不動産用語集

賃貸オフィスや貸事務所、貸し倉庫などの賃貸借契約、または不動産投資・不動産売買をお考えの皆様にお役立ていただけるよう、全般的な不動産用語の他、主に事業用不動産に関する専門的な契約関連、税制、不動産証券化、法規制などの用語を多数収録、解説した不動産用語集です。

実質賃料【じっしつちんりょう】

実質賃料とは、1坪に対して、預託金(保証金、敷金)の運用益を含めた賃料で各ビルの賃料条件を一律に比較する時に用いる。
実質賃料=預託金×運用率(長プラの金利)÷12ヶ月+賃料
※但し、契約面積に共用負担がある場合は、下記計算式にて共用率を算出し、 100%から共用率を引いた数値で割り算しなければならない。
共用率(%)=(1?実質面積÷契約面積)×100