2010年から毎年冬季号の定番特集に定着した「これからどうなる? 東京オフィスビル竣工マップ」。2012年は賃貸オフィスビルの大量供給を迎え大型移転も活発化したが、今年竣工したビル群にどのような企業が入居したのか、参考として主なテナントを追記している。また、確かに各エリアとも、黄色で示した2012年竣工ビルのボリュームが目立つものの、今後の開発計画も決して少なくない。詳細に見ていくと、全く新たな地点に集中して建ち上がるケースも見受けられる。これらがどのように東京のビジネスゾーンをつくり変えていくのか、将来の移転計画を考える上で把握しておく必要があるだろう。なお、今号では東京以外の地域についても、横浜と大阪を“番外編”として掲載している。
本稿をご覧いただくに当たり、以下、ご留意いただきたい。
- 掲載した開発は、プレスリリース、報道発表、Web、現地建築看板等をもとに調査した2012年1月以降竣工・竣工予定のオフィスビル。概ね延床面積3,000坪以上を目途に選出している。地図へのプロットは、年代別、延床面積1万坪以上・未満の別をピクトの色、大きさにて分類。現時点で竣工時期が未定となっている開発は、ビルのピクトを表記せず場所のみをプロットした(各ページ凡例参照)。
- 名称に関しては、仮称、正式名称にかかわらず編集部が設定した略称としている。特に「市街地再開発」「開発」「計画」「プロジェクト」「建替」等の表記については重複を避け簡略化した。また、第1、第2や丁目の記載は、すべて算用数字としている。
- 延床面積、フロア面積とも編集部が把握した概数を表記。住宅等との複合開発に関しては、できる限り業務棟のみの面積としている。
各開発は、テナント募集がなされないものやすでに終了しているもの、また、都市計画決定はもとより開発構想さえ未定なものまで千差万別であり、規模、面積、竣工年等、大きく変更する可能性があることを最初にお断りしておく。また、当編集部では、常に開発案件の最新情報を収集しており、お気づきの点があれば下記までご連絡いただきたい。
CBRE オフィスジャパン編集部
Mail:officejapan@cbre.co.jp
東京駅周辺
開発略称 | 地下階 / 地上階 | 延床面積 | フロア面積 | 竣工予定 | |
---|---|---|---|---|---|
1 | 丸の内永楽ビルディング | 地下4階 / 地上27階 | 42,048坪 | 948坪 | 2012年1月 |
■主なテナント:産業革新機構、三菱東京UFJ銀行、三井住友トラストホールディングス、三井住友信託銀行 | |||||
2 | パレスビル(パレスホテル建替) | 地下4階 / 地上23階 | 42,300坪 | 634坪 | 2012年1月 |
■主なテナント:三菱ケミカルホールディングス、三菱化学、三菱樹脂、三菱レイヨン、田辺三菱製薬、ベインキャピタル・アジア | |||||
3 | 猿楽町SSビル | 地下1階 / 地上9階 | 3,847坪 | 301坪 | 2012年1月 |
■主なテナント:医療情報研究所、ソシム、じほう、NTTコムテクノロジー、JFEコンテイナー | |||||
4 | JPタワー(東京中央郵便局建替) | 地下4階 / 地上38階 | 64,130坪 | 968坪 | 2012年5月 |
■主なテナント:ゆうちょ銀行、三菱東京UFJ銀行、コニカミノルタ、大和製罐 | |||||
5 | 相互館110タワー | 地下3階 / 地上12階 | 7,203坪 | 427坪 | 2012年6月 |
■主なテナント:エスクリ、イトーキ | |||||
6 | アーバンネット神田ビル | 地下1階 / 地上19階 | 4,450坪 | 166坪 | 2012年7月 |
■主なテナント:NTTビジネスアソシエ、NTT・ブロードバンドプラットフォーム、ダイト、クリナップ、国際警備保障、日本ネットワークインフォメーションセンター | |||||
7 | 大手町フィナンシャルシティ ノースタワー | 地下4階 / 地上31階 | 33,275坪 | 717坪 | 2012年10月 |
■主なテナント:JFE商事、日本政策金融公庫 | |||||
8 | 大手町フィナンシャルシティ サウスタワー | 地下4階 / 地上35階 | 40,080坪 | 730坪 | 2012年10月 |
