山手線【品川・大崎】駅直結×ランドマークオフィスで実現する、交通アクセス最強オフィスビル特集

山手線沿線ー交通アクセスの圧倒的な利便性

山手線は東京の主要ビジネスエリアを網羅しています。 また多くの駅が地下鉄や私鉄、新幹線と接続しており、従業員の通勤や来訪者のアクセスにおいて、優れた交通利便性を備えています。浜松町駅から羽田空港や品川駅から羽田空港・成田空港へのアクセスも良好です。山手線沿線にある主要ビジネスエリアには丸の内・大手町・品川・渋谷など、国内外の大企業が集積しており、あらゆるビジネス活動に有利です。また商業施設・飲食店・ホテルが集積していることも多く、社員の満足度向上にも寄与します。一等地にオフィスを構えることで、取引先に対する信頼感・安心感を与え採用活動にも有利と言えるでしょう。

駅直結ビルを選ぶメリット

一番のメリットは、天候や混雑の影響を受けにくく、従業員や来訪者の移動が円滑に行える点です。 雨天や猛暑・寒冷時でも、駅からオフィスまで屋外を通らずに移動できるため、営業活動の開始・終了時の快適性が向上します。これにより、体力的・心理的な負担も軽減されます。 外出時の移動がスムーズになり、営業先への訪問時間を正確に管理できます。特に複数の訪問先を抱えるビジネスマンにとって、時間のロスを最小限に抑えることが可能です。

最も品川駅に近い駅直結オフィスビル

品川イーストワンタワーは、品川駅から徒歩3分に立地する地上32階、地下3階の高層オフィスビルです。品川駅港南口からペデストリアンデッキで直結している複数のオフィスビルのなかで、最も駅に近い場所に位置しています。 基準階面積は760坪。センターコア方式の採用により分割対応も容易です。高さ150mmのフリーアクセスフロアを敷設し、天井高2.7m以上を確保するなど、ワーカーの立場に立った高感度で自由度の高い執務空間となっています。 26階～32階はホテルを併設しており、３階にはクリニックモール2階～B1階には銀行やショップ等利便性にも優れています。

品川駅のランドマーク複合施設"品川インターシティ"C棟

品川インターシティC棟は、3つのオフィス棟と商業施設、ホール棟で形成される超高層大型複合ビル「品川インターシティ」の一つです。JR「品川」駅港南口側からA棟、B棟、C棟とならんでおり、大きくC棟とサインがでているので迷うことはありません。ペデストリアンデッキで繋がっており、雨に濡れることなくアクセスが可能です。C棟はオフィスフロア約652坪で、エレベーターホールが真ん中にあり、約324坪、約327坪とわかれております。長方形に近い整形無柱空間で効率的なレイアウトが実現可能です。 品川インターシティは品川駅のランドマークビルの一つで、品川駅周辺をご検討のお客様には是非一度内覧をお勧めいたします。お気軽にお問い合わせください。

高機能×安心の品川ランドマークビル

品川グランドセントラルタワーは、地下3階、地上32階建てで2003年3月の竣工以来、品川のビジネスシーンを牽引し続けています。新耐震基準1.5倍の耐震性能及び制震装置（制震ダンパー採用）、2回線ループ受電方式による電力供給体制・非常用発電機等の停電時対応（一定のビル機能を72時間維持）、24時間常駐管理体制など、BCPが充実しています。延床面積は47,868.22坪、オフィスフロアの基準階面積は786.7坪で無中空間が広がります。天井高は2,700mmと開放感があります。有人警備、2階エントランスの非接触式フラッパーゲート完備。低層部には、駐車場459台（VIP専用あり）、商業店舗ゾーン「品川グランパサージュ」（NBF品川ビルとの共同運営）、及び3階には様々なイベントに対応する最大462席利用可能な「THE GRAND HALL」、貸会議室などの設備も充実しています。

重厚かつ洗練された機能的なオフィスビル

NBF品川タワーは、2003年3月に竣工し、2019年4月三菱重工ビルからNBF品川タワーへと名称変更されました。地上29階・地下3階、基準階416坪、天井高2,800mmと快適なオフィス空間が広がります。 上層階は特に眺望も良く開放的な空間が期待できます。品川を一望できることはもとより、天気に恵まれればビル群の向こうには富士山が望めます。2019年にはエントランスやEVホール、トイレなど共用部の大規模リニューアルを実施し、重厚感と洗練された印象を兼ね備えた空間へと進化。セキュリティは機械警備と有人管理の併用で安心感があります。駐車場は約480台（機械式・自走式）を収容可能です。低層階は品川グランパサージュとなり、飲食店舗をメインとした商業施設が入っており、ランチなどに非常に便利な環境です。

