物流不動産の需要をけん引するもの
産業・物流分野では、Eコマースの拡大への対応、在庫管理および混乱防止のため、サプライチェーンを多様化する中で、企業は不動産事業を拡大し、記録的な需要が発生しています。
企業は、コロナ禍による世界規模のサプライチェーンの混乱や、港湾の混雑・閉鎖、主要航路の遮断、ロシアのウクライナ侵攻などの問題から在庫を守るために、物流能力を強化しています。こうした課題に対処するため、企業は世界の交通の要衝、特に港湾の近くに物流拠点を置くようになっています。これらのハブは物流不動産の市場をけん引し、通常、物流施設の大規模なクラスターの中心となっています。また、港湾に隣接する施設は、グローバル・サプライチェーンを通じて移動する膨大な量の貨物に対して、生産、保管、通関、梱包、加工などの付加価値サービスを提供しています。
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