営業担当者の一言コメント
今年のトピックス筆頭に挙げられる、四条河原町阪急跡への京都マルイの出店。近年、JR京都駅前や四条烏丸に話題が集中し四条河原町は地盤沈下状態にあり、阪急撤退はそれを象徴するものだったが、同出店は地域活性化の起爆剤として期待されている。市場動向としては、路面店舗は相変わらず四条通の人気が高く、路面に限れば賃料も高止まりしている。
近年は河原町が若者を、烏丸がやや大人をターゲットにする出店が目立っていたが、四条通の歩道拡幅計画案についての発表があり(烏丸-川端間約1.1km)、その傾向が今後変化してくる可能性も考えられる。JR京都駅周辺では大型商業施設が次々とオープンし、四条烏丸も女性をターゲットにしたファッション街に変貌。一方、JR大阪駅も改装で注目が集まっており、これまで京都に来ていた人が大阪に流れている面もある。ただし、京都駅前については、路面店舗で人気のエリアが限られ区画も少ないことから、賃料については安定している。
路面店舗賃料相場MAP
商業の主動線、繁華街、商店街となるストリートの賃料を視覚化した『路面店舗賃料相場マップ』を独自に作成しています。
出店・移転、テナント募集の参考に是非お問い合せください。
※不動産仲介業者様、不動産鑑定会社様からのお問い合わせはご遠慮いただいております。