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掲載終了 賃貸オフィス 物件番号 134102010354

GRANODE広島 6階 244.65坪

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GRANODE広島 6階は掲載終了しました

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4階〜11階 平面図 4階〜11階 平面図
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外観 外観
内観 内観
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賃貸条件
募集階 6階
募集面積 244.65坪 / 808.76m2 (分割案)
空室用途 事務所
賃料・保証金等 -
入居時期 -
取引態様 -
情報更新日 2018年11月27日
物件概要
物件名 GRANODE広島
所在地 広島県広島市東区二葉の里3-5-7
最寄り駅 山陽本線 広島駅 徒歩4分
竣工年月 2019年3月
規模 地上20階 地下2階
構造 鉄骨造
耐震性能 制震構造
基準階面積 657.94坪 / 2,175.02m2
延床面積 15,037.16坪 / 49,709.69m2
警備 機械警備・有人警備併用
駐車場 自走式・機械式併用 最大 415台
エレベーター数 15基
基準天井高 2,800mm
基準床荷重 500kg/m2
空調 冷房: 個別空調 / 暖房: 個別空調
選択 面積 空室用途 月額賃料・共益費 坪単価 入居時期 取引態様 図面 お気に入り
4階 35.69坪 事務所 未定 未定 2024年5月 媒介 library_books
4階
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選択 面積 空室用途 月額賃料・共益費 坪単価 入居時期 取引態様 図面 お気に入り
10階 657.94坪 事務所 - 掲載終了 - 掲載終了 library_books
10階
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9階 657.94坪 事務所 - 掲載終了 - 掲載終了 library_books
9階
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8階 657.94坪 事務所 - 掲載終了 - 掲載終了 library_books
8階
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7階 412.9坪 事務所 - 掲載終了 - 掲載終了 library_books
7階
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7階 657.94坪 事務所 - 掲載終了 - 掲載終了 library_books
7階
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7階 119.63坪 事務所 - 掲載終了 - 掲載終了 library_books
7階
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6階 82.66坪 事務所 - 掲載終了 - 掲載終了 library_books
6階
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6階 657.94坪 事務所 - 掲載終了 - 掲載終了 library_books
6階
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6階 118.27坪 事務所 - 掲載終了 - 掲載終了 library_books
6階
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6階 244.65坪
(分割案)
事務所 - 掲載終了 - 掲載終了 library_books
6階
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6階 184.57坪 事務所 - 掲載終了 - 掲載終了 library_books
6階
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6階 362.92坪 事務所 - 掲載終了 - 掲載終了 library_books
6階
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5階 118.27坪 事務所 - 掲載終了 - 掲載終了 library_books
5階
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5階 71.39坪 事務所 - 掲載終了 - 掲載終了 library_books
5階
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5階 138.03坪 事務所 - 掲載終了 - 掲載終了 library_books
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5階 657.94坪 事務所 - 掲載終了 - 掲載終了 library_books
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4階 657.94坪 事務所 - 掲載終了 - 掲載終了 library_books
4階
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3階 584.02坪 事務所 - 掲載終了 - 掲載終了 grade
2階 43.13坪 事務所 - 掲載終了 - 掲載終了 grade
1階 87.15坪 事務所 - 掲載終了 - 掲載終了 grade
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GRANODE広島 6階 賃貸オフィス・事務所に関するお問い合わせ

