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賃貸オフィス 物件番号 113104010141

新宿三井ビルディング

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内観 内観
内観 内観
エントランス エントランス
エントランス エントランス
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カフェテリア カフェテリア
カフェテリア カフェテリア
共用設備 共用設備
共用設備 共用設備
34階〜42階 平面図 34階〜42階 平面図
34階〜42階 平面図 34階〜42階 平面図
34階〜42階 平面図 34階〜42階 平面図
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物件概要
物件名 新宿三井ビルディング
所在地 東京都新宿区西新宿2-1-1
最寄り駅 山手線 新宿駅 徒歩7分
東京都営大江戸線 都庁前駅 徒歩2分
東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 徒歩5分
竣工年月 1974年9月
規模 地上55階 地下3階
構造 鉄骨造
耐震性能 制震構造
基準階面積 508.1坪 / 1,679.7m2
延床面積 54,322.71坪 / 179,578.93m2
警備 機械警備・有人警備併用
駐車場 自走式 最大 515台
エレベーター数 33基
基準天井高 2,560mm
基準床荷重 300kg/m2
空調 冷房: ゾーン別空調 / 暖房: ゾーン別空調
  • オススメ
  • 制震・免震
  • 駅3分
  • 1階
  • 20階以上
  • 即入居可
  • 基準階300坪以上
こだわり条件について

