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賃貸オフィス 物件番号 127127016006

イノゲート大阪

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エレベーターホール エレベーターホール
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物件概要
物件名 イノゲート大阪
所在地 大阪府大阪市北区梅田3-2-123
最寄り駅 東海道本線 大阪駅 徒歩1分
阪急電鉄京都線 大阪梅田駅 徒歩7分
Osaka Metro御堂筋線 梅田駅 徒歩7分
竣工年月 2024年 秋予定
規模 地上23階 地下1階
構造 鉄骨造
耐震性能 制震構造
基準階面積 497.61坪 / 1,645.0m2
延床面積 18,283.07坪 / 60,440.0m2
警備 機械警備
エレベーター数 18基
基準天井高 3,000mm
基準床荷重 500kg/m2
空調 冷房: ゾーン別空調 / 暖房: ゾーン別空調
  • オススメ
  • 竣工予定
  • 制震・免震
  • 駅1分
  • 新耐震
  • 20階以上
  • 天井2.6m〜
  • 基準階300坪以上
こだわり条件について

募集区画

選択 面積 空室用途 月額賃料・共益費 坪単価 入居時期 取引態様 図面 お気に入り
22階 467.36坪 事務所 未定 未定 2025年
(夏)
媒介 grade
21階 467.36坪 事務所 未定 未定 2025年
(夏)
媒介 grade
20階 467.36坪 事務所 未定 未定 2025年
(夏)
媒介 grade
19階 467.36坪 事務所 未定 未定 2025年
(夏)
媒介 grade
18階 467.36坪 事務所 未定 未定 2025年
(夏)
媒介 grade
17階 470.39坪 事務所 未定 未定 2025年
(夏)
媒介 grade
16階 470.39坪 事務所 未定 未定 2025年
(夏)
媒介 grade
15階 470.39坪 事務所 未定 未定 2025年
(夏)
媒介 grade
14階 470.39坪 事務所 未定 未定 2025年
(夏)
媒介 grade
選択 面積 空室用途 月額賃料・共益費 坪単価 入居時期 取引態様 図面 お気に入り
12階 470.39坪 事務所 - 掲載終了 - 掲載終了 grade
掲載終了した区画

イノゲート大阪の賃貸オフィス・事務所に関するお問い合わせ

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シービーアールイー株式会社
関西支社 オフィス(賃貸事務所 担当)

〒530-0011 大阪府大阪市北区大深町4-20 グランフロント大阪 タワーA 32F
免許番号:宅地建物取引業 国土交通大臣免許 (15) 第1075号

この物件をお問い合わせ

オフィスの移転・新規拠点開設はシービーアールイーにご相談ください。最適なオフィスソリューションとサポートを提供いたします。

梅田エリアの想定成約賃料

21,800円 / 坪 (共益費含)

2024年10月現在

  • ※CBREで設定したオフィスマーケットエリアにおいて、規模、設備等で各エリアを代表すると考えられる複数のオフィスビルの想定成約賃料をもとに算出しています。不動産市場における賃料水準に関する意見であり、成約賃料を保証するものではありませんので、あらかじめご了承ください。

イノゲート大阪の特長

アクセス情報

イノゲート大阪

ビルへのアクセス

周辺主要駅からの主なアクセスルート

  • 周辺主要駅はJR、阪急、阪神、大阪メトロの全7駅
  • 各駅から地下通路や連絡通路(2F)を通ってスムーズにアクセス
  • 雨天や猛暑日など、天候や気温に合わせて快適なアクセスルートの選択が可能
イノゲート大阪
イノゲート大阪

オフィスエリアへのアクセス

イノゲート大阪

オフィススペース【オフィス高層階 18階~22階】

イノゲート大阪

緑豊かな眺望と開放感のあるオフィス

イノゲート大阪

鉄道を眺めながら一息つけるリフレッシュコーナー

イノゲート大阪

個別空調制御で細かく温度と加湿の設定が可能、自然換気設備も完備

個別空調制御

  • フロアを細かく分割し、ゾーン毎に温度と加湿の設定が可能
  • 外部環境の影響を受けやすい窓際へ専用の吹き出し口を設置

自然換気設備(南側貸室除く)

  • 空調とは別に窓際下部へ自然外気を取り込める換気口を設置
    (空調停止時も換気可能)
イノゲート大阪

グリッド天井システムで証明器具などの配置がフレキシブルに

  • 600mm×600mmのグリッド式天井を採用
  • 間仕切りの設定や照明器具などの配置及び移設が柔軟に行えるほか、
    天井内工事が容易
イノゲート大阪

