪 事務所 未定 未定 2024年12月 媒介 library_books
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12階 480.3坪 事務所 未定 未定 2024年12月 媒介 library_books
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11階 480.3坪 事務所 未定 未定 2024年12月 媒介 library_books
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10階 480.3坪 事務所 未定 未定 2024年12月 媒介 library_books
10階
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9階 480.3坪 事務所 未定 未定 2024年12月 媒介 library_books
9階
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8階 480.3坪 事務所 未定 未定 2024年12月 媒介 library_books
8階
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7階 476.71坪 事務所 未定 未定 2024年12月 媒介 library_books
7階
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6階 476.71坪 事務所 未定 未定 2024年12月 媒介 library_books
6階
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5階 406.96坪 事務所 未定 未定 2024年12月 媒介 library_books
5階
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選択 面積 空室用途 月額賃料・共益費 坪単価 入居時期 取引態様 図面 お気に入り
13階 480.0坪 事務所 - 掲載終了 - 掲載終了 library_books
13階
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掲載終了した区画
ストリートビュー

グラングリーン大阪ゲートタワーの賃貸オフィス・事務所に関するお問い合わせ

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シービーアールイー株式会社
関西支社 オフィス(賃貸事務所 担当)

〒530-0011 大阪府大阪市北区大深町4-20 グランフロント大阪 タワーA 32F
免許番号:宅地建物取引業 国土交通大臣免許 (15) 第1075号

この物件をお問い合わせ

オフィスの移転・新規拠点開設はシービーアールイーにご相談ください。経営資源としてオフィスの最適化をサポートいたします。

梅田エリアの想定成約賃料

21,750円 / 坪 (共益費含)

2024年2月現在

  • ※CBREで設定したオフィスマーケットエリアにおいて、規模、設備等で各エリアを代表すると考えられる複数のオフィスビルの想定成約賃料をもとに算出しています。不動産市場における賃料水準に関する意見であり、成約賃料を保証するものではありませんので、あらかじめご了承ください。

グラングリーン大阪ゲートタワーの概要

グラングリーン大阪ゲートタワーは、JR大阪駅をはじめ7駅15路線が利用でき、また2023年3月にはJR大阪駅の新しい改札口がグラングリーン大阪の玄関口にOPEN、関西でも屈指の交通利便性を誇るエリアである、「大阪市北区大深町西地区都市区画整理事業区域内」にある、地上18階、地下3階、延床面積約7万坪のオフィスビルとして、うめきた2期地区開発事業の核となる施設として2024年11月竣工予定。ゲートタワーの最大の特徴は、来客ビジネスに適した空間設計です。1フロア約480坪の広々としたフロアは、最大5分割が可能で、多様なレイアウトに対応します。また、地下・1階・2階のどのフロアレベルからも各フロアにダイレクトにアクセスできるため、来客の利便性も高くなっています。さらに、ゲートタワーでは、オフィスワーカーの働き方改革を支援するさまざまな施設やサービスを導入します。子育て支援施設や、開放的なラウンジ「sorappa」、テラスやダイニング、ワークスペースなどを備えた「umekita square」など、多様なニーズに応える環境を整えています。

グラングリーン大阪ゲートタワーの特長

GRAND GREEN OSAKA

グラングリーン大阪
グラングリーン大阪

LOCATION

グラングリーン大阪

JR大阪駅をはじめ7駅15路線が利用できる、関西でも屈指の交通利便性を誇るエリアです。

国内外移動の起点となる関西国際空港、大阪国際空港、新大阪駅へのアクセス性が高いことから、インバウンドの増加や周辺エリアの開発による、さらなる町の活性化が期待できます。