太陽生命品川ビル

太陽生命品川ビルは、2003年3月に竣工した鉄骨鉄筋コンクリート造のビルで、地下3階、地上30階建てです。基準階面積は273坪、延床面積は17,325坪です。設備概要としては、ゾーン別空調、フリーアクセスフロア（床上げ150mm）、12基のエレベーター、タイルカーペット仕上げの床仕様、床荷重300kg/㎡などが挙げられます。駐車場は140台分を備えています（空状況要確認）。も非常に強固です。万が一の停電に備え、非常用発電機を完備。品川駅からは「東西自由通路」や蛇の目傘をイメージした「スカイウェイ」により、雨に濡れずにオフィス内を移動できるようになっています。

品川インターシティ目の前の好ロケーション

品川駅直結・品川インターシティ隣接のオフィスビルです。基準階フロアは約100坪の無中空間が広がります。館内にはシェアオフィスも併設されており、フレキシブルな働き方にも対応。品川インターシティの施設（貸会議室、駐車場、飲食店など）も利用可能で、利便性の高いビジネス環境が整っています。来客対応や社員の通勤にも大きなメリットがある立地で、ビジネスの拠点として理想的なオフィスビルです。

品川駅のランドマーク複合施設"品川インターシティ"A棟

品川インターシティA棟は、品川駅港南口から徒歩3分、地上32階・地下2階建ての超高層オフィスビルです。1998年竣工しました。基準階面積は約410坪で、無柱空間です。天井高は2,700mm、OAフロア、床荷重は500kg/㎡と、快適性と機能性を兼ね備えています。窓面が広く、自然光を取り入れた明るいオフィス環境も魅力です。設備面では、乗用エレベーター18基、非常用2基を備え、600台収容可能な駐車場も併設。BCP対策として非常用発電機を完備し、災害時にも72時間の電力供給が可能です。さらに、品川インターシティでは地域冷暖房（DHC）やCASBEE不動産Sランク認証など、環境に配慮した取り組みを行っています。

品川駅のランドマーク複合施設"品川インターシティ"B棟

品川インターシティB棟は、品川駅港南口から徒歩約3分、地上28階・地下3階建ての高層ビルで、1998年に竣工しました。基準階面積は約654坪と大型のオフィスビルで天井高は2,700mm、OAフロアを採用し、快適なオフィス環境を実現しています。耐震性能は新耐震基準を満たし、BCP対策として非常用発電機も完備。災害時にも一定の機能を維持できる設計です。

大崎ウエストシティビル

大崎駅よりペデストリアンデッキで直結しています。大崎ウエストシティビルは、東京都品川区大崎に位置する地上7階・地下1階建てのハイグレードオフィスビルで、2009年9月竣工、延床面積は約9,630㎡（約2,913坪）、基準階貸室面積は約863㎡（約261坪）と、開放感のある広々としたオフィス空間を提供します。JR「大崎駅」新西口からペデストリアンデッキで徒歩3分で、山手線・埼京線・湘南新宿ライン・りんかい線の4路線が利用可能で、都心各所への移動もスムーズです。設備面では、天井高2.7m、OAフロア10cm、床荷重1,000kg/㎡、コンセント容量110VA/㎡を確保。空調は完全個別方式で、1フロア16ゾーンに分割され、快適な温度管理が可能です。免震・制振構造を採用し、BCP対策にも配慮。バリアフリー対応やICカードによるセキュリティも整備されています。駐車場は平置き8台、機械式24台を完備。

日精ビルディング

大崎駅にペデストリアンデッキで直結。日精ビルディング（大崎ニューシティ3号館）は、東京都品川区大崎に位置する地上21階・地下2階建ての大規模オフィスビルです。1987年竣工ながら、2013年に外壁・共用部・貸室内のリニューアルが完了しており、現代的な快適性と機能性を兼ね備えています。JR・りんかい線「大崎駅」からペデストリアンデッキで直結しており、雨に濡れずに徒歩1分でアクセス可能。4路線が利用できる交通利便性に加え、1・2階には商業施設が併設されており、飲食・物販・サービス店舗が充実しています。基準階面積は約1,351㎡（約408坪）、天井高は2,575mm、OAフロアは40mm、床荷重は300kg/㎡。空調は準地冷熱源によるセントラル方式で、時間外空調にも対応可能（延長費：5,480円/時間・税抜）。コンセント容量は50VA/㎡、光ケーブルも引込済みです。BCP対策として、2回線受電方式を採用し、非常用発電機も設置。24時間有人管理体制により、有事の際も安心して業務を継続できます。エレベーターは高層用6基、低層用3基、非常用2基を完備。機械式242台・自走式153台の駐車場完備。

