【再開発で注目】関内オフィス特集

関内の街について

関内駅周辺は、行政機関や金融機関が集積する、信頼性の高いビジネスエリアとして知られています。歴史的建築と近代的なオフィスビルが共存し、落ち着いた街並みが働く場として魅力的です。

2025年12月、2027年、2029年、2030年と多数の再開発を予定しており、昨今注目を集める人気エリアになっています。周辺には横浜スタジアムをはじめとした文化・スポーツ施設も充実しており活気ある街は再開発によってさらに進化していきます。

関内駅の交通利便性

関内駅は、JR根岸線と横浜市営地下鉄ブルーラインの2路線が利用可能で、横浜駅へは電車で約5分、東京駅へは約45分と、通勤や出張の移動もスムーズです。徒歩圏内には、みなとみらい線の馬車道駅・日本大通り駅もあり、複数路線を自在に使い分けできます。

車でのアクセスも快適で、首都高速横羽線や横浜公園出口が至近です。さらに、横浜駅を経由すれば、羽田空港へは約30分、成田空港へも約90分でアクセス可能なため、国内外への出張にも優れた利便性を発揮します。

関内駅周辺の魅力

関内の魅力は、関内の魅力は、ビジネスから歴史・文化・スポーツ・観光まで、多彩な機能が凝縮された点にあります。「横浜市中区役所」「横浜税務署」などの行政機関が集積するエリアでありつつ、「横浜開港記念会館（ジャックの塔）」や「神奈川県立歴史博物館」などの歴史的建造物が建ち並んでいます。さらに、スポーツの拠点である「横浜スタジアム」や、有名観光地「横浜中華街」「赤レンガ倉庫」も徒歩圏内にあり、多彩な魅力が集まる、希少性の高いロケーションです。

企業立地の補助制度

神奈川県および横浜市では、企業の立地促進を目的とした各種優遇制度を設けています。また、特定の成長分野に該当する企業が横浜市に初進出または拡張移転する際には、助成金が交付される制度もございます。詳しくは、神奈川県および横浜市へご相談ください。

関内駅周辺のオフィス

県庁や市役所が所在する、横浜で最も伝統あるビジネス街です。築年数を経たビルが多い印象ですが、2025年末には大型オフィス「BASEGATE横浜関内タワー」の竣工が予定されています。さらに、2027年から2030年にかけて複数棟の大型ビル開発が予定されており、今後ますます注目を集めるエリアといえます。

今回はそんな「関内」周辺の基準階300坪以上のオフィスビルを一部紹介します。

関内駅前の新ランドマーク、2025年末竣工予定

関内駅から徒歩わずか1分の立地に誕生する「BASEGATE横浜関内タワー」は、地上33階建ての大規模複合施設です。2025年12月竣工予定で、基準階のオフィス面積は約674坪。オフィス機能に加え、ウェルネスセンター、新産業創造拠点、エデュテインメント施設、商業ゾーンなど、多彩な機能が融合した次世代型の都市空間です。このプロジェクトは、横浜の開港以来培われてきた文化と交流の歴史を継承しながら、新たな価値と魅力を創出することを目指しています。

「BASEGATE横浜関内タワー」の6Fには、レンタルラボ「(仮称)三井リンクラボ横浜関内」を開設予定です。オープンは2026年春を予定しています。

横浜郵船ビルの風格と調和する、ウォーターフロントの新オフィス

旧横濱ビル跡地、横浜市中区海岸通沿いに2027年に誕生予定の「（仮称）横浜市中区海岸通計画 A-1地区」は、地上21階・地下1階、高さ約100メートルの複合施設です。歴史的建築である「横浜郵船ビル」との調和をテーマに計画されており、新旧の美しい景観が魅力の１つとなります。海岸通りと水際空間をつなぐプロムナードも整備されます。防災機能も強化されており、地域の回遊性と都市再生を推進する新たなオフィスビルの誕生に注目が集まっています。

重厚感ある外観が企業の品格を演出。

1995年竣工の「帝蚕関内ビル」は、横浜市中区山下町に所在する地上11階・地下1階建ての大型オフィスビルです。JR根岸線「関内」駅徒歩6分、「石川町」駅徒歩4分、みなとみらい線「日本大通り」駅徒歩8分です。「横浜スタジアム」至近で、横浜中華街もお近くなのでランチにも便利。基準階面積は約257.81坪、天井高さ2600mm、個別空調、58台の地下駐車場を完備しており、関内エリアで高機能オフィスを求める企業にとって魅力的な選択肢となっています。

日本大通り駅徒歩2分の好立地。24時間有人警備で安心。

「山下町SSKビル」は、みなとみらい線「日本大通り」駅徒歩2分、JR「関内」駅徒歩12分とアクセス良好です。1996年6月竣工、基準階面積は約300坪、天井高さ2,610mm、セントラル空調、OAフロア40mmで最適なビジネス環境が整備されています。防災センター365日・24時間常駐の有人警備＋機械警備併用により、セキュリティ体制も安心です。2008年には共用部のリニューアルも実施されました。ベイエリアの美しい眺望が室内から望める点も魅力の一つです。