営業担当者の一言コメント
オフィス市況と同様に札幌の商業地店舗市況も悪化傾向にある。メインとなる札幌駅前通やその周辺で空き店舗が多く見られるようになり、好立地の物件もテナントとの価格目線が折り合わず、空室が長期化する例が出てきている。
また、店舗出店ニーズも減少傾向にあり、テナント側が立地や間口の広さ、賃貸条件をよりシビアに吟味した結果、出店を取り止めるケースも見受けられる。JR札幌駅と一体となった商業施設は変わらず高いポテンシャルを示しているが、西武百貨店の閉店に代表されるように、多くの商業施設が苦戦を強いられている。このような状況下、2010年春に北洋大通センター竣工、2011年春には札幌駅から大通駅までの地下歩行空間の開通と、創成川通の公園完成が予定されており、今後の人の流れの変化とともに、路面店舗マーケットの動向が注目される。
路面店舗賃料相場MAP
商業の主動線、繁華街、商店街となるストリートの賃料を視覚化した『路面店舗賃料相場マップ』を独自に作成しています。
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