募集区画

選択 面積 空室用途 月額賃料・共益費 坪単価 入居時期 取引態様 図面 お気に入り
44階 40.71坪 事務所 相談 相談 2025年12月 媒介 grade
44階 1.39坪 倉庫 相談 相談 即入居可 媒介 grade
40階 254.05坪 事務所 相談 相談 2026年1月 媒介 library_books
40階
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40階 1.39坪 倉庫 相談 相談 2026年1月 媒介 library_books
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40階 3.42坪 倉庫 相談 相談 2026年1月 媒介 library_books
40階
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39階 99.88坪 事務所 相談 相談 2026年1月 媒介 library_books
39階
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39階 254.05坪 事務所 相談 相談 2026年1月 媒介 library_books
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39階 127.02坪 事務所 相談 相談 2026年1月 媒介 library_books
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39階 3.42坪 倉庫 相談 相談 即入居可 媒介 library_books
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39階 484.37坪
(統合案)
事務所 相談 相談 2026年1月 媒介 library_books
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39階 15.65坪 事務所 相談 相談 即入居可 媒介 library_books
39階
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39階 1.39坪 倉庫 相談 相談 即入居可 媒介 library_books
39階
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39階 31.15坪 事務所 相談 相談 即入居可 媒介 library_books
39階
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36階 40.71坪 事務所 相談 相談 2026年4月 媒介 library_books
36階
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36階 59.16坪 事務所 相談 相談 2026年4月 媒介 library_books
36階
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35階 254.05坪 事務所 相談 相談 2026年1月 媒介 library_books
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35階 127.02坪 事務所 相談 相談 2026年2月 媒介 library_books
35階
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35階 3.42坪 倉庫 相談 相談 即入居可 媒介 library_books
35階
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35階 15.65坪 事務所 相談 相談 即入居可 媒介 library_books
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27階 1.96坪 倉庫 相談 相談 即入居可 媒介 grade
27階 127.02坪 事務所 相談 相談 2026年8月 媒介 grade
9階 127.02坪 事務所 相談 相談 2026年6月 媒介 grade
1階 35.58坪 店舗 相談 相談 即入居可 媒介 grade
B1階 37.31坪 店舗 相談 相談 即入居可 媒介 grade
選択 面積 空室用途 月額賃料・共益費 坪単価 入居時期 取引態様 図面 お気に入り
55階 254.05坪 事務所 - 掲載終了 - 掲載終了 grade
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50階 72.74坪 事務所 - 掲載終了 - 掲載終了 grade
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50階 72.74坪 事務所 - 掲載終了 - 掲載終了 grade
49階 81.42坪 事務所 - 掲載終了 - 掲載終了 grade
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49階 181.3坪 事務所 - 掲載終了 - 掲載終了 grade
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49階 154.16坪 事務所 - 掲載終了 - 掲載終了 grade
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45階 59.16坪 事務所 - 掲載終了 - 掲載終了 grade
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45階 86.31坪 事務所 - 掲載終了 - 掲載終了 grade
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44階 59.16坪 事務所 - 掲載終了 - 掲載終了 grade
44階 72.74坪 事務所 - 掲載終了 - 掲載終了 grade
44階 254.05坪 事務所 - 掲載終了 - 掲載終了 grade
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43階 127.02坪 事務所 - 掲載終了 - 掲載終了 grade
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42階 558.42坪
(統合案)
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40階
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40階 559.71坪
(統合案)
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40階
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39階 254.05坪 事務所 - 掲載終了 - 掲載終了 grade
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39階 508.1坪 事務所 - 掲載終了 - 掲載終了 grade
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39階 127.02坪 事務所 - 掲載終了 - 掲載終了 grade
38階 254.05坪 事務所 - 掲載終了 - 掲載終了 grade
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38階 508.1坪 事務所 - 掲載終了 - 掲載終了 grade
38階 127.02坪 事務所 - 掲載終了 - 掲載終了 grade
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38階 31.15坪 事務所 - 掲載終了 - 掲載終了 grade
37階 59.16坪 事務所 - 掲載終了 - 掲載終了 grade
37階 194.88坪 事務所 - 掲載終了 - 掲載終了 grade
37階 167.74坪 事務所 - 掲載終了 - 掲載終了 grade
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36階 59.16坪 事務所 - 掲載終了 - 掲載終了 library_books
36階
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35階 381.07坪 事務所 - 掲載終了 - 掲載終了 grade
35階 254.05坪 事務所 - 掲載終了 - 掲載終了 grade
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35階 31.15坪 事務所 - 掲載終了 - 掲載終了 grade
35階 130.44坪
(統合案)
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35階
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34階 59.16坪 事務所 - 掲載終了 - 掲載終了 grade
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33階 127.02坪 事務所 - 掲載終了 - 掲載終了 grade
32階 254.05坪 事務所 - 掲載終了 - 掲載終了 grade
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32階 59.16坪 事務所 - 掲載終了 - 掲載終了 grade
31階 254.05坪 事務所 - 掲載終了 - 掲載終了 grade
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31階 99.88坪 事務所 - 掲載終了 - 掲載終了 grade
30階 59.16坪 事務所 - 掲載終了 - 掲載終了 grade
30階 94.99坪 事務所 - 掲載終了 - 掲載終了 grade
30階 154.16坪 事務所 - 掲載終了 - 掲載終了 grade
30階 59.16坪 事務所 - 掲載終了 - 掲載終了 grade
30階 94.99坪 事務所 - 掲載終了 - 掲載終了 grade
30階 59.16坪 事務所 - 掲載終了 - 掲載終了 grade
29階 127.02坪 事務所 - 掲載終了 - 掲載終了 grade
28階 254.05坪 事務所 - 掲載終了 - 掲載終了 grade
28階 254.05坪 事務所 - 掲載終了 - 掲載終了 grade
28階 31.04坪 事務所 - 掲載終了 - 掲載終了 grade
28階 539.14坪
(統合案)
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27階 254.05坪 事務所 - 掲載終了 - 掲載終了 grade
27階 181.31坪 事務所 - 掲載終了 - 掲載終了 grade
27階 54.28坪 事務所 - 掲載終了 - 掲載終了 grade
26階 254.05坪 事務所 - 掲載終了 - 掲載終了 grade
26階 254.05坪 事務所 - 掲載終了 - 掲載終了 grade
18階 520.99坪
(統合案)
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18階 67.85坪 事務所 - 掲載終了 - 掲載終了 grade
9階 518.13坪 事務所 - 掲載終了 - 掲載終了 grade
8階 518.13坪 事務所 - 掲載終了 - 掲載終了 grade
1階 29.94坪 事務所 - 掲載終了 - 掲載終了 grade
1階 92.41坪 事務所 - 掲載終了 - 掲載終了 grade
B1階 45.98坪 店舗 - 掲載終了 - 掲載終了 grade
B1階 49.25坪 店舗 - 掲載終了 - 掲載終了 grade
掲載終了した区画

