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グランフロント大阪タワーA 29階 112.95坪

物件番号127127010012
賃貸オフィス
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賃貸条件
募集階 29階
募集面積 112.95坪 / 373.39m2
空室用途 事務所
賃料・保証金等 -
入居時期 -
取引態様 -
情報更新日 2022年3月15日
物件概要
物件名 グランフロント大阪タワーA
所在地 大阪府大阪市北区大深町4-20
最寄り駅 東海道本線 大阪駅 徒歩1分
阪急電鉄京都線 大阪梅田駅 徒歩5分
竣工年月 2013年3月
規模 地上38階 地下3階
構造 鉄骨造
耐震性能 制震構造
基準階面積 785.0坪 / 2,595.04m2
延床面積 56,823.0坪 / 187,846.0m2
警備 機械警備・有人警備併用
駐車場 あり 最大 405台
エレベーター数 30基
基準天井高 2,800mm
基準床荷重 500kg/m2
空調 冷房: ゾーン別空調 / 暖房: ゾーン別空調
備考 電機:受電方式:22kV特別高圧3回線スポットネットワーク受電 特高変圧器:ガス絶縁変圧器22kV/6.6kV 7,500kVA×3台 特高受電設備:主電気室 8階 配電電圧:動力 三相3線210V 電灯 単相3線210V-105V 非常用発電機:テナント用発電機設置スペース:最大1,500kVA×3台 オイルタンク:10,000リットル×3基 コンセント容量:基準階60VA/㎡ 基準照度:700ルクス(大部屋における机上面平均照度) 空調ゾーニング:1フロア6ゾーン 空調増強用冷水設備:11~37階:空調機械室内2箇所にFCU用冷水配管分岐40A 12~29階:バルコニーにエアコン室外機置場を確保(6馬力×2台) 30~37階:屋上にエアコン室外機置場を確保

梅田エリアの想定成約賃料

  • 22,360円 / 坪(共益費含)

2022年6月現在

  • ※CBREで設定したオフィスマーケットエリアにおいて、規模、設備等で各エリアを代表すると考えられる複数のオフィスビルの想定成約賃料をもとに算出しています。不動産市場における賃料水準に関する意見であり、成約賃料を保証するものではありませんので、あらかじめご了承ください。

募集中の区画

選択 面積 空室用途 月額賃料・共益費 坪単価 入居時期 取引態様 図面 お気に入り
35階 850.18坪 事務所 未定 未定 即入居可 媒介 grade
25階 557.78坪 事務所 未定 未定 即入居可 媒介 grade
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06-6292-1720

シービーアールイー株式会社
関西支社 オフィス(賃貸事務所 担当)

〒100-0005 東京都千代田区丸の内2-1-1 明治安田生命ビル 18F
免許番号:宅地建物取引業 国土交通大臣免許 (14) 第1075号

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グランフロント大阪タワーAの特長

特長

アクセス

関西主要都市や空港へもスムーズにアクセス。7駅12路線が終結する交通拠点。
JR大阪駅前という好立地が、7駅12路線を使いこなせる至便アクセスを実現。大阪市内はもちろん、京都や神戸など関西各地へスムーズにアクセスできます。また、各空港にも電車・バスを利用して30分~1時間で到着。空の便も快適に利用できます。

2期開発区域内に計画中の新駅から、関西国際空港へ約44分(予定)。
「うめきた2期開発区域」において、JR東海道線支線の地下化により新駅設置を計画。新駅には特急「はるか」を停車させ、関西空港駅までの所要時間は約44分に短縮される予定です。将来は、他の鉄道路線の相互乗り入れも検討予定となっており、ターミナル機能のさらなる充実が期待されます。

JR大阪駅と2階デッキで直結。阪急梅田駅方面への接続も計画中。
「グランフロント大阪」は、ペデストリアンデッキでJR大阪駅に直結。駅・中央北口(2階)にできる巨大なアトリウム広場に接続します。このデッキはBブロックまで延びており、どのオフィスからも安全・快適な歩行者通路でスムーズに駅にアクセスできます。さらにAブロックからは阪急梅田駅方面へも約200mのデッキを設置予定です。

地下1階は、地下鉄梅田駅や地下街にダイレクトアクセス
Aブロックの地下1階は、大阪メトロでJR大阪駅ノースゲートビルと接続。そこから、地下鉄梅田駅や他の地下街にも連絡しています。さらに、2期開発区域の地下に設置予定の新駅ともつながる計画です。

フロア

天井が高く奥行きのある無柱空間が、フレキシブルなレイアウトを実現。
Aブロックのオフィスは、ワンフロア事務室面積約2,405㎡(約728坪)~約2,808㎡(約849坪)。天井高約2.8mの開放感あふれる無柱空間が広がります。しかも、15.65m~15.85m(一部8.8m)というワイドな奥行が、ワークスタイルに応じた自由なレイアウトプランを実現。ビジネス効率を高める、快適なオフィスづくりをサポートします。

グリッド天井システムの採用で、オフィスのフレキシビリティを確保。
600mm×600mmのグリッド式天井システムを採用。3,600mm×3,600mmのモジュールの中に、照明や空調吹き出し口などの設備ユニットをグリッド状に配置しているため、間仕切りする際の設備工事や位置変更の制約が少なく、レイアウトプランに応じてフレキシブルに対応できます。

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※賃料、共益費は別途消費税の対象となります。 / ※階数や区画によって賃貸条件が異なる場合がございます。 / ※統合・分割区画は、別途条件がある場合がありますので、詳細はお問い合わせください。 / ※募集状況は変動があるため、お問い合わせをいただいた時点でご紹介ができない場合があります。 / ※賃貸条件や建物設備は変更することがあるため、ご契約内容の詳細は各建物の賃貸借契約書等でご確認ください。 / ※当サイトでは1983年以降に竣⼯した建物を「新耐震基準」と分類しています。 / ※端数処理の関係で、賃貸条件、建物・区画⾯積に誤差が⽣じる場合があります。 / ※掲載内容が現況と異なる場合は現況を優先いたします。 / ※契約成⽴の場合、法令に定める基準に従い仲介⼿数料を申し受けます。(⼀部例外もございます。)

関西支社 オフィス(賃貸事務所 担当)

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