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賃貸オフィス 物件番号 134101066002

明治安田広島ビル

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外観 外観
外観 外観
内観 内観
エントランス エントランス
エレベーターホール エレベーターホール
トイレ トイレ
リフレッシュルーム リフレッシュルーム
リフレッシュルーム リフレッシュルーム
基準階 平面図 基準階 平面図
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物件概要
物件名 明治安田広島ビル
所在地 広島県広島市中区袋町4-25他
最寄り駅 広島電鉄宇品線 本通駅 徒歩2分
竣工年月 2025年1月 予定
規模 地上14階 地下1階
構造 鉄骨造
耐震性能 制震構造
基準階面積 273.0坪 / 902.48m2
延床面積 5,034.38坪 / 16,642.6m2
駐車場 機械式・平面併用 最大 55台
エレベーター数 4基
基準天井高 2,800mm
基準床荷重 500kg/m2
空調 冷房: 個別空調 / 暖房: 個別空調
備考 広島電鉄 本通 徒歩2分
広島
2024年7月24日(水)〜7月31日(水)

明治安田広島ビル|現地先行仕上げルーム内覧会

2025年1月 竣工予定 広島オフィス街中心部 ワンフロア約273坪 (最小36坪から分割可能) テナント専用貸し会議室 屋上テラス、リフレッシュルーム設置 CASBEEウェルネスオフィス Sランク相当

  • 内覧会
選択 面積 空室用途 月額賃料・共益費 坪単価 入居時期 取引態様 図面 お気に入り
14階 57.47坪 事務所 未定 未定 2025年1月 媒介 grade
13階 263.17坪 事務所 未定 未定 2025年1月 媒介 grade
12階 263.17坪 事務所 未定 未定 2025年1月 媒介 grade
10階 117.0坪 事務所 未定 未定 2025年1月 媒介 grade
8階 263.17坪 事務所 未定 未定 2025年1月 媒介 grade
7階 73.0坪
(分割案)
事務所 未定 未定 2025年1月 媒介 grade
7階 162.0坪
(分割案)
事務所 未定 未定 2025年1月 媒介 grade
7階 38.0坪
(分割案)
事務所 未定 未定 2025年1月 媒介 grade
7階 232.0坪
(分割案)
事務所 未定 未定 2025年1月 媒介 grade
7階 190.0坪
(分割案)
事務所 未定 未定 2025年1月 媒介 grade
7階 80.0坪
(分割案)
事務所 未定 未定 2025年1月 媒介 grade
7階 38.0坪
(分割案)
事務所 未定 未定 2025年1月 媒介 grade
7階 152.0坪
(分割案)
事務所 未定 未定 2025年1月 媒介 grade
7階 77.0坪
(分割案)
事務所 未定 未定 2025年1月 媒介 grade
7階 80.0坪
(分割案)
事務所 未定 未定 2025年1月 媒介 grade
7階 117.0坪
(分割案)
事務所 未定 未定 2025年1月 媒介 grade
7階 108.0坪
(分割案)
事務所 未定 未定 2025年1月 媒介 grade
7階 199.0坪
(分割案)
事務所 未定 未定 2025年1月 媒介 grade
7階 73.0坪
(分割案)
事務所 未定 未定 2025年1月 媒介 grade
7階 273.0坪 事務所 未定 未定 2025年1月 媒介 grade
6階 199.0坪 事務所 未定 未定 2025年1月 媒介 grade
5階 74.0坪 事務所 未定 未定 2025年1月 媒介 grade
選択 面積 空室用途 月額賃料・共益費 坪単価 入居時期 取引態様 図面 お気に入り
11階 263.17坪 事務所 - 掲載終了 - 掲載終了 grade
10階 263.17坪 事務所 - 掲載終了 - 掲載終了 grade
9階 263.17坪 事務所 - 掲載終了 - 掲載終了 grade
6階 232.0坪
(分割案)
事務所 - 掲載終了 - 掲載終了 grade
6階 38.0坪
(分割案)
事務所 - 掲載終了 - 掲載終了 grade
6階 162.0坪
(分割案)
事務所 - 掲載終了 - 掲載終了 grade
6階 108.0坪
(分割案)
事務所 - 掲載終了 - 掲載終了 grade
6階 73.0坪
(分割案)
事務所 - 掲載終了 - 掲載終了 grade
6階 263.17坪 事務所 - 掲載終了 - 掲載終了 grade
掲載終了した区画
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明治安田広島ビルの賃貸オフィス・事務所に関するお問い合わせ

