近年における主なM&Aと、関連企業による不動産売却事例 2004～2005年
2004年
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1月 |
明治生命と安田生命が合併し明治安田生命保険に
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売主 |
売却物件 |
買手 |
売却時期 |
売却価格 |
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安田生命保険 |
安田生命人形町ビル |
日本プライムリアルティ投資法人 |
01年11月 |
21億円 |
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安田生命第2ビルの信託受益権(2002～03年にリニューアル工事実施) |
レッドライオンズキャピタルベータ有限会社 |
03年3月 |
- |
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4月 |
日本電池とユアサが経営統合、ジーエス・ユアサコーポレーション設立
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売主 |
売却物件 |
買手 |
売却時期 |
売却価格 |
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日本電池 |
藤沢市の湘南モールフィル敷地(信託受益権) |
ライトパープル有限会社 |
03年9月 |
40億円 |
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ユアサコーポレーション |
高槻市の駐車場 |
西武百貨店 |
03年3月 |
28億円 |
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大同生命、太陽生命、T&Dフィナンシャル生命が経営統合、T&DHD設立
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売主 |
売却物件 |
買手 |
売却時期 |
売却価格 |
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大同生命保険 |
明石市のオフィスビルなど賃貸物件、全21物件 |
品川ホールディング(モルガンスタンレーの特定目的会社) |
03年9月 |
18億円 |
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太陽生命保険 |
六甲アイランドビルなど賃貸物件、全7物件 |
レストレイションアセット |
04年12月 |
16億円 |
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ニチメンと日商岩井が合併し双日に
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売主 |
売却物件 |
買手 |
売却時期 |
売却価格 |
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双日 |
渋谷区神宮前6丁目の土地と信託受益権 |
マーズ・キャピタル・パートナーズ(エルカクエイの特別目的会社) |
04年6月 |
- |
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港区赤坂の池田建設本社跡地 |
個人 |
04年9月 |
- |
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三田NNビルの信託受益権(旧ニチメン本社) |
日本生命 |
05年3月 |
84億円 |
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千葉の宅地造成地など39物件 |
サンインベストメント特定目的会社 |
05年3月 |
235億円 |
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トレードピアお台場ビルの信託受益権(旧日商岩井東京本社ビル) |
バッテリーインベストメント |
05年3月 |
261億円 |
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ニックス銀座ビルの信託受益権 |
611銀座ビル(特別目的会社) |
05年3月 |
17億円 |
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双日子会社のニチメン土地建物、飯田橋エステイト |
大阪市北区の日昭ビルを所有するSPCの株式と土地 |
堂島麦酒醸造所 |
04年3月 |
4億円 |
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双日子会社の日商岩井不動産 |
江東区のプロスペクト東雲橋 |
プロスペクト |
04年3月 |
29億円 |
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5月 |
企業再生ファンドのフェニックス・キャピタル、さくらやを買収 |
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産業再生機構が支援するカネボウ化粧品が発足 |
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7月 |
ソフトバンク、米リップルウッドから日本テレコムを買収 |
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8月 |
三菱東京FGとUFJHD、05年10月の経営統合を発表
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売主 |
売却物件 |
買手 |
売却時期 |
売却価格 |
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UFJ信託銀行 |
大手町のUFJ東京ビル |
特定目的会社 |
02年3月 |
900億円 |
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UFJHD |
東五反田1丁目ビル |
ジャパンリアルエステイト投資法人 |
04年7月 |
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9月 |
サークルケイとサンクス、持株会社シーアンドエスが合併、サークルKサンクスに |
北陸銀行と北海道銀行が経営統合、 ほくほくFG設立
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売主 |
売却物件 |
買手 |
売却時期 |
売却価格 |
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北陸銀行 |
錦中央ビル(北陸銀行名古屋支店が入居)、みずほ信託銀行が信託受託 |
エヌ・エイチ・インベストメント |
03年3月 |
49億円 |
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平野町中央ビル(北陸銀行大阪支店が入居)、みずほ信託銀行が信託受託 |
エヌ・エイチ・インベストメント |
03年3月 |
18億円 |
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北海道銀行、タックプロパティ |
道銀ビルディング、北海道銀行及び現行テナント24社は入居継続 |
平和不動産 |
02年9月 |
74億円 |
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10月 |
セガとサミーが経営統合、セガサミーHD設立
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売主 |
売却物件 |
買手 |
売却時期 |
売却価格 |
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池袋GIGO |
池袋GIGO |
60ファンディング・1st・オブ・ジャパン有限会社 |
03年3月 |
45億円 |
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アルプス物流とTDK物流が合併 |
東京海上火災と日動火災海上が合併し東京海上日動火災保険に
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売主 |
売却物件 |
買手 |
売却時期 |
売却価格 |
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東京海上火災保険 |
東京都文京区の社宅跡地 |
住友不動産、エスエフ千石開発特定目的会社 |
02年6月 |
- |
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西荻マリンコートなど全国各地の54物件 |
新生銀行などの特別目的会社 |
02年12月 |
30億円 |
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東京海上火災保険、菱進ビル |
金沢市の金沢パークビル |
ジャパンリアルエステイト投資法人 |
03年3月 |
17億円 |
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日本酸素と大陽東洋酸素が合併し大陽日酸に
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売主 |
売却物件 |
買手 |
売却時期 |
売却価格 |
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大陽東洋酸素 |
東京都国分寺の営業所 |
名鉄不動産 |
03年8月 |
8億円 |
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2005年
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2月 |
プルデンシャル生命があおば生命を吸収合併
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売主 |
売却物件 |
買手 |
売却時期 |
売却価格 |
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あおば生命保険 |
目黒区のあおば生命保険本社ビル |
住友不動産、エスエフ目黒開発特定目的会社 |
04年3月 |
- |
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プルデンシャル生命保険 |
日本橋小伝馬町の福助東京ビル |
エフティコミュニケーション |
04年2月 |
13億円 |
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三井住友FGと大和証券Gが、合併を視野に交渉との報道(両社は同報道を否定) |
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4月 |
山之内製薬と藤沢薬品工業が合併、アステラス製薬に |
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10月 |
日本信販とUFJカードが合併しUFJニコスに(予定)
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売主 |
売却物件 |
買手 |
売却時期 |
売却価格 |
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日本信販 |
世田谷区のコスモスパジオ上馬 |
個人 |
03年1月 |
4億円 |
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