東京ベイエリア発、デジタルトランスフォーメーション（DX）
ウォーターフロントの魅力を最大限に生かし、水辺や緑の空間の中で職・住・学・遊の機能が複合したアメニティの高いまちづくりが進められている臨海副都心。来年開催予定の東京2020オリンピック・パラリンピックの聖火台や多くの競技施設があり、注目を集めるエリアです。さらに将来に向けた新たな構想や強靭なBCP対策を誇るオフィスビルに注目します。
ロボット、IoT、5Gなどの新産業がつくるまち
臨海副都心は、7番目の副都心として約30年前から開発され、大規模展示場、ホテル、エンターテイメント施設などのMICE機能や、メディア・文化施設、研究機関およびインキュベーション施設が多く集積しています。このような地域特性を生かし、特に青海地区では次世代技術を活用したイノベーションが創出される「研究開発・産業創生のまち」をめざし、ビジネスを支援する取り組みが進んでいます。
来訪者・就業・居住人口の推移
出所：東京都港湾局資料より作成
今年、ベイエリアが東京版Society5.0「スマート東京」※の先行実施エリアに指定され、臨海副都心においても、5Gなどの最先端技術を活用したまちづくりが進められると考えられます。臨海副都心の来訪者、居住人口、就業人口とも増加傾向にある中、今後も開発の進展にともなって増加していくと予想されます。
※東京版Society 5.0「スマート東京」
デジタルの力で東京のポテンシャルを引き出し、都民が質の高い生活を送ることのできる社会を実現するものである。東京都が昨年策定した、 2040年代にめざす東京のビジョンとその実現のために2030年に向けて取り組むべき戦略を示した「『未来の東京』戦略ビジョン」に示される未来像のひとつ「スマート東京」。その5つの先行実施エリアのひとつとして、ベイエリアが選定。
〈東京都戦略政策情報推進本部資料より〉
臨海副都心、注目のオフィスビル
臨海副都心は、最先端のインフラを備え、災害に強いまちとしてさまざまな防災対策がなされています。これからの臨海副都心を牽引する強靭なBCP対策を備えたビルに注目します。
テレコムセンタービル
臨海副都心のランドマークビル
世界に挑み、時代をつくるイノベーターを
次のステージに導く次世代のオフィス
- ゆりかもめ「テレコムセンター」駅直結、「新橋」駅まで18分とスピーディにアクセス
- 信頼度の高いループ受電方式採用、万一の停電時は専有部に非常用電源を供給可能
- ビル内の郵便局・クリニック・コンビニなどの利便施設でビジネスを強力にサポート
基準階 ワンフロア：1,659.33㎡（501.95坪）
建物概要
| 所在地 | 東京都江東区青海2-5-10 |
|---|---|
| 交通 | ゆりかもめ｢テレコムセンター｣駅直結、 りんかい線「東京テレポート」駅より無料循環バス（平日）乗車3分 |
| 構造 | 鉄骨造・鉄骨鉄筋コンクリ－ト造 |
| 規模 | 地上21階、地下3階、塔屋1階 |
| 延床面積 | 158,050.18㎡（47,810.18坪） |
| 基準階面積 | 1,659.33㎡（501.95坪） |
| 駐車場 | 地下自走式平置444台 |
| 竣工 | 1996年1月 |
基準階貸室概要
| 空調 | ゾ－ン別空調（ワンフロア4分割対応）VAV方式 |
|---|---|
| 有効天井高 | 2,650㎜ |
| 床仕様 | OAフロア（H＝100㎜） |
| 床荷重 | 600kg/㎡（OAフロア上300kg/㎡） |
| コンセント容量 | 70VA/㎡ |
| 入退室管理 | 非接触ICカード方式 |
青海フロンティアビル
研究開発や産業創生のまち 青海地区の拠点ビル
- ゆりかもめ「テレコムセンター」駅直結
- 天井高2,700mmの明るいオフィス
基準階 ワンフロア：1,371.42㎡（414.85坪）
建物概要
| 所在地 | 東京都江東区青海2-4-24 |
|---|---|
| 交通 | ゆりかもめ｢テレコムセンター｣駅直結、 りんかい線「東京テレポート」駅より無料循環バス（平日）乗車3分 |
| 構造 | 鉄骨造・鉄骨鉄筋コンクリ－ト造 |
| 規模 | 地上21階、地下3階、塔屋1階 |
| 延床面積 | 54,679.08㎡（16,540.42坪） |
| 基準階面積 | 1,371.42㎡（414.85坪） |
| 駐車場 | 地下自走式平置180台 |
| 竣工 | 1996年1月 |
基準階貸室概要
| 空調 | ゾ－ン別空調（ワンフロア4分割対応）VAV方式 |
|---|---|
| 有効天井高 | 2,700㎜ |
| 床仕様 | OAフロア（H＝100㎜） |
| 床荷重 | 500kg/㎡（OAフロア上300kg/㎡） |
| コンセント容量 | 50VA/㎡ |
| 入退室管理 | 非接触ICカード方式 |