■主なテナント:日本政策投資銀行、あずさ監査法人、モルガン・スタンレーMUFG証券 | |||||
9 | 神田万世橋ビル(旧鉄道博物館) | 地下2階 / 地上20階 | 8,621坪 | 290坪 | 2012年12月 |
10 | 日本橋本町2丁目計画 | 地下2階 / 地上17階 | 8,308坪 | 309坪 | 2013年1月 |
11 | ワテラス アネックス | 地下2階 / 地上15階 | 6,400坪 | 306坪 | 2013年2月 |
12 | 住友商事京橋ビル | 地下1階 / 地上10階 | 3,385坪 | 257坪 | 2013年5月 |
13 | ワテラスタワー | 地下3階 / 地上41階 | 39,090坪 | 710坪 | 2013年2月 |
14 | 御茶ノ水ソラシティ(旧日立本社ビル建替) | 地下2階 / 地上23階 | 30,909坪 | 905坪 | 2013年3月 |
15 | 東京スクエアガーデン | 地下4階 / 地上24階 | 35,090坪 | 1,048坪 | 2013年3月 |
16 | 錦町TRAD SQUARE | 地下1階 / 地上16階 | 5,558坪 | 240坪 | 2013年3月 |
17 | 京橋イーストビル | 地下1階 / 地上11階 | 4,610坪 | 300坪 | 2013年4月 |
18 | 京橋トラストタワー | 地下3階 / 地上21階 | 15,730坪 | 480坪 | 2014年1月 |
19 | 室町東2-3街区開発 | 地下4階 / 地上22階 | 18,825坪 | 556坪 | 2014年1月 |
20 | 室町東1-5街区開発 | 地下4階 / 地上17階 | 8,809坪 | 311坪 | 2014年1月 |
21 | 読売新聞東京本社ビル | 地下3階 / 地上33階 | 27,046坪 | 605坪 | 2014年1月 |
22 | 日本橋2-14計画 | 地下1階 / 地上10階 | 3,600坪 | 2014年2月 | |
23 | 秋葉原ラジオ会館 | 地下2階 / 地上10階 | 3,311坪 | 2014年3月 | |
24 | 大手町1-6計画(みずほ銀行大手町ビル跡) | 地下6階 / 地上38階 | 60,000坪 | 2014年4月 | |
25 | 日本生命丸の内1丁目プロジェクト | 地下3階 / 地上22階 | 16,849坪 | 510坪 | 2014年6月 |
26 | 日本橋ダイヤビルディング | 地下1階 / 地上18階 | 9,075坪 | 305坪 | 2014年8月 |
27 | 日本橋1丁目プロジェクト | 地下2階 / 地上13階 | 7,290坪 | 500坪 | 2014年11月 |
28 | 住友不動産日本橋プロジェクト | 地下4階 / 地上35階 | 41,473坪 | 820坪 | 2015年2月 |
29 | 鉄鋼ビル建替 | 地下3階 / 地上25階 | 34,485坪 | 2015年3月 | |
30 | 神田錦町3丁目共同建替計画 | 地下2階 / 地上18階 | 15,997坪 | 626坪 | 2015年4月 |
31 | 大手町1-1計画A棟 | 地下5階 / 地上22階 | 32,670坪 | 800坪 | 2016年3月 |
32 | 大手町地区B-2街区再開発A棟 | 地下4階 / 地上31階 | 62,013坪 | 2016年春 | |
33 | 京橋2丁目西地区再開発(明治屋ビル建替) | 地下3階 / 地上33階 | 34,087坪 | 2016年6月 | |
34 | 大手町1-1計画B棟 | 地下5階 / 地上29階 | 44,468坪 | 1,000坪 | 2017年3月 |
35 | 日本橋2丁目地区再開発A街区 | 地下5階 / 地上26階 | 17,394坪 | 2018年5月 | |
36 | 日本橋2丁目地区再開発C街区 | 地下5階 / 地上31階 | 42,592坪 | 2018年6月 | |
三信ビル建替計画 | |||||
日比谷三井ビル建替 | |||||
有楽町駅前再開発2街区 | |||||
東京電機大学神田キャンパス再開発 |