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シービーアールイー株式会社
広島支店

〒730-0036 広島県広島市中区袋町3-17 シシンヨービル 6F
免許番号:宅地建物取引業 国土交通大臣免許 (15) 第1075号

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GRANODE広島の概要

GRANODE広島は、JR「広島駅」北側、新幹線口前に位置する「二葉の里」の一帯で進められている大規模再開発のうち、ビジネスエリアとして整備される5街区の高層複合ビルです。二葉の里地区とJR「広島駅」とはペデストリアンデッキで接続されています。また2017年10月には、広島駅南北を結ぶ自由通路が全面供用開始され、広域交通ターミナルとしての利便性を余すことなく活用できます。さらに、山陽自動車道につながる広島高速5号線の出入口も至近に計画されており、ビジネス拠点として絶好の立地を誇ります。ビル1、2階は商業用途で、様々なニーズに応える店舗が入居します。3~11階がオフィス、13~20階がホテル(20階はレストラン)、地下1・2階は駐車場となっています。街区中央に敷設される「二葉の里通り」沿いには商業店舗ゾーンが広がり、通りの奥には、観覧席にもなる大階段も設置され、隣接するテレビ局のイベントなどとの相乗効果で、憩いと賑わいの新たな都市空間を実現します。ワンフロアの貸床面積は、広島市内最大規模の約658坪。天井高は2,800mm、センターコアの整形・無柱空間で、明るく開放感あふれる執務環境を提供します。フロアは最大12分割、最小面積は約33坪から最適なスペースを確保できます。天井は600mm角グリッドシステム天井、オフィス床は高さ100mmのOAフロア、コンセント容量60VA/㎡、床荷重500kg/㎡(重荷重域800kg/㎡)でフレキシブルなレイアウトが可能です。空調はワンフロア48エリアで温度調節ができ、快適な環境を用意しています。セキュリティ面では、非接触ICカードリーダーを各専用扉に装備しています。地震対策では、制震ブレースによる制震構造を採用しており、非常用発電機による72時間の電力供給のほか、テナント用発電機スペースも設置しています。

GRANODE広島の特長

GRANODE広島

JR広島駅新幹線口の北側に広がる「二葉の里」エリアに、中四 国最大の広域交通ターミナル機能を活かし、多様な都市機能 を高次に集積させる再開発が進行中。中四国の発展を牽引 する、複合的なビジネス拠点の創造を目指す未来型都市の誕 生に、大きな期待が寄せられています。

物件イメージ

GRANODE広島 商業・オフィス部分

商業・オフィス部分
(南西「駅西高架北」交差点より)

GRANODE広島 オフィスエントランス

オフィスエントランス

GRANODE広島 オフィスエントランスホール

オフィスエントランスホール

建物概要

所在地 広島県広島市東区二葉の里3-5-7 交通 JR「広島」駅 徒歩4分
敷地面積 6,339.23㎡ 建築面積 3,209.13㎡
用途 事務所、店舗、ホテル、駐車場 構造 鉄骨造(CFT)、一部鉄骨鉄筋コンクリート造、制震構造
規模 地下2階、地上20階、塔屋2階 延床面積 49,709.62㎡
駐車場台数 415台(地下自走式51台、地下機械式364台) 受電方式 2回線受電(本線・予備線方式)
非常用電源 非常用発電機:72時間電力供給可能(保安・防災用) 通信設備 光ファイバーケーブルおよびテレビ共聴設備の対応可能
警備 警備員常駐・機械警備併用(24時間対応) 竣工 2019年3月(予定)
エレベータ オフィス用:24人乗×8基 ホテル用:11人乗×3基店舗用:11人乗×1基 
非常用:29人乗×1基、17人乗×1基 搬入用:1基

オフィスフロア概要

基準階貸室面積 2,175.02㎡(約658坪) 天井高 2,800㎜
天井方式 グリッドシステム天井(600㎜角) 床仕様 OAフロア(H=100㎜)
床仕上 タイルカーペット 床荷重 500kg/㎡(ヘビーデューティゾーン800kg/㎡)
電気容量 60VA/㎡ 空調方式 個別空調(空冷ヒートポンプマルチパッケージ方式)
セキュリティ 事務所扉およびエレベータ内に非接触ICカードリーダー設置 トイレ 各階男女1ヶ所、温水洗浄便座付
給湯 各階1ヶ所 アメニティ 各階リフレッシュコーナー1ヶ所

