テレコムセンタービル

grade
物件番号:113108100028
外観 外観
内観 内観
内観 内観
内観 内観
リフレッシュルーム リフレッシュルーム
カンファレンスルーム カンファレンスルーム
カンファレンスルーム カンファレンスルーム
カフェテリア カフェテリア
共用設備 共用設備
共用設備 共用設備
共用設備 共用設備
共用設備 共用設備
共用設備 共用設備
共用設備 共用設備
基準階 平面図 基準階 平面図
基準階 平面図 基準階 平面図
11階〜18階 平面図 11階〜18階 平面図
眺望 眺望
眺望 眺望
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物件概要
物件名 テレコムセンタービル
所在地 東京都江東区青海2-5-10
最寄り駅 ゆりかもめ テレコムセンター駅
竣工年月 1996年1月
規模 地上21階 地下3階
構造 鉄骨造
基準階面積 492.47坪 / 1,628.0m2
延床面積 48,318.7坪 / 159,731.0m2
警備 機械警備・有人警備併用
駐車場 自走式 最大 444台
エレベーター数 26基
基準天井高 2,650mm
基準床荷重 500kg/m2
空調 冷房: ゾーン別空調 / 暖房: ゾーン別空調
付帯設備 貸会議室 / 自家発電設備
備考 フロア分割相談
  • おすすめ物件
  • 基準階300坪以上
  • 駅徒歩1分以内
  • 天井高2,600mm以上
  • 新耐震基準
  • 低層階(3階以下)
  • 高層階(20階以上)
  • 自家発電設備
  • 即入居可

募集中の区画

面積 空室用途 月額賃料・共益費 坪単価 入居時期 図面 お気に入り 選択
20階 273.39坪 事務所 未定 未定 2019年(相談) grade
20階 609.51坪 事務所 未定 未定 2019年(相談) grade
20階 159.42坪 事務所 未定 未定 即入居可 grade
18階 501.94坪 事務所 未定 未定 2019年(相談) library_books
18階
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16階 501.61坪 事務所 未定 未定 即入居可 library_books
16階
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15階 108.9坪 事務所 未定 未定 2019年(相談) library_books
15階
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15階 108.9坪 事務所 未定 未定 即入居可 library_books
15階
grade
15階 137.66坪 事務所 未定 未定 即入居可 library_books
15階
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13階 493.52坪
(統合案)
事務所 未定 未定 2019年(相談) library_books
13階
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13階 109.0坪 事務所 未定 未定 2019年1月 library_books
13階
grade
13階 246.76坪 事務所 未定 未定 2019年(相談) library_books
13階
grade
13階 137.75坪 事務所 未定 未定 即入居可 library_books
13階
grade
12階 501.94坪 事務所 未定 未定 2019年(相談) library_books
12階
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11階 501.94坪 事務所 未定 未定 2019年(相談) library_books
11階
grade
10階 501.94坪 事務所 未定 未定 即入居可 grade
9階 493.52坪 事務所 未定 未定 即入居可 grade
7階 109.0坪
(分割案)
事務所 未定 未定 即入居可 grade
7階 109.0坪
(分割案)
事務所 未定 未定 即入居可 grade
7階 137.75坪
(分割案)
事務所 未定 未定 即入居可 grade
7階 137.75坪
(分割案)
事務所 未定 未定 即入居可 grade
7階 493.52坪 事務所 未定 未定 即入居可 grade
3階 24.27坪 事務所 未定 未定 即入居可 grade
W1階 46.7坪 事務所 未定 未定 2019年8月 grade

晴海・有明・台場・豊洲エリアの想定成約賃料

  • 大型ビル 18,800円 / 坪(共益費含)
  • 中型ビル 15,600円 / 坪(共益費含)

2019年3月現在

  • ※CBREで設定したオフィスマーケットエリアにおいて、規模、設備等で各エリアを代表すると考えられる複数のオフィスビルの想定成約賃料をもとに算出しています。不動産市場における賃料水準に関する意見であり、成約賃料を保証するものではありませんので、あらかじめご了承ください。
  • ※大型ビルは延床面積10,000坪以上または基準階面積300坪以上、中型ビルは延床面積2,000坪以上または基準階面積200坪以上で、ともに新耐震基準に準拠したビルと定義しています。

