家電・ハイテク産業を中心とした、製造工場の国内回帰。各地に形成される産業クラスター。東京マーケットの払底により、全国に拡散する不動産投資。そして、各種都市再生ファンド設立による、地域への金融支援等々。昨今、東京、大阪、名古屋といった大都市圏以外においても、明らかにこれまでとは違った潮流が生まれ始めている。はたして、これらの動向は、地方の経済・不動産市場に本物の回復をもたらすのか。また、その実現には何が必要なのか。今号の特別企画は、様々なファクターから"地方"を取り上げ、その実情と取り組みを解説する。
| 進出・増資地 | 投資時期 | 企業名 |
投資額 (予定額) |
生産品目 施設機能 |
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北海道
| 千歳市美々 | 2005年4月 | セイコーエプソン | 300億円 |
高温ポリシリコン TFT液晶パネル |
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山形
| 鶴岡市 | 2004年12月 |
NEC (NECエレクトロニクス) |
50億円 | システムLSI |
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福島
| 西郷村 | 2004年12月 | 信越化学工業 | 400億円 | 半導体ウエハー |
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茨城
| 取手市 | - | キヤノン | 200億円 | 高級複写機 |
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千葉
| 茂原市 | 2006年7月 |
日立・東芝・松下 (日立ディスプレイズ) |
1100億円 |
大型テレビ用 液晶パネル |
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神奈川
| 海老名市 | 2005年夏以降 | リコー | 300億円 |
複写機・プリンターの 技術拠点 |
|---|---|---|---|---|
| 南足柄市開成町 | 2003年12月 | 富士写真フイルム | 35億円 |
フラットパネル ディスプレイ材料研究所 |
| 2006年～10年 | 460億円 | 先進コア研究所 | ||
| 小田原市 | 2005年8月 | 70億円 | WVフィルム | |
| 横浜市 | 2010年 | 日産自動車 | 420億円 | 本社 |
| 2004年～09年 | 900億円 |
日産アドバンスド・ テクノロジー・センター他 |
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| 相模原市 | 2006年11月 | 横河電機 | 250億円 | 化合物半導体 |
埼玉
| 児玉郡美里町 | 2005年3月 | エーザイ | 43億円 | 抗潰瘍剤 |
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静岡
| 長泉市 | 2007年4月 | オリンパス | 40億 | 血液分析装置 |
|---|---|---|---|---|
| 沼津市 | 2006年6月 | リコー | 150億円 |
重合トナー 「PxPトナー」 |
| 吉田町 |
2004年2月、 05年8月、 06年6月 |
富士写真フイルム | 310億円 | WVフィルム |
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2004年8月、 05年9月、 05年12月 |
400億円 | フジタック |
富山
| 魚津市 | 2005年末 | 松下電器 | 1300億円 |
デジタル家電用 システムLSI |
|---|---|---|---|---|
| 高岡市 | 2004年4月 | 日本ゼオン | 10億円 |
液晶ディスプレイ用 拡散版 |
石川
| 金沢テクノパーク | 2005年10月 | 横河電機 | 100億円 |
脳磁気計測システム (MEG)の研究・生産 |
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三重
| 亀山市 | 2004年1月 | シャープ | 1000億円 |
大型液晶パネル& 薄型テレビ |
|---|---|---|---|---|
| 2006年10月 | 1500億円 | 同第二工場 | ||
| 桑名郡多度町 | 2005年4月 | 富士通 | 1600億円 | ロジックLSI |
| 四日市 | 2005年下期 | 東芝 | 2700億円 | 半導体メモリ |
滋賀
| 守山市千代町 | 2006年1月 | ワコール | 57億円 |
西日本 流通センター |
|---|---|---|---|---|
| 彦根市高宮町 | 2005年1月 | ブリヂストン |
260億円 (2007年初頭まで) |
乗用車用 ラジアルタイヤ |
京都
| 綾部市味方町 | 2005年6月 | 京セラ | 170億円 |
有機高密度 配線基板 |
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兵庫
| 揖保郡太子町 | 2005年8月 | キヤノン・東芝(SED) | 1800億円 |
薄型テレビ用 パネル「SED」 |
|---|---|---|---|---|
| 尼崎市 | 2005年11月 | 松下電器 | 950億円 |
プラズマ ディスプレイ |
| 神戸市灘区 | 2006年春 | 森永乳業 | 170億円 |
乳製品の製造 および流通 |
| 高砂市 | 2005年10月 | 旭硝子 | 140億円 |
液晶ディスプレイ用 ガラス基坂 |
広島
| 東広島市 | 2005年秋 | エルピーダメモリ | 4500～5000億円 | DRAM |
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山口
| 下関市 | 2006年8月 | 三菱重工 | 42億円 | 航空機部品 |
|---|---|---|---|---|
| 下関市東大和町 | 2006年2月 | マルハ | 13億円 |
カップゼリー、 レトルトなどの加工食品 |
福岡
| 苅田町 | 2006年1月 | トヨタ自動車 | 250～300億円 | エンジン |
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長崎
| 諫早市 | 2005年前半 | ソニー | 530億円 | システムLSI |
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大分
| 大分市 | - | キヤノン | 270億円 |
デジタルビデオカメラ& ビデオカメラ |
|---|---|---|---|---|
| - | 100億円 |
デジカメ用 画像センサー |
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| - | 900億円 |
高性能 カートリッジ |
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| 2004年秋 | 東芝 | 2000億円 | システムLSI | |
| 2005年前半 |
ソニー (東芝大分工場内) |
310億円 | システムLSI | |
| 中津市 | 2004年12月 | ダイハツ | 400億円 | 軽自動車 |
熊本
| 菊池郡大津町 | 2005年1月 | 本田技研 | 13億円 | 汎用エンジン |
|---|---|---|---|---|
| 菊陽町 | 2006年12月 | 富士写真フイルム |
1000億円 (第1期400億円) |
フジタック |
宮崎
| 延岡市中川原町 | 2005年3月 | 旭化成 | 12億円 |
液晶パネル用 大型ペリクル |
|---|---|---|---|---|
| 国富町 | 2006年下期 | 日立製作所(FHP) | 850億円 |
プラズマ ディスプレイ |
工場立地動向調査
(経済産業省経済産業政策局地域経済産業政策課)
国内の工場立地件数は、02年を底に、2年連続で大きく回復。
ただし、地方への割合は、徐々に低下。
地方におけるオフィスビルの売買状況
(「不動産売買実態調査」都市未来研究所)
02年をピークに売買はやや落ち込む。
投資用オフィスビルの取引は、00年01年に比べ明らかに高水準、近年は、売買全体に占める割合も高い。
土地投資動向調査
(国土交通省土地・水資源局土地情報課)
土地購入については常に、売却意欲が購入意欲を上回るがこれは全国的な傾向で、しかたない。
購入意欲は04年3月期に上昇運気。
利用する不動産の増加・減少の意向は、購入売却程の差はない。
増加の意向は、やはりこのところ上昇。