フロアプラン

GRANODE広島 フロアプラン
  • フロア最大12分割(最小面積約33坪)、 ビジネスニーズに応えるオフィススペースをご提供します。
  • 各階にリフレッシュコーナーを設置。 ビル3階には喫煙ルームが用意されます。

フロア分割図

4分割

GRANODE広島 4分割

12分割

GRANODE広島 12分割

オフィスフロア

GRANODE広島 オフィスフロア

空調ゾーニング

天井高2,800㎜の開放感ある整 形・無柱の空間に、グリッドシステ ム天井を導入。レイアウト変更に もフレキシブルに対応可能です。

グリッドシステム天井

天井高2,800㎜の開放感ある整 形・無柱の空間に、グリッドシステ ム天井を導入。レイアウト変更に もフレキシブルに対応可能です。

セキュリティ

  • 非接触カードリーダー方式入退室管理
    各貸室扉に電気錠・ICカードリーダーを設置し、 オフィスへの入退室を制御します。
  • エレベータ不停止制御
  • 24時間警備員常駐管理
  • 防犯カメラシステム
  • 全館スプリンクラー設備を設置

環境対策&アメニティ

  • 全館LED照明を採用
  • オフィス照度:700Lx
    窓際はセンサーで調光を行います。
  • トイレの照明・換気
    人感センサーにより点灯・消灯を行い省エネを図ります。
  • 「CASBEE 広島」Aランク評価
  • 省エネ機器の採用等、環境負荷低減に配慮しています。

駐車場&駐輪場

  • 自走式51台、機械式364台、合計415台の駐車場
    地下なので雨に濡れずに荷物の出し入れが可能。ハイルーフ車の入庫も対応可能です。
  • 1階屋内に入居者専用駐輪場

避難安全検証

  • 国土交通大臣認定を取得、 「ルートC」採用。

BCP対応

制震ブレース(座屈拘束ブレース)

GRANODE広島 制震ブレース(座屈拘束ブレース)

架構図

GRANODE広島 架構図

電源供給システム

GRANODE広島 電源供給システム

耐震性能

地震や強風による揺れを吸収する制震構 造を採用。1階~11階の商業・オフィス階 は中央の共用部まわりに制震ブレース(座 屈拘束ブレース)を各方向に設置。内部に 低降伏点鋼管を用いた二重鋼管ブレース で、地震時に繰り返し荷重を受けても耐力 低下することなく、安定してエネルギーを 吸収し、建物の揺れを最小限に抑えます。

 

電源供給システム

万一の停電時には、非常用発電機により、72時間の保安・防災用電力供給が可能。 さらに、テナント用発電機設置スペースも用意しました(100kVA相当×2ヶ所)。

ロケーション

GRANODE広島

二葉の里地区とJR広島駅新幹線口は、ペデストリアンデッキで接続さ れ、軽快なビジネスフットワークを実現します。さらに広島駅を南北に 結ぶ自由通路も開通し、広島中心部の紙屋町・ 八丁堀地区とのアクセスもスムースに。新たなビジネス動線とともに オフィスや商業施設、ホテルへの人の流れと賑わいが創出されます。

1階敷地配置図

GRANODE広島 1階敷地配置図

フロア構成

GRANODE広島 フロア構成

交通アクセス

GRANODE広島 交通アクセス

商業施設/ホテル

二葉の里通り/商業施設

GRANODE広島 二葉の里通り/商業施設

二葉の里通りに面して開放感溢れる飲食店舗ゾーンが広がり、ラ ンチからディナーまで憩いと賑わいを提供します。通りの奥には 観覧席としても使える大階段を設置、広島テレビのイベントとの 相乗効果で賑わいを創出します。

ホテル

GRANODE広島 ホテル

レストラン・カフェ、物販・サービス店舗、金融機関等、様々なニーズ に応える店舗が揃います。

ホテル

GRANODE広島 ホテル

上層階にダイワロイネットホテルがオープン。最上階にはレストラ ンを備え、お客様や出張の方々をお迎えします。

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