Broker’s Opinion
- 昨年に引き続き、需給は逼迫している。札幌駅〜大通駅〜すすきの駅間をつなぐ地下歩行空間と直結している店舗物件では、一般募集の前に次期入居テナントが確定するケースが多い。潜在空室の情報を収集する貸主とのつながりと、貸主が即決できる賃料目線を提示できるテナントが、今後、中心部の一等地をおさえていくことが予測される。
- 小路商店街では2018～19年に「からくさホテル」「ホテルWBF札幌中央」が開業。さらに2020年にもいくつかのホテル建設計画がある。これにより、観光客の流れは狸小路アーケードを軸に東西に延び、路面店の賃料相場も上昇すると想定される。。
- すでに建替が公表されている「イケウチゲート」や札幌駅前通沿いの商業ビル「ピヴォ」を中心とした、再開発事業の動向も含めて、今後買い物客の動線がどのように変化していくのか注目したい。
路面店舗賃料相場MAP
商業の主動線、繁華街、商店街となるストリートの賃料を視覚化した『路面店舗賃料相場マップ』を独自に作成しています。
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