主要リテールエリア
1銅羅湾
タイムズスクエアが所在する、平日から週末にかけて多くの一般消費者、観光客、富裕層が訪れる香港の主要商業エリア。
2中 環
香港における主要オフィスエリア。ザ・ランドマーク、IFCショッピングモールに高級ブランドが集積している。近年は、H&MやGAPなど、一般消費者向けの店舗の増加が見られる。
3尖沙咀
観光客人気の高い九龍の商業エリア。路面店とショッピングモールの両方により構成されている。
4旺 角
オーディオビジュアル製品、若者向けの流行ファッション店など、ストリートショッピングで評判の高い九龍に存在する人気路面店街。
| 最近の日系企業の出店状況〔店舗〕 | Uniqlo、Collect Point、Lawrys Farmなど 飲食店では一蘭、自動車販売店ではInfinitiなど |
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| 賃貸契約形態 | |
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| 物販、飲食など、 法的な使用用途制限の有無 |
用途変更を行う際には政府機関の承認を得る必要がある。 レストラン使用においては排気口、ガス、配管、排水、消防/避難口の確保が必須とされる。 |
| 基本的な契約形態 | 賃料改定オプション付きの定期借家契約。例：4年契約で2年経過時に見直しなど。 |
| 平均的な契約期間 | 4年契約（2年経過時に見直し）または5年契約（3年経過時に見直し）など。 |
| 中途解約の可否 | 契約時にオーナーによる解約条項（売却、再開発、改修）が記載されている場合、オーナーサイドからの解約は可。 |
| サブリースの可否 | 不可。 |
| 月々支払う費用の内訳 | 月額基本賃料 ＋ 管理費（ショッピングモールの場合、プロモーション費も月額基本賃料に含まれる）。 |
| 賃料形態 | 路面店では固定賃料が主流。 |
| 管理費の内訳 | 一般的に、路面店では建物の管理費、清掃費、セキュリティー費が含まれる。 モールの場合、空調費が管理費に含まれる。 |
| 平均的な預託金（敷金） | 賃料の3ヶ月分。 |
| 解約方法 | 定期借家契約のため、テナントから解約通知を出すケースは稀。オーナーからの解約通知は6ヶ月前が一般的。 |
| 内装工事区分 | テナント負担。 |
| 原状回復 | テナント負担。 |
| テナントの与信チェックの方法 | オーナーが自社で調査。 |
| 募集要項の有無 | 条件提示書が発行される。 |
| 外装及び内装規制の有無 | 内装ガイドラインがあることが一般的。マネージメントオフィスに事前申請を行い、審査を受けて承認を得た後に着工。 |
| 現地人材採用方法 | 常勤、アルバイトなど、ニーズによる。 |