大崎センタービル

大崎ニューシティ側からペデストリアンデッキで大崎駅に直結。 大崎センタービルは、東京都品川区大崎に位置する地上17階・地下2階建てです。2009年3月竣工、延床面積は約37,798㎡（約11,433坪）、基準階面積は約1,669㎡（約504坪）と、広々とした無柱空間が広がります。JR・りんかい線「大崎駅」から徒歩3分、駅からはペデストリアンデッキで直結しており、雨に濡れずに快適なアクセスが可能です。副都心・大崎の中心に位置し、ビジネスの利便性と快適性を兼ね備えた立地です。設備面では、天井高2,800mm（3階は3,500mm）、OAフロア100mm、床荷重500kg/㎡と、快適な執務環境を実現。空調はセントラル方式（冷温水発生機＋水冷チラー）で、基準階は4ゾーン＋VAV方式により細やかな温度調整が可能です。コンセント容量は50VA/㎡を確保。耐震性能も高く、制震構造を採用。24時間利用可能なビルで、エレベーターは乗用8基、非常用・人荷用2基、公共用1基を備えています。駐車場は機械式78台、平置き13台を完備。

大崎ウィズタワー

大崎駅西口から歩行者デッキで直結。大崎ウィズタワーは、東京都品川区大崎に位置する地上24階・地下2階建てのハイグレードオフィスビルです。2014年1月竣工、延床面積は約58,456㎡（約17,683坪）、基準階貸室面積は約899㎡（約271坪）と、広々とした整形フロアを提供します。「大崎駅」から直結しており、徒歩3分の快適アクセス。駅周辺の再開発エリアに立地し、都市機能と自然が調和した環境が魅力です。設備面では、**天井高2,800mm、OAフロア100mm、床荷重500kg/㎡（一部800kg/㎡）**と、快適性と機能性を兼ね備えた設計。電気容量は60VA/㎡（最大100VA/㎡まで対応可能）、空調はVAV方式で、細やかな温度調整が可能です。BCP対策として、テナント専有部への非常用電源供給（48時間・10VA/㎡）が可能で、発電機設置スペースも確保。セキュリティは非接触型ICカードによる入退室管理と、3階エントランスにはフラッパーゲートを設置。エレベーターは高層用・低層用各3基、非常用1基、店舗・福祉施設用1基、外部用1基の計9基を備えています。駐車場は事務所棟・住宅棟合わせて156台（荷捌き用7台含む）を完備しています。

ゲートシティ大崎ウエストタワー

「大崎駅」から歩行者デッキで直結。ゲートシティ大崎ウエストタワーは、東京都品川区大崎に位置する地上24階・地下4階建ての大規模オフィスビルです。1999年1月竣工、延床面積は約291,883㎡（約88,295坪）と、都心でも屈指のスケールを誇る複合施設「ゲートシティ大崎」の一角を担っています。JR・りんかい線「大崎駅」から直結しており、徒歩2分の快適アクセス。駅前再開発エリアに立地し、交通利便性と都市機能が融合した環境が魅力です。基準階貸室面積は約2,840㎡（約859坪）と広々とした無柱空間で、柔軟なレイアウトが可能。設備面では、天井高2,675mm、OAフロア100mm、床荷重500kg/㎡、電気容量50VA/㎡を確保。空調は個別方式で、快適な室内環境を提供します。BCP対策として、非常用発電設備を備え、専有部へ最大72時間の電力供給が可能（照明5VA/㎡、コンセント15VA/㎡）。エレベーターは18基を設置し、スムーズな縦移動を実現。駐車場は敷地全体で665台分完備。

ThinkPark Tower

ThinkPark Towerは、東京都品川区大崎に位置する地上30階・地下2階建ての大規模複合オフィスビルです。2007年8月竣工、延床面積は約151,938㎡（約45,961坪）、基準階面積は約2,977㎡（約900坪）と、都心でも屈指のスケールを誇ります。JR「大崎駅」からデッキ直結で徒歩2分。5路線が利用可能な交通利便性に加え、羽田・成田空港へのアクセスもスムーズ。駅前のバスターミナルからは空港リムジンバスも利用可能です。オフィスフロアは整形無柱設計で、奥行き約19m・天井高2.8mの開放的な空間。自由度の高いレイアウトが可能で、快適な執務環境を提供します。空調は個別制御、電力はループ受電方式により安定供給。BCP対策として、2,500kVAの非常用発電機を設置し、最大72時間の電力供給が可能。テナント専有部にも10VA/㎡の電力供給がオプションで対応できます。施設内にはショップ＆レストラン街「ThinkPark Plaza」、健診センターや専門クリニックを備えたメディカルセンター、ホテル「ダイワロイネット東京大崎」などが併設。さらに、12,000本以上の緑に囲まれた「ThinkPark Forest」やフットサルコートなど、都市のオアシスとしての魅力も兼ね備えています。