梅田の貸店舗・賃貸店舗

梅田の2018年第1四半期の貸店舗マーケットにて、出店ニーズを牽引したのは、食物販、スクールやフィットネスなどのサービス店舗。梅田で働くビジネスマンをターゲットにしたフィットネスやシミュレーションスポーツの出店が内定した事例があった。また、比較的大きな面積を使う食物販の出店が内定する事例も複数みられた。大学ができたことで学生が増えており、若者向けファッションのニーズもある。メインエリアでは路面店舗の空室が少なく、出店の多くは商業施設内またはビルの上層階となっている。ただし、駅から距離のある商業施設では、リーシングに苦戦しているところがみられる。中には、施設の顔となるリテーラーを誘致するため、固定賃料をなくして完全歩合制とした施設がある。また、物販店舗の誘致からスクールなどのサービス店舗の誘致に戦略を変更した施設もあった。阪神電気鉄道と阪急電鉄が、「阪神梅田本店」（「大阪梅田ツインタワーズ・サウス」第1期棟）を2018年6月に部分開業すると発表した。これまで化粧品がメインだった1階の売り場を食品売り場とするなど、「食」を強化した施設にすることで他の施設との差別化を図る狙いだという。（当社調べ）