営業担当者の一言コメント
「JR博多シティ」開業以来、博多駅周辺は依然として好調をキープしている。天神のマーケットはその影響を受け若干悪化しているものの、さほど大きな変化はなく、むしろ九州最大の繁華街"天神"の強さが再認識されたといえるだろう。路面店に関しては、2008年以降退店テナントが顕在化し、立地に対する二極化が進んできている。西通り沿いでは、2011年にアルマーニエクスチェンジ、メガネショップJINS、ドコモスマートフォンショップが出店し、新店舗が増加している。
今年の春にはさらに、H&Mとフォーエバー21が出店することもあり、今後も周辺の店舗物件の動きに注目していきたい。1階出店希望テナントの絶対数は少なくなっているものの、この時期をチャンスとみるテナントも多く、今年中には中心エリアの1階物件も空室消化が進みそうな気配だ。ただ、基準階のリーシングは困難を極めており、初期投資の負担が軽い居抜き物件を求める傾向がある。
路面店舗賃料相場MAP
商業の主動線、繁華街、商店街となるストリートの賃料を視覚化した『路面店舗賃料相場マップ』を独自に作成しています。
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