営業担当者の一言コメント
池袋の商業市場は、都内の他集積地に比べ引き続き安定しているといえる。他のエリアと比較した時の池袋の特徴は大きく2つ。ひとつは、駅前商業施設のパワーが強いため、乗降客数や地域売上高の割に路面店の商圏が狭いことであり、この集積は東口駅前とサンシャイン60階通りに集中している。
もうひとつは消費者の飲食ニーズが強いことから飲食店の出店意欲も他エリアに比べ強く、地下階や上層階でも比較的空室が少ないことである。家電量販店の話題が中心だった昨年までに比べ、昨今はファッションテナントの話題も増えており、路面への強い出店意欲を耳にすることも多い。これらのテナントの出店ニーズに押されることで、路面店舗エリアの拡大が期待できるだろう。最近のトピックスとしては、2011年4月の「g.u.」旗艦店の出店、三井不動産の開発で「アメリカンイーグルアウトフィッターズ」の出店が決定した「(仮称)東池袋一丁目計画」の概要の発表などが挙げられる。
路面店舗賃料相場MAP
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