営業担当者の一言コメント
銀座の商業マーケットは、リーマンショック以降の主に並木通りにおける相次ぐ撤退といった状況から、明らかに変化している。潜在的だった出店ニーズが2009年秋以降顕在化し、これまでテナント募集に出ていた物件が需要を獲得。2010年春にかけて次々とオープンを迎えた。
決定テナントは、全体の約半数が銀座及び近隣エリアからの移転。面積的には拡張と縮小の両方が見受けられるものの、銀座の市場性や路面店の役割を総合的に評価し、超一等地における路面店を堅持しようとする意向がうかがえる。賃料水準はロケーション次第の側面もあるが、需要の持ち直しにより特に1階については底を打った感が出てきている。銀座では今後も建替など大型開発が予定されており、街として活性化しながら発展していくものと思われる。
路面店舗賃料相場MAP
商業の主動線、繁華街、商店街となるストリートの賃料を視覚化した『路面店舗賃料相場マップ』を独自に作成しています。
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