主要リテールエリア
1西門町
ファッション、アクセサリー、美容院、映画館などにより構成されている。台北の原宿として知られる観光客や学生に人気のエリア。
2忠孝東路
忠孝東路を中心として数々の世界的ブランドが揃う、台北の商業の中心地。一般消費者に加え、観光客や富裕層も購入者層となる。
3信義計画地区
ランドマークビルである「Taipei101」を中心に、2000年以降急ピッチで開発が進んだエリア。エリア内に10を超えるデパートとショッピングセンターが存在する。
| 最近の日系企業の出店状況〔店舗〕 | G-SHOCK、Uniqlo、Seiko、Daiso、Plaza Tokyo、BEAMS、Rouge Diamant、Natural Kitchen、Brook's、UNITED ARROWS など 飲食店ではMos Burger、丸亀製麺 など |
|---|
| 賃貸契約形態 | |
|---|---|
| 物販、飲食など、 法的な使用用途制限の有無 |
用途変更を行う際には政府機関の承認を得る必要がある。 許可が下りた場合には、法に沿った用途に変更しなければならない。 |
| 基本的な契約形態 | 定期借家契約が一般的。 |
| 平均的な契約期間 | 約3～5年。 |
| 中途解約の可否 | 可。 オーナー、テナントともに中途解約の権利を有する。 |
| サブリースの可否 | 不可。 |
| 月々支払う費用の内訳 | 月額基本賃料 ＋ 管理費 ＋ 敷金。 その他水道、ガス、電気、空調費などの公共料金。 |
| 賃料形態 | 路面店は固定賃料が主流。 2～3年ごとに3～5%の賃料の上昇改定が一般的。 |
| 管理費の内訳 | 一般的に、建物の管理費、清掃費、セキュリティー費が含まれる。 |
| 平均的な預託金（敷金） | 賃料の3～5ヶ月分。 |
| 解約方法 | 6～12ヶ月前に書類で予告。 |
| 内装工事区分 | テナント負担が一般的。 |
| 原状回復 | テナント負担が一般的。 |
| テナントの与信チェックの方法 | ケースバイケース。ただし、与信チェックを行うオーナーは少ない。 |
| 募集要項の有無 | オーナーは簡易的な条件のみを提供。 通常、交渉に至るにはテナント側がLOI（Letter of Intent）を提供することが多い。 |
| 外装及び内装規制の有無 | オーナーおよびテナント、両者とも地域の商慣習に従う。 一般的に、テナントがテナント板や外装デザイン費を負担し、オーナーは政府から要求される施工プロセスでのみ援助を行う。 |
| 現地人材採用方法 | 常勤、アルバイトなど、ニーズによる。 |
