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グランフロント大阪タワーC

物件番号127127010014
賃貸オフィス
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物件概要
物件名 グランフロント大阪タワーC
所在地 大阪府大阪市北区大深町3-1
最寄り駅 東海道本線 大阪駅 徒歩4分
阪急電鉄京都線 大阪梅田駅 徒歩6分
竣工年月 2013年2月
規模 地上33階 地下3階
構造 鉄骨造
基準階面積 516.0坪 / 1,705.79m2
延床面積 89,400.0坪 / 295,537.0m2
警備 機械警備・有人警備併用
駐車場 あり 最大 596台
エレベーター数 10基
基準天井高 2,800mm
基準床荷重 500kg/m2
空調 冷房: ゾーン別空調 / 暖房: ゾーン別空調

梅田エリアの想定成約賃料

  • 23,170円 / 坪(共益費含)

2021年6月現在

  • ※CBREで設定したオフィスマーケットエリアにおいて、規模、設備等で各エリアを代表すると考えられる複数のオフィスビルの想定成約賃料をもとに算出しています。不動産市場における賃料水準に関する意見であり、成約賃料を保証するものではありませんので、あらかじめご了承ください。

掲載終了した区画

選択 面積 空室用途 月額賃料・共益費 坪単価 入居時期 取引態様 図面 お気に入り
17階 516.37坪 事務所 - 掲載終了 - 掲載終了 grade
16階 9.99坪 事務所 - 掲載終了 - 掲載終了 grade
16階 295.0坪 事務所 - 掲載終了 - 掲載終了 grade
16階 9.99坪 事務所 - 掲載終了 - 掲載終了 grade
16階 516.31坪 事務所 - 掲載終了 - 掲載終了 grade
15階 516.37坪 事務所 - 掲載終了 - 掲載終了 grade
14階 516.37坪 事務所 - 掲載終了 - 掲載終了 grade
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グランフロント大阪タワーCの特長

特長

アクセス

関西主要都市や空港へもスムーズにアクセス。7駅12路線が終結する交通拠点。

JR大阪駅前という好立地が、7駅12路線を使いこなせる至便アクセスを実現。大阪市内はもちろん、京都や神戸など関西各地へスムーズにアクセスできます。また、各空港にも電車・バスを利用して30分~1時間で到着。空の便も快適に利用できます。

2期開発区域内に計画中の新駅から、関西国際空港へ約44分(予定)。

「うめきた2期開発区域」において、JR東海道線支線の地下化による新駅設置を計画。新駅には特急「はるか」を停車させ、関西空港駅までの所要時間は約44分に短縮される予定です。将来は、他の鉄道路線の相互乗り入れも検討予定となっており、ターミナル機能のさらなる充実が期待されます。

フロア

約516坪の無柱空間が、多様なレイアウトプランを可能に。

ワンフロアの事務室面積約1,707㎡(約516坪)という開放感あふれる無柱空間が、ワークスタイルに応じた自由なレイアウトプランを実現。ビジネス効率を高めるオフィスづくりをサポートします。

グリッド天井システム

600mm×600mmのグリッド天井システムを採用。3,600mm×3,600mmのモジュールの中に照明や空調吹き出し口などの設備ユニットをグリッド上に配置している為、ニーズに合わせたレイアウトプランに対応できます。

空調ゾーニング

空調ゾーニングは1フロア5ゾーンに分割。各ゾーンごとに運転・停止の切替えが可能で冷暖房の温度設定も自由制御できます。さらにVAV(可変風量装置)により1フロアを25分割したきめ細かい風量制御が可能です。

Bブロック・ノース建築概要
電機 受電方式:22kV特別高圧3回線スポットネットワーク受電
特高変圧器:ガス絶縁変圧器22kV/6.6kV 12,000kVA×3台
特高受電設備:主電気室8階
配電電圧:動力三相3線210V 電灯単相3線210V-105V
非常用発電機 テナント用発電機設置スペース:最大500kVA×2台
オイルタンク:4,000リットル×2基(ナレッジオフィス共用)
コンセント容量 基準階60VA/㎡
基準照度 700ルクス(大部屋における机上面平均照度)
空調 インテリア:各階空調機による全空気方式(約60~130㎡毎にVAV制御)
ペリメータ:各階空調機による全空気方式(方位毎にVAV制御)
空調ゾーニング 1フロア5ゾーン
空調増強用冷水設備 各執務室天井に冷水配管32Aをバルブ止め
バルコニーにエアコン室外機置場を確保(8馬力×2)
エレベータ オフィス乗用:20人乗4台(ナレッジオフィス用)
非常用兼人荷用:2台(うち1台は非常時以外はホテル専用)
駐車場 駐車場総台数:596台(地下3階、地下2階) 駐輪台数(自転車):201台(内原動付自転車 31台) 

※賃料、共益費は別途消費税の対象となります。 / ※階数や区画によって賃貸条件が異なる場合がございます。 / ※統合・分割区画は、別途条件がある場合がありますので、詳細はお問い合わせください。 / ※募集状況は変動があるため、お問い合わせをいただいた時点でご紹介ができない場合があります。 / ※賃貸条件や建物設備は変更することがあるため、ご契約内容の詳細は各建物の賃貸借契約書等でご確認ください。 / ※当サイトでは1983年以降に竣⼯した建物を「新耐震基準」と分類しています。 / ※端数処理の関係で、賃貸条件、建物・区画⾯積に誤差が⽣じる場合があります。 / ※掲載内容が現況と異なる場合は現況を優先いたします。 / ※契約成⽴の場合、法令に定める基準に従い仲介⼿数料を申し受けます。(⼀部例外もございます。)

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シービーアールイー株式会社
関西支社 オフィス(賃貸事務所 担当)
local_phone06-6292-1720
〒100-0005 東京都千代田区丸の内2-1-1 明治安田生命ビル 18F
免許番号:宅地建物取引業 国土交通大臣免許 (14) 第1075号

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