新宿三井ビルディングの賃貸オフィス・事務所に関するお問い合わせ

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シービーアールイー株式会社
物件探しのご相談

〒100-0005 東京都千代田区丸の内2-1-1 明治安田生命ビル 21F
免許番号:宅地建物取引業 国土交通大臣免許 (15) 第1075号

この物件をお問い合わせ

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西新宿エリアの想定成約賃料

26,550円 / 坪 (共益費含)

2025年4月現在

  • ※CBREで設定したオフィスマーケットエリアにおいて、規模、設備等で各エリアを代表すると考えられる複数のオフィスビルの想定成約賃料をもとに算出しています。不動産市場における賃料水準に関する意見であり、成約賃料を保証するものではありませんので、あらかじめご了承ください。
  • ※グレードAマイナスの想定成約賃料です。グレードAマイナスは、東京23区に立地し、貸室総面積4,500坪以上、延床面積7,000坪以上、基準階面積250坪以上、新耐震基準準拠の各条件を満たしたビルと定義しています(ただし、グレードA:貸室総面積6,500坪以上、延床面積10,000坪以上、基準階面積500坪以上を除く)

新宿三井ビルディングの360度バーチャル内覧

新宿三井ビルディングの概要

新宿三井ビルディングは、東京都新宿区西新宿2丁目1-1に立地する1974年9月竣工、地上55階建て高層複合ビルです。各線「新宿」駅から中央通り地下道(動く歩道)を通じて徒歩6分程度、都営大江戸線「都庁前」駅からは徒歩1分のアクセスとなっております。「新宿駅」はJR山手線、埼京線、湘南新宿ライン、中央線快速、中央・総武線、京王電鉄、小田急電鉄、東京メトロ丸ノ内線、都営地下鉄新宿線、大江戸線の10路線が乗り入れるターミナル駅。都内各所はもちろん、横浜・千葉・大宮など近郊のビジネスエリアへのアクセスも良好です。基準階貸室面積は約508坪の大型フロアプレートとなり、地下1階から5階までは、「働く人にいちばんの場所であること」を目指し、飲食店や銀行・郵便局・薬局・クリニックなどの店舗や利便施設が揃っており、6階から上層階がオフィスフロアとなっています。オフィスは、三面採光で明るく、自在なレイアウト可能な整形夢中空間。基準階フロアの天井高は2,560mm(3階のみ2,800mm)、フリーアクセスフロア80mmを実装済です。

主な入居テナント

※入居テナント情報は当社調査に基づき掲載しておりますが、情報の正確性を保証するものではございません。最新の情報は企業公式サイト等でご確認ください。

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東京都新宿区四谷1-6-1

四ツ谷駅 2分
764~779坪

※賃料、共益費は別途消費税の対象となります。 / ※階数や区画によって賃貸条件が異なる場合がございます。 / ※統合・分割区画は、別途条件がある場合がありますので、詳細はお問い合わせください。 / ※募集状況は変動があるため、お問い合わせをいただいた時点でご紹介ができない場合があります。 / ※賃貸条件や建物設備は変更することがあるため、ご契約内容の詳細は各建物の賃貸借契約書等でご確認ください。 / ※当サイトでは1983年以降に竣⼯した建物を「新耐震基準」と分類しています。 / ※端数処理の関係で、賃貸条件、建物・区画⾯積に誤差が⽣じる場合があります。 / ※掲載内容が現況と異なる場合は現況を優先いたします。 / ※契約成⽴の場合、法令に定める基準に従い仲介⼿数料を申し受けます。(⼀部例外もございます。)

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