最寄り駅

  • directions_walk ストリートビュー
  • 地図

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テレコムセンタービルの概要

テレコムセンタービルは、ゆりかもめ「テレコムセンター駅」直結の21階建複合型オフィスビルです。ワンフロア500坪の大型プレート、上層階からは臨海副都心の美しい景観や、ウォーターフロントを間近で感じて頂くことが出来ます。最大の特徴は、安定した電力供給。東京圏の外郭をとりまく50万ボルト変電所から、災害に強い地下埋設ルートを通り、基幹系統に準じる信頼性の高い6.6万Vでループ受電しています。更に、独立した2系統給電が可能なため、ビル法定点検時も系統を切替える事で365日停電する事なく供電が可能。(2系統給電は別工事)企業様の事業継続計画をハード面からサポートします。また、最大255席の職域食堂、早朝から深夜まで利用可能なリフレッシュラウンジ。リーズナブルで多様なニーズに対応可能な貸会議室。その他ATM、カフェ、クリニック等、このビルで働く皆様が快適にお過ごし頂くための共用施設が充実しています。

テレコムセンタービルの特長

周辺MAP

広域MAP

テレコムセンタービル

拡大MAP

テレコムセンタービル

無料循環バス

テレコムセンタービル

 

りんかい線からのアクセス向上の為、りんかい線「東京テレポート」駅より無料循環バスを発着。
通勤ラッシュ時は約3分に1本の頻度で運行しています。

 

フロア構成

ゆりかもめ「テレコムセンター」駅直結。多様な利便施設を備えた大型複合ビル。

テレコムセンタービル

 

オフィスフロア

基準階平面図(西棟)

テレコムセンタービル

1フロア500坪の大型プレートは最大4分割まで対応可能。

ファシリティ

テレコムセンタービル

セキュリティ

機械警備システム:カード方式による入退室防災センター24時間体制

フロアカット相談可

EVホールでセキュリティ・区画設置可能
※工事費はテナント負担となります。

電気容量

70VA/㎡
(各階に変電室を有し、100VA/㎡まで増設対応可能それ以上も応相談)

CASBEE® Sランク取得

建物の環境性能を評価するCASBEEではSランクを取得しており、省エネにも寄与しています。

20F平面図

テレコムセンタービル

天井高

2,570mm

OAフロア

100㎜

空 調

セントラル方式

CASBEE® Sランク取得

建物の環境性能を評価するCASBEEではSランクを取得しており、省エネにも寄与しています。

床 荷 重

600㎏/㎡(OAフロアは300Kg/㎡)

セキュリティ

機械警備システム:カード方式による入退室防災センター24時間体制

電気容量

70VA/㎡
(各階に変電室を有し、100VA/㎡まで増設対応可能それ以上も応相談)

 

ビルBCP

安心の電力供給

テレコムセンタービル

エリアの電力供給

供給信頼度の高い受電電圧
地下埋設ルートにて、基幹系統に準じる高い信頼度の6 .6万 Vでループ受電。(一般的なビルの高受電 2.2万V)系統毎に6,600Vに降圧し、各階サブ変電室へ給電。

安定性の高いループ受電方式
一部で故障が発生しても、その区間を除けば、その他健全部には電力が供給が継続。 その際、瞬時停電もありません。

 

緊急時対応

  • 緊急時離着陸可能なヘリポート
  • 非常用階段避難車

EVが利用できない場合に負傷者・病人などの搬送が可能な非常用階段避難車を一部共用部へ設置。

 

帰宅困難者受け入れ

春と秋の年2回、自衛消防訓練を開催

テレコムセンタービル内にある備蓄倉庫には、エリアの帰宅困難者受け入れのため 1000人3日分の災害備蓄品を保管 (飲料水・お米・ショートブレッド・クラッカー・ビスケット・ ブランケット・簡易トイレ袋・発電機セット・ガスボンベなど)

 

非常用BOX

テレコムセンタービル

館内すべての エレベーターに 設置されています
TAKETOMI セット内容(DRK-EB10CG・EB11CG・EB20CG共通)※セット品の仕様・パッケージデザインは予告なく変更になる場合がございます。

