主要リテールエリア
1オーチャード・ロード
ホテル、ショッピングセンター、デパート、映画館、レストランなどが存在するシンガポールの有名な商業通り。高級ブランド及びハイストリートブランドが混在。
2マリーナベイ
当該エリアは、歩道や地下道によりいくつかのショッピングセンターが結ばれている。マリーナベイサンズ、ガーデンズバイザベイ、シンガポールフライヤーなどが観光客の人気を集める。
3ハーバーフロント
シンガポール最大のショッピングセンター「ビボシティ」が所在するエリア。セントーサ島の近くに位置し、海を眺望することができる有名レストランの旗艦店なども出店している。
| 最近の日系企業の出店状況〔店舗〕 | collect point、MIZUNO SINGAPORE PTE LTD、メガネのパリミキ、Francfranc など |
|---|
| 賃貸契約形態 | |
|---|---|
| 物販、飲食など、 法的な使用用途制限の有無 |
ユニット毎に小売、飲食、保育などの用途が定められており、用途変更を行う際には各政府機関の承認を得る必要がある。 |
| 基本的な契約形態 | 定期借家契約。 |
| 平均的な契約期間 | 3年。 |
| 中途解約の可否 | 不可。 |
| サブリースの可否 | 契約にて合意されていれば可能。 通常、オーナーから承認が下りることはないが、ケースバイケースの対応となる。 |
| 月々支払う費用の内訳 | 月額基本賃料 ＋ 管理費 ＋ プロモーション費。 |
| 賃料形態 | 固定賃料または段階賃料など、交渉による。 |
| 管理費の内訳 | 建物の管理費、清掃費、セキュリティー費、空調費等。 |
| 平均的な預託金（敷金） | 賃料の3ヶ月分。 |
| 解約方法 | 一般的に2ヶ月前に予告。 条件は貸主により異なる。 |
| 内装工事区分 | テナント負担。 |
| 原状回復 | テナント負担。 |
| テナントの与信チェックの方法 | 一般的には仲介業者が必要とされるチェックを行う。 |
| 募集要項の有無 | 原状回復のガイドラインが発行されている。 |
| 外装及び内装規制の有無 | 規制がある。 原状回復ガイドラインに全て記載されている。 |
| 現地人材採用方法 | 常勤、アルバイトなど、ニーズによる。 |
