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堺市は南海電鉄では、本線・高野線の2線、JR阪和線、地下鉄御堂筋線の4線を主要路線として、南北のエリアと繋がっている。そのため大阪以南を管轄する南の拠点として位置づけられることも多い。テナントとしてもメーカー、製薬会社、生命保険・損害保険会社、人材派遣会社等の営業所が多くみられるエリアといえる。 特に南海本線は、大阪のなんばから、関西国際空港、和歌山へのアクセスに利用され、『堺駅』はビジネス拠点としても重要な位置にある。また、南海高野線『堺東駅』は百貨店の高島屋、堺市役所、商店街等賑わいがあり、商業エリアとして位置づけられる。 オフィス・店舗として堺エリアを考察した際、大きく3つのエリアに分けられる。先程の南海本線『堺駅エリア』、南海高野線『堺東エリア』に加えて阪堺線『宿院エリア』である。 店舗や一般消費者来店をする事務所については、堺東が特に需要を集めるが、オフィスとしてエリアを見つめたとき、堺東エリア・堺駅エリアの2エリアが特に需要を集める中、宿院エリアは割安な賃料で入居できるとして、大きな面積を必要としている企業などから選ばるなど棲み分けがなされていると言える。