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金沢エリアの路面貸店舗賃料相場2016年

賃料相場(最新)

2016年6月7日

金沢エリアの路面店舗賃料相場マップ
金沢エリアの路面店舗賃料相場
1OPEN 2015年3月 商業施設「金沢百番街」のファッション・雑貨エリア「Rinto」がリニューアル
2OPEN 2015年3月 生活雑貨「無印良品」
3OPEN 2015年3月 レディスアパレル「アズ ノウ アズ ドゥ バズ」金沢初出店
4OPEN 2015年3月 ライフスタイルブランド「マリメッコ」北陸初出店
5OPEN 2015年3月 レディスアパレル「ミラ オーウェン」北陸初出店
6OPEN 2015年10月 「ロクシタン」北陸初出店
7OPEN 2015年4月 焼肉チェーン店「叙々苑」日本海側初進出
8OPEN 2015年9月 再開発事業によって誕生した、地上6階建の複合商業施設「片町きらら」
9OPEN 2015年9月 「H&M」北陸3県初出店
10OPEN 2015年9月 生活雑貨「ロフト」石川県初出店

 

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Broker’s Opinion

  • 2015年の北陸新幹線の開業以来、観光客が増加している金沢。また、これを機に学会の開催など、MICEも活発になり、来街者の増加に拍車がかかっている。
  • 従来の商業集積地は百万石通り沿いの香林坊から片町・竪町に向けての地域であったが、金沢駅周辺に店舗を構えたいとのニーズが増加している。しかし、金沢駅周辺および香林坊、片町地区に空室は少なく、出店余地は限られている。
  • 2015年3月にJR金沢駅構内にある「金沢百番街」の「Rinto」と、駅前の商業施設「金沢フォーラス」がリニューアル。さらに同年9月には片町に「片町きらら」が開業するなど、新幹線の開業をにらんだ施設のオープンが相次いだ。 
金沢エリア 1日平均乗降客数

金沢エリア 1日平均乗降客数

金沢エリア 路面店 ブランドMAP

金沢エリア 路面店 ブランドMAP

調査要領

店舗賃料相場マップ

店舗賃料相場は、ゾーンという“面”での捉え方でなく、弊社基準で選定した“通り”ごとに表示

調査対象エリア

  • 商業の主動線、繁華街、商店街
  • 通りの名前がある、認知度が高いストリート
  • 現在開発が進んでいる、もしくは今後の開発が明確なストリート等を勘案し通りを選定

想定成約賃料の定義

  • CBREが独自に設定した対象地で想定した建物(下記参照のこと)の賃料(共益費込、消費税を除く)
  • フリーレントなどの各種インセンティブは考慮しない表面賃料
  • 固定賃料のみを想定し、売上歩合賃料を設定しているものは含まない

賃料査定にあたって想定する建物

  • 建築基準法に基づく現行の耐震基準をクリアしている
  • 一般的な貸しビルであり、複合商業施設は想定しない
  • 駅・地下街・ペデストリアンデッキに直結した区画は想定しない
  • 1階:一般的な広さの開口部が前面道路に面している、200㎡程度の貸室
  • 2階・地下1階:前面道路から貸室への専用階段などが設置されている、200㎡程度の貸室

プライムビルの基準

  • 1階を含む2層一括貸し
  • 広い開口部と視認性の高い大きなファサードがある
  • 人通りの多い通りに面している

路面店ブランドマップ

調査対象

2016年2月に各商業集積地1階路面で営業中・出店予定の店舗を、アパレル・物販を中心に編集部内で選定して掲載

お問い合わせ

シービーアールイー株式会社
金沢営業所
TEL:076 239 4041

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上記内容は BZ空間誌 2016年春季号 掲載記事 です。本ページへの転載時に一部加筆修正している場合がございます。

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