清和梅田ビル

物件番号127127030234
賃貸オフィス
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外観 外観
内観 内観
内観 内観
トイレ トイレ
トイレ トイレ
トイレ トイレ
トイレ トイレ
給湯室 給湯室
駐車場 駐車場
駐車場 駐車場
共用設備 共用設備
共用設備 共用設備
共用設備 共用設備
基準階 平面図 基準階 平面図
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物件概要
物件名 清和梅田ビル
所在地 大阪府大阪市北区曽根崎2-12-7
最寄り駅 Osaka Metro谷町線 東梅田駅 徒歩1分
阪急電鉄京都線 大阪梅田駅 徒歩5分
東海道本線 大阪駅 徒歩5分
竣工年月 2015年3月
規模 地上21階 地下2階
構造 鉄骨造
耐震性能 制震構造
基準階面積 228.99坪 / 756.99m2
延床面積 6,471.29坪 / 21,392.7m2
警備 機械警備
駐車場 機械式 最大 49台
エレベーター数 7基
基準天井高 3,000mm
基準床荷重 500kg/m2
空調 冷房: ゾーン別空調 / 暖房: ゾーン別空調
付帯設備 自家発電設備
  • 新耐震基準
  • 制震・免震構造
  • 駅徒歩1分以内
  • オススメの物件
  • 即入居可
  • 天井高2.6m以上
  • 自家発電機

梅田エリアの想定成約賃料

  • 23,360円 / 坪(共益費含)

2021年3月現在

  • ※CBREで設定したオフィスマーケットエリアにおいて、規模、設備等で各エリアを代表すると考えられる複数のオフィスビルの想定成約賃料をもとに算出しています。不動産市場における賃料水準に関する意見であり、成約賃料を保証するものではありませんので、あらかじめご了承ください。

募集中の区画

選択 面積 空室用途 月額賃料・共益費 坪単価 入居時期 図面 お気に入り
19階 100.45坪 事務所 未定 未定 2021年7月 grade
11階 100.45坪 事務所 未定 未定 2021年11月(相談) grade
11階 129.18坪
(統合案)
事務所 未定 未定 2021年11月(相談) grade
11階 28.73坪 事務所 未定 未定 2021年11月(相談) grade
6階 40.55坪 事務所 未定 未定 即入居可 grade
4階 88.62坪 事務所 未定 未定 即入居可 grade
掲載終了した区画
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清和梅田ビルの概要

清和梅田ビルは、大阪のビジネスー等地である梅田に位置します。梅田エリアに広がる地下街ネットワークには地下1階で直結し、JR・私鉄各線が集中する利便性を存分に活用できます。加えて清和梅田ビル最大の特長は、立地に相応しいヘッドオフィスや重要拠点として機能する能力。特に災害対応能力には、最大限の努力が払われています。地震対策では、ビル構造を長周期地震動に強い集中制震構造とし、長周期地震動特有の後揺れ時間を約40%低減。これはJSCA(日本建築構造技術者協会)が定める耐震性能グループにおいて特級に相当します。BCP対応では、2変電所から供給される2回線受電方式の採用はもちろんのこと、停電時には発電設備により電源を72時間供給し、トイレも3日間使用可能です。また、自然換気ができる窓の設置、停電時も出庫可能な駐車場を48台分完備するなど、随所に災害対応機能を導入しています。さらに水害に備えて、1階各出入口には防潮板を装備し、電気室、発電機室等を3階に、防災センターや防災用備蓄倉庫を2階に設置するなど、万全の対応が施されています。なお、このビルは計画段階において既に"DBJGreenBuilding認証”の5つ星(Plan)を取得済みです。オフィス機能ももちろん充実。ワンフロアは、4~15階が約229坪、16~20階が約238坪で、天井高3,000mmの整形無柱空間、抜群の開放感を実現しています。空調はワンフロア14ゾーン別の個別空調で快適です。天井は600mm×600mmのグリッドシステム天井、OAフロアは高さ100mm、コンセント容量50VA/㎡(最大75VA/㎡まで増強可)、床価重500kg/㎡(ヘビーデューティーゾーン1,000kg/㎡)など、いずれも最高レベルのスペックを誇ります。セキュリティは非接触ICカードによる入退室管理で、エレベータの不停止制御、パッシブセンサーによる専有部の機械警備なども装備。さらに、リフレッシュルーム、パウダールームの設置、エレベータホールをはじめビル全体への自然採光など、快適性に配慮した心地よい空間となっています。災害対応能力、オフィス機能、アメニティ、全てに充実した清和梅田ビル。ビジネス拠点として、その能力を大いに発揮すること間違いなしです。

清和梅田ビルの特長

ビルの特徴

  • DBJ Green Building認証「Platinum(plan)2012」取得(※国内トップクラスの「環境・社会への配慮」がなされたビル)
  • 「CASBEE 大阪みらい」で最高のSランク認定取得
  • 地下街で直結!JR大阪駅まで徒歩5分。
  • 天井高3,000mm。四面採光の明るく開放的な無柱空間

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※賃料、共益費は別途消費税の対象となります。 / ※階数や区画によって賃貸条件が異なる場合がございます。 / ※統合・分割区画は、別途条件がある場合がありますので、詳細はお問い合わせください。 / ※募集状況は変動があるため、お問い合わせをいただいた時点でご紹介ができない場合があります。 / 賃貸条件や建物設備は変更することがあるため、ご契約内容の詳細は各建物の賃貸借契約書等でご確認ください。 / ※当サイトでは1983年以降に竣工した建物を「新耐震基準」と分類しています。 / ※端数処理の関係で、賃貸条件、建物・区画面積に誤差が生じる場合があります。 / ※掲載内容が現況と異なる場合は現況を優先いたします。

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