2023年3月には「JR大阪駅(うめきたエリア)」がグラングリーン大阪の玄関口に開業。

「関空特急はるか」と「おおさか東線」が停車し、西日本随一のターミナル駅である大阪駅が大きく拡大します。

2031年には「なにわ筋線」も開通。南海電鉄との直通も予定しており、中之島エリアや大阪南部からのアクセス性も大きく向上します。

主要駅からの所要時間

グラングリーン大阪

梅田エリアマップ

グラングリーン大阪

BUILDING PLAN

グラングリーン大阪
グラングリーン大阪
グラングリーン大阪

GATE TOWER APPROACH

グラングリーン大阪

ゲートタワーオフィスロビーは、ホスピタリティーの高さや、落ち着き・気品が感じられる空間。

駅からも近く、来客が多いビジネススタイルにマッチします。

グラングリーン大阪

2階エレベーターホール

グラングリーン大阪

基準階廊下イメージ

グラングリーン大阪

GATE TOWER FLOOR PLAN

グラングリーン大阪

最大5分割を可能としたフロア形状により、フレキシブルなオフィスレイアウトを実現します。

GATE TOWER LAYOUT PLAN

ゲートタワーは、約480坪の無柱空間によって、効率的なワークスペースはもちろん、公園ビューを活かした開放感のある受付スペースや会議室を設置でき、お客様へのおもてなしを重視し、コミュニケーションを活性化させるレイアウトが可能です。

効果的なレイアウトを実現するワークスペース

グラングリーン大阪

開放感あふれる受付スペース

グラングリーン大阪

気品ある社外コミュニケーションスペース

グラングリーン大阪

緑を望める会議室

グラングリーン大阪

OFFICE LOUNGE sorappa

グラングリーン大阪

「緑と繋がる」カフェラウンジやテラス、「空を見上げる」ダイニングラウンジが織りなす、就業者用ラウンジスペース"sorappa"が、パークタワー4階に誕生。グラングリーン大阪で働くからこそ得られる自然との調和によって、本質的な心地よさの提供や、豊かなコミュニケーションを実現できます。

グラングリーン大阪

OUTDOOR WORK

グラングリーン大阪

緑豊かな公園とオフィスがシームレスにつながることで生まれる、グラングリーン大阪ならではの新しい働き方。それは4階のテラスや隣接する公園など、自由に働く場所を選べること。働くだけのオフィス、憩うだけの公園では得られない、新たなひらめきや発想を創出します。

グラングリーン大阪
グラングリーン大阪

AMENITIES

公園施設

公園内には、飲食、情報発信、イノベーション創出等の機能を導入します。天井高さ15mを誇る大展示室を擁したミュージアムや大屋根イベントスペース、スポーツを通じて健康増進を図るスポーツキューブなど、多様な施設を整備します。

MICE施設

1,000人以上の規模のイベント開催が可能なMICE施設をパークタワー4階に整備。セミナーやパーティなど様々な用途で利用できます。

中核機能(イノベーション施設等)

コワーキングスペースや交流スペース、SOHOなどを有したイノベーション施設を整備。グランフロント大阪のナレッジキャピタル「知性創造・交流の場」などと連携を図りながら、新たなライフデザイン・イノベーションの創出を目指します。

子育て支援施設

仕事と育児の両立や早期の職場復帰等をサポートするために、パークタワー3階に子育て支援施設を設置。職場が近いため子どもの送り迎えがしやすく、子どもと過ごす時間を大切にできます。

健康計測ステーション

ワーカーの心身を整え、健康意識の向上に寄与するためのステーションを設置。計測機器によるデータ取得や、コミュニティイベントを通じて、健やかな毎日をサポートします。

 
グラングリーン大阪

SUSTAINABILITY

環境認証

令和3年度国交省サステナブル建築物等先導事業(省C02先導型)に採択されたほか、以下の環境認証制度の取得をしております

  • LEEDⓇ―ND GOLD認証(計画認証)
  • CASBEE大阪みらいSクラス

生物多様性配慮

緑陰や植栽等の蒸発散により都心のクールスポットを創出します。また、淀川や大阪城公園における多様な生物の生息に配慮した環境を設計することで、大阪都心を取り巻く生態系ネットワーク形成に貢献します。