非常用発電機

テレコムセンタービル

大容量4,000KVA×3台
一般的な大型ビル(1,500KVA×1〜2台)の4〜8倍
ガスタービンで約30時間
※必要数をKVA単位でご契約 ※ご利用には工事が必要となります 
※契約状況により変動いたします。

非常用発電機からの供給ルートも各階変電設備まで2系統給電

共用部の非常用電力供給
停電時も以下共用部には電力が供給されるため安心です。

  • トイレ利用
  • 給水利用
  • 非常用照明点灯
  • エレベーター非常用2台+乗用16台(うち身障者対応2台)
  • セキュリティ

 

耐震構造

テレコムセンタービル

構造安全に関する 建設大臣の認可建物
高層棟2棟を1-5Fはアトリウムで接続。 19-21Fはブリッジで接続し、お互いを剛接合して構造的には一体とし、上下水平のバランスを保っています。また、震災時のゆれで起こる力が特定部分に集中することを防ぎます。

深さ約40m、 東京礫層まで達する地中連続壁
(鉄筋コンクリート造 壁圧1,500mm)を建物外周部・中央部・高層部直下に設け、液状化対策を行っています。

エリアBCP

臨海副都心BCP

テレコムセンタービル

安全で安定したライフラインの供給
臨海副都心には、道路、公園等の地下空間を有効に活用した全長16キロメートルにおよぶ 高規格な共同溝が整備されています。関東大震災級の地震に耐えられる共同溝には、上下 水道、電気、ガス、通信・情報ケーブルなど都市に不可欠なインフラがすべて収容され、 安 定したライフラインの保全のため24時間体制で管理されています。

 

東京臨海広域防災公園

テレコムセンタービル

 

首都圏で大規模な地震災害が発生したとき、国や地方公共団体などの緊急災 害現地対策本部が設置され、公園全体が広域的な指令機能を受け持ちます。

 

地震に関する地域危険度

テレコムセンタービル

青海エリアは最も安全な「ランク1」評価を受けています。

 

津波・高潮対策

テレコムセンタービル

想定される津波高よりも高い標高で整備
臨海副都心は伊勢湾台風級に備えた高潮防潮施設を整備し、予想される最大の津波に対しても十分な安全性が確保されています。さらに、締固め砂抗(サンドコンパクショ ンパイル)などの地盤改良により密度増大を図り、液状化対抗を増大して対応しています。東日本大震災においても、臨海副都心内の建物や施設に大きな損傷をもたらす液 状化被害はなく、これまでの防災対策効果が実証されました。

 

ハザードマップ

標高マップ

テレコムセンタービル

テレコムセンターは臨海部に建っていますが、東京駅、新橋駅、品川駅をはじめとする主要 ターミナルよりも高い標高にあります。高潮や津波の影響をより受けにくくい立地です。

江東区洪水ハザードマップ

テレコムセンタービル
内覧会

テレコムセンタービル
"予約制"内覧会開催のお知らせ

開催日時 : 平日9:00~17:00

参加希望の方は専用申込フォームからお申し込みください。
お待合せ場所などはご予約頂いた方に個別にご連絡いたします。

 

詳細募集資料は下記フォームよりお申込みください

※賃料、共益費は別途消費税の対象となります。 / ※階数や区画によって賃貸条件が異なる場合がございます。 / ※統合・分割区画は、別途条件がある場合がありますので、詳細はお問い合わせください。 / ※募集状況は変動があるため、お問い合わせをいただいた時点でご紹介ができない場合があります。 / 賃貸条件や建物設備は変更することがあるため、ご契約内容の詳細は各建物の賃貸借契約書等でご確認ください。 / ※当サイトでは1983年以降に竣工した建物を「新耐震基準」と分類しています。 / ※端数処理の関係で、賃貸条件、建物・区画面積に誤差が生じる場合があります。 / ※掲載内容が現況と異なる場合は現況を優先いたします。

ご相談・お問い合わせ

テレコムセンタービルの賃貸オフィス・賃貸事務所に関するお問い合わせ

シービーアールイー株式会社
東京本社 ランドロード レプリゼンテーション部
local_phone03-5288-9720

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