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はじめに

前回の名古屋特集に続き、今回の物流マーケット情報では、首都圏・近畿圏以外の物流市場の活況エリアとして九州・福岡周辺の状況を取り上げる。当ページの福岡、次の鳥栖、北九州の各エリア地図をご覧いただいてもわかるとおり、近年、九州北部の地域では物流施設開発が続いており、ここに挙げた賃貸用の大型新規供給だけでも17開発を数える。中小規模のものや自社開発を加えれば、相当なボリュームとなるのは容易に想像できよう。

このような活況の背景には、どのようなニーズがあるのか?

関係者の戦略はどこにあるのか?

開発群の紹介と市場分析に加え、地元物流事業者や不動産投資家の見解、受け入れサイドとなる地方自治体の企業誘致の状況などから探ってみたい。

福岡エリア

福岡エリア

鳥栖エリア

鳥栖エリア

北九州エリア

北九州エリア

福岡エリア

福岡周辺物流マーケット事情 福岡エリア
イヌイ建物アイランドシティ物流施設
所在地 福岡県福岡市東区「アイランドシティ」内 イヌイ建物アイランドシティ物流施設
アクセス 福岡都市高速「香椎浜IC」約3km
構造規模 地上6階建
延床面積 約150,000㎡ (45,375坪)
竣工 2010年春頃竣工予定
三井物産香椎浜物流センター
所在地 福岡県福岡市東区香椎浜3-15 三井物産香椎浜物流センター
アクセス 福岡都市高速「貝塚IC」約3km
構造規模 地上3階建
延床面積 15,790.50㎡ (4,776.62坪)
竣工 未定
ナカノ商会箱崎埠頭倉庫
所在地 福岡県福岡市東区箱崎ふ頭4-2-6 ナカノ商会箱崎埠頭倉庫
アクセス 福岡都市高速「貝塚JCT」近接
九州自動車道「福岡IC」約7km
構造規模 鉄骨造、地上4階建
延床面積 25,787.89㎡ (7,800.82坪)
竣工 2007年1月
J-REPロジステーション福岡
所在地 福岡県福岡市東区箱崎ふ頭4-14-31 J-REPロジステーション福岡
アクセス 福岡都市高速「貝塚IC」約1.5km
構造規模 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造、地上4階建
延床面積 26,744.52㎡ (8,090.21坪)
竣工 2008年3月
J-REPロジステーション福岡Ⅱ
所在地 福岡県福岡市東区箱崎ふ頭4-1-18 J-REPロジステーション福岡Ⅱ
アクセス 福岡都市高速「貝塚IC」約0.9km
構造規模 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造、地上4階建
延床面積 44,135.77㎡ (13,351.07坪)
竣工 2008年3月
プロロジスパーク久山
所在地 福岡県糟屋郡久山町登り尾工業団地内 プロロジスパーク久山
アクセス 九州自動車道「福岡IC」約4.8km
構造規模 鉄骨造、地上3階建
延床面積 20,591㎡ (6,228坪)
竣工 2008年下半期着工予定
J-REPロジステーション福岡Ⅲ
所在地 福岡県糟屋郡粕屋町 J-REPロジステーション福岡Ⅲ
アクセス 九州自動車道「福岡IC」約5.1km
構造規模 鉄骨造、地上4階建 (予定)
延床面積 33,330.14㎡ (10,082.36坪) (予定)
竣工 2009年5月(予定)
AMB福岡ディストリビューションセンター2
所在地 福岡県粕屋郡宇美町大字井野稲木369-8 AMB福岡ディストリビューションセンター2
アクセス 九州自動車道「大宰府IC」約7km
「須恵スマートIC」約3.8km
福岡都市高速「月隈IC」約5.3km
福岡空港(国内線・国際線)約7km
構造規模 鉄骨造、地上5階建
延床面積 26,005.19㎡ (7,866.55坪)
竣工 2007年9月

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上記内容は オフィスジャパン誌 2008年夏季号 掲載記事 です。本ページへの転載時に一部加筆修正している場合がございます。

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