グラングリーン大阪

SDGs

グラングリーン大阪の取り組みは、SDGsの17目標のうち、12項目に貢献してまいります。

グラングリーン大阪

CO2削減

標準の建物と比較して、以下の取り組みなどにより、CO2排出量を35%削減します。(事業者調べ)

帯水層蓄熱

夏季の冷房利用時に生じる温排熱を帯水層に蓄え、冬季の暖房熱源に活用。冬季の暖房利用時に生じる冷排熱を帯水層に蓄え、夏季の冷房熱源に活用。蓄えた排熱を利用することで、効率的な冷暖房運転が可能となり、ヒートアイランド抑制に貢献します。当システムは、国家戦略特区を活用した、日本初の実装となります。

グラングリーン大阪

バイオガス発電

生ごみ及び厨房排水中の有機物を、メタン発酵によりメタンガスに変換。さらにコージェネレーションにより電気及び熱(温水)に変換することで、再生可能エネルギーを創出します。廃棄物処理負荷と建物外への除外汚泥搬出負荷を大幅に削減し、脱酸素、循環経済型のまちづくりに貢献します。

グラングリーン大阪

下水熱・地中熱利用

下水・地中の温度は、夏は気温より低く、冬は気温より高いという特徴があります。この特徴を利用した効率的な冷暖房により、脱炭素化に貢献します。

地域冷暖房

地域冷暖房の導入により街区間での熱融通を行い、まち全体のエネルギー効率向上に貢献します。

BUSINESS CONTINUITY

緊急事態時の被害を最小限に抑え、事業を継続できるよう、さまざまな準備・対策をしています。

制振構造の採用

対象とする揺れ(地震・風)及び荷重レベルに応じて適切な制振装置を選択

履歴系制振装置 座屈高速ブレース

グラングリーン大阪

粘性系制振装置 オイルダンパー及び減衰こま

グラングリーン大阪

粘性系制振装置 粘性制振壁

グラングリーン大阪

災害時電力供給

  • コージェネレーションにより、商用停電時にガスの供給があれば電力供給が可能
  • ビル用非常用発電機により、商用停電かつガス断絶の際も72時間の電力供給が可能(専有部供給:15VA/㎡)
  • テナント用の非常用発電機の設置スペースを確保(300kVA×4台)

帰宅困難者の一時受け入れ

  • 大規模災害時の帰宅困難者対応のため、ビルの一部を一時滞在スペースとして開放
  • ビルの一部に防災備蓄品を確保

浸水対策

  • 特高電気室等の重要機械室及び防災センターを2階以上に設置
  • 各所出入口に防潮板を設置

SECURITY

非接触型ICカードで入出を制御

グラングリーン大阪

オプション

  • オフィスロビーには侵入を防ぐセキュリティゲートを設置可能(バンク使用の場合)
  • オフィスフロアのエレベーターホールに自動扉の設置も可能(フロア使用の場合)
  • エレベーターの不停止制御(フロア使用の場合)

ICT

大阪府・大阪市の「スーパーシティ型国家戦略特別区域の指定」にかかる内閣府への提案において、グラングリーン大阪は、大阪・関西万博の予定地である夢州と共に対象地域となっております。

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※賃料、共益費は別途消費税の対象となります。 / ※階数や区画によって賃貸条件が異なる場合がございます。 / ※統合・分割区画は、別途条件がある場合がありますので、詳細はお問い合わせください。 / ※募集状況は変動があるため、お問い合わせをいただいた時点でご紹介ができない場合があります。 / ※賃貸条件や建物設備は変更することがあるため、ご契約内容の詳細は各建物の賃貸借契約書等でご確認ください。 / ※当サイトでは1983年以降に竣⼯した建物を「新耐震基準」と分類しています。 / ※端数処理の関係で、賃貸条件、建物・区画⾯積に誤差が⽣じる場合があります。 / ※掲載内容が現況と異なる場合は現況を優先いたします。 / ※契約成⽴の場合、法令に定める基準に従い仲介⼿数料を申し受けます。(⼀部例外もございます。)

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