営業担当者の一言コメント
天神の店舗市況は冷えこみが厳しく、メインストリートの天神西通りでさえ出店意欲が低下している。これまで出店に積極的だった企業が軒並み影を潜め、好立地物件でも賃貸条件が軟化。それでも、テナントの希望賃料と折り合わないケースが多数見受けられる。見方を変えれば、賃料負担力が低い企業でも、タイミングと交渉次第で、好立地かつリーズナブルに出店するチャンスといえる。
現に、物販店からの引き合いが減る一方、飲食店の出店が目立ち、飲食店の採算の合う条件まで貸主が柔軟に対応するケースが増えてきている。今後は、NTT都市開発による開発、ラインビル跡地開発が人の流れを変える。また、2010年3月のパルコ開業、2011年春の新たな博多駅開業と、路面店マーケット激変の可能性にも注意が必要だ。
路面店舗賃料相場MAP
商業の主動線、繁華街、商店街となるストリートの賃料を視覚化した『路面店舗賃料相場マップ』を独自に作成しています。
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