モデルレイアウトプラン【オフィス高層階】

新しいワークスタイルに柔軟に対応するオフィス空間

1フロア:貸室面積 約1,545㎡(467坪)※南側貸室面積約145㎡除く

イノゲート大阪

1/2フロア:貸室面積 約775㎡(234坪)

イノゲート大阪
イノゲート大阪

モデルレイアウトプラン

眺望と採光を確保し様々なレイアウトに対応できる小割区画

1区画:貸室面積 約135㎡(41坪) ※下図の水色区画の場合

イノゲート大阪
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イノゲート大阪

掲載のCGはイメージです。CGやその他掲載内容は、2023年5月時点の計画、設計段階の図面や資料を基に作成しているため、今後一部変更される可能性があります。
また、レイアウトは入居階などの条件により、一部変更が必要になる場合があります。

構造・設備

安全・安心を確保するいくつもの設備でビジネスをサポート

優れた耐震性能

新耐震基準の1.25倍相当の耐震強度を持つ「Ⅱ類構造体」を採用

制震装置により建物の揺れを低減する制震構造を採用。駅直上の施設であることを考慮し、大地震時も人命の安全やビルの基本的機能を確保するとともに、阪神淡路大震災クラスの地震においてもビルに留まることが可能な高い耐震性能を保有します。

被災度即時推定システム

地震発生後の迅速な初期対応が可能

地震発生後の早期復旧に備え、揺れによる館内の被災度を迅速に評価する「被災度即時推定システム」を導入します。

イノゲート大阪

浸水対策

浸水時にビル機能を維持

イノゲート大阪における2階の床高は7.2m。万一の浸水リスクを回避するため、重要基幹整備と防災センターを2階以上に配置します。

イノゲート大阪

安定した電力供給

停電時も非常用発電機により72時間電力供給が可能

受電方式は、信頼性の高い3回線スポットネットワーク受電方式を採用。
電力供給が全てストップした場合でも、非常用発電機により共用部及び貸室の一部(各分割エリア毎1.5kVA)に72時間の電力供給が可能です。

イノゲート大阪

緊急時換気システム(感染症対策等)

エマージェンシーモードにより2回以上/時間 の換気量を確保

通常時は、CO2濃度に応じた自動運転(換気回数:0.5~2.0回/時間)により、省エネ性を確保します。
感染症対策などの緊急時対応として、換気回数を2回以上/時間 に引き上げるエマージェンシーモードを搭載。
必要に応じて自然換気設備により自然外気を取り込むことも可能です。

ICOCAを活用した安心のセキュリティシステム

JR西日本が発行する非接触型ICカード「ICOCA」を使用したセキュリティシステムを採用。
鉄道やバスなどの乗車券や電子マネーとしてご利用の個人所有のICOCAをセキュリティカードとして登録することが可能です。

イノゲート大阪

貸会議室【11階】

「さぁ、はじめよう」新しいコンファレンス。”クリエイティブな空間でユニークな発想を“

  • 様々なビジネスシーンに対応できる12室の会議室やイベントスペース
  • リアル×オンラインのハイブリッド型イベントに対応する最新AV設備を完備
  • 専用ロビーやコミュニケーションの場に最適なクリエイティブラウンジも併設
イノゲート大阪
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フレキシブルオフィス【9~10階】

多様なワーカーが集い、新たな価値を生み出すフレキシブルオフィス

  • 1名から数十名用まで様々なサイズのオフィスを最短1ヵ月から利用可能
  • 外資系企業、スタートアップ、企業内プロジェクト利用など多様なニーズに柔軟に対応
  • 入居者同士のコミュニティの形成やビジネスに集中できる質の高いサービスを提供
イノゲート大阪
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イノゲート大阪
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※賃料、共益費は別途消費税の対象となります。 / ※階数や区画によって賃貸条件が異なる場合がございます。 / ※統合・分割区画は、別途条件がある場合がありますので、詳細はお問い合わせください。 / ※募集状況は変動があるため、お問い合わせをいただいた時点でご紹介ができない場合があります。 / ※賃貸条件や建物設備は変更することがあるため、ご契約内容の詳細は各建物の賃貸借契約書等でご確認ください。 / ※当サイトでは1983年以降に竣⼯した建物を「新耐震基準」と分類しています。 / ※端数処理の関係で、賃貸条件、建物・区画⾯積に誤差が⽣じる場合があります。 / ※掲載内容が現況と異なる場合は現況を優先いたします。 / ※契約成⽴の場合、法令に定める基準に従い仲介⼿数料を申し受けます。(⼀部例外もございます。)

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