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賃貸オフィス・事務所の記事

東京駅周辺 - 東京オフィスビル竣工マップ 【2013年版】

2010年から毎年冬季号の定番特集に定着した「これからどうなる? 東京オフィスビル竣工マップ」。2012年は賃貸オフィスビルの大量供給を迎え大型移転も活発化したが、今年竣工したビル群にどのような企業が入居したのか、参考として主なテナントを追記している。また、確かに各エリアとも、黄色で示した2012年竣工ビルのボリュームが目立つものの、今後の開発計画も決して少なくない。詳細に見ていくと、全く新たな地点に集中して建ち上がるケースも見受けられる。これらがどのように東京のビジネスゾーンをつくり変えていくのか、将来の移転計画を考える上で把握しておく必要があるだろう。なお、今号では東京以外の地域についても、横浜と大阪を“番外編”として掲載している。
本稿をご覧いただくに当たり、以下、ご留意いただきたい。

  • 掲載した開発は、プレスリリース、報道発表、Web、現地建築看板等をもとに調査した2012年1月以降竣工・竣工予定のオフィスビル。概ね延床面積3,000坪以上を目途に選出している。地図へのプロットは、年代別、延床面積1万坪以上・未満の別をピクトの色、大きさにて分類。現時点で竣工時期が未定となっている開発は、ビルのピクトを表記せず場所のみをプロットした(各ページ凡例参照)。
  • 名称に関しては、仮称、正式名称にかかわらず編集部が設定した略称としている。特に「市街地再開発」「開発」「計画」「プロジェクト」「建替」等の表記については重複を避け簡略化した。また、第1、第2や丁目の記載は、すべて算用数字としている。
  • 延床面積、フロア面積とも編集部が把握した概数を表記。住宅等との複合開発に関しては、できる限り業務棟のみの面積としている。

各開発は、テナント募集がなされないものやすでに終了しているもの、また、都市計画決定はもとより開発構想さえ未定なものまで千差万別であり、規模、面積、竣工年等、大きく変更する可能性があることを最初にお断りしておく。また、当編集部では、常に開発案件の最新情報を収集しており、お気づきの点があれば下記までご連絡いただきたい。

CBRE  オフィスジャパン編集部
Mail:officejapan@cbre.co.jp

東京駅周辺

  開発略称 地下階 / 地上階 延床面積 フロア面積 竣工予定
1 丸の内永楽ビルディング 地下4階 / 地上27階 42,048坪 948坪 2012年1月
■主なテナント:産業革新機構、三菱東京UFJ銀行、三井住友トラストホールディングス、三井住友信託銀行
2 パレスビル(パレスホテル建替) 地下4階 / 地上23階 42,300坪 634坪 2012年1月
■主なテナント:三菱ケミカルホールディングス、三菱化学、三菱樹脂、三菱レイヨン、田辺三菱製薬、ベインキャピタル・アジア
3 猿楽町SSビル 地下1階 / 地上9階 3,847坪 301坪 2012年1月
■主なテナント:医療情報研究所、ソシム、じほう、NTTコムテクノロジー、JFEコンテイナー
4 JPタワー(東京中央郵便局建替) 地下4階 / 地上38階 64,130坪 968坪 2012年5月
■主なテナント:ゆうちょ銀行、三菱東京UFJ銀行、コニカミノルタ、大和製罐
5 相互館110タワー 地下3階 / 地上12階 7,203坪 427坪 2012年6月
■主なテナント:エスクリ、イトーキ
6 アーバンネット神田ビル 地下1階 / 地上19階 4,450坪 166坪 2012年7月
■主なテナント:NTTビジネスアソシエ、NTT・ブロードバンドプラットフォーム、ダイト、クリナップ、国際警備保障、日本ネットワークインフォメーションセンター
7 大手町フィナンシャルシティ ノースタワー 地下4階 / 地上31階 33,275坪 717坪 2012年10月
■主なテナント:JFE商事、日本政策金融公庫
8 大手町フィナンシャルシティ サウスタワー 地下4階 / 地上35階 40,080坪 730坪 2012年10月
■主なテナント:日本政策投資銀行、あずさ監査法人、モルガン・スタンレーMUFG証券
9 神田万世橋ビル(旧鉄道博物館) 地下2階 / 地上20階 8,621坪 290坪 2012年12月
10 日本橋本町2丁目計画 地下2階 / 地上17階 8,308坪 309坪 2013年1月
11 ワテラス アネックス 地下2階 / 地上15階 6,400坪 306坪 2013年2月
12 住友商事京橋ビル 地下1階 / 地上10階 3,385坪 257坪 2013年5月
13 ワテラスタワー 地下3階 / 地上41階 39,090坪 710坪 2013年2月
14 御茶ノ水ソラシティ(旧日立本社ビル建替) 地下2階 / 地上23階 30,909坪 905坪 2013年3月
15 東京スクエアガーデン 地下4階 / 地上24階 35,090坪 1,048坪 2013年3月
16 錦町TRAD SQUARE 地下1階 / 地上16階 5,558坪 240坪 2013年3月
17 京橋イーストビル 地下1階 / 地上11階 4,610坪 300坪 2013年4月
18 京橋トラストタワー 地下3階 / 地上21階 15,730坪 480坪 2014年1月
19 室町東2-3街区開発 地下4階 / 地上22階 18,825坪 556坪 2014年1月
20 室町東1-5街区開発 地下4階 / 地上17階 8,809坪 311坪 2014年1月
21 読売新聞東京本社ビル 地下3階 / 地上33階 27,046坪 605坪 2014年1月
22 日本橋2-14計画 地下1階 / 地上10階 3,600坪   2014年2月
23 秋葉原ラジオ会館 地下2階 / 地上10階 3,311坪   2014年3月
24 大手町1-6計画(みずほ銀行大手町ビル跡) 地下6階 / 地上38階 60,000坪   2014年4月
25 日本生命丸の内1丁目プロジェクト 地下3階 / 地上22階 16,849坪 510坪 2014年6月
26 日本橋ダイヤビルディング 地下1階 / 地上18階 9,075坪 305坪 2014年8月
27 日本橋1丁目プロジェクト 地下2階 / 地上13階 7,290坪 500坪 2014年11月
28 住友不動産日本橋プロジェクト 地下4階 / 地上35階 41,473坪 820坪 2015年2月
29 鉄鋼ビル建替 地下3階 / 地上25階 34,485坪   2015年3月
30 神田錦町3丁目共同建替計画 地下2階 / 地上18階 15,997坪 626坪 2015年4月
31 大手町1-1計画A棟 地下5階 / 地上22階 32,670坪 800坪 2016年3月
32 大手町地区B-2街区再開発A棟 地下4階 / 地上31階 62,013坪   2016年春
33 京橋2丁目西地区再開発(明治屋ビル建替) 地下3階 / 地上33階 34,087坪   2016年6月
34 大手町1-1計画B棟 地下5階 / 地上29階 44,468坪 1,000坪 2017年3月
35 日本橋2丁目地区再開発A街区 地下5階 / 地上26階 17,394坪   2018年5月
36 日本橋2丁目地区再開発C街区 地下5階 / 地上31階 42,592坪   2018年6月
  三信ビル建替計画        
  日比谷三井ビル建替        
  有楽町駅前再開発2街区        
  東京電機大学神田キャンパス再開発        

 

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上記内容は オフィスジャパン誌 2012年冬季号 掲載記事 です。本ページへの転載時に一部加筆修正している場合がございます。

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