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平日 9:00〜17:30

シービーアールイー株式会社
広島支店

〒730-0036 広島県広島市中区袋町3-17 シシンヨービル 6F
免許番号:宅地建物取引業 国土交通大臣免許 (15) 第1075号

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広島中心部エリアの想定成約賃料

12,690円 / 坪 (共益費含)

2024年4月現在

  • ※CBREで設定したオフィスマーケットエリアにおいて、規模、設備等で各エリアを代表すると考えられる複数のオフィスビルの想定成約賃料をもとに算出しています。不動産市場における賃料水準に関する意見であり、成約賃料を保証するものではありませんので、あらかじめご了承ください。

明治安田広島ビルの360度バーチャル内覧

明治安田広島ビルの概要

中国地方の政治・経済の中心地、広島。広島城と市役所を結ぶ鯉城通りで、紙屋町から平和大通りにかけてのエリアは、通り沿いにオフィスビルが建ち並ぶビジネスゾーンである。また、商業の中心地としての顔も持ち、本通り商店街のほか、そごう・シャレオなどの商業施設もある。その一角に、新たにオフィスビルとして建て替えられ、2025年1月に誕生するのが「明治安田生命広島ビル」である。 1階のエントランスホールには、内装に木材を使用。柔らかな木のぬくもりが感じられる開放的な空間を演出し、自由に使える共用スペースも設置。また、14階には、共用屋上テラスとリフレッシュスペースがあり、ワーカーの快適さやストレスフリーな働き方をサポートする。オフィスは、基準階ワンフロア約272坪の無柱空間で、5分割(最大7分割)の間仕切りが可能。最小区画は35坪から利用でき、多様なニーズに応えられる。空調ゾーニングは、約50㎡ごとに個別制御が可能で、グリッド型システム天井やOAフロアなど、十分なスペックをそろえ、フレキシブルなレイアウトを実現できる。 環境面では、再生可能エネルギーの導入や太陽光パネルでの一部自家発電のほか、開放的な眺望を可能にする横連窓構成を採用しつつ、庇を設けて日射負荷を低減する窓周り空間を確保している。さらに、BCP対策として、制震構造による地震時の安全性の確保はもちろん、停電時に備え2回線受電を採用。インフラ断絶時も、一定時間執務が可能となる非常用発電機や受水槽を設置している。また、建物入口に防潮板を設置するなど、浸水対策も万全である。 環境共生型オフィスとして、これからのオフィスを体現する「明治安田生命広島ビル」。再開発などで、少しずつ変化する広島オフィス街の新たなランドマークとして、期待が高まっている。

明治安田広島ビルの特長

ENTRANCE FLOOR

来訪者を包み込む、開放的で柔らかな木のぬくもりを感じるエントランスホール

エントランスホール

明治安田生命広島ビル

エントランスホール(正面)

明治安田生命広島ビル

COMMON PART

先進のビジネスの拠点として充実の共用部を用意。快適でストレスフリーな働き方を実現

共用屋上テラス

明治安田生命広島ビル

リフレッシュスペース

明治安田生命広島ビル

OFFICE SPECIFICATIONS

明治安田生命広島ビル
明治安田生命広島ビル

空調ゾーニングは、約50㎡ごとに個別制御可能

ワンフロア21台の冷暖フリー型室内機による計21ゾーン(インテリア14分割・ペリメータ7分割)でのON/OFF及び通常制御が可能です。

明治安田生命広島ビル

ENVIRONMENTAL PERFORMANCE / WELLNESS / COMFORT

光や緑、川風を感じる環境共生型オフィス 多様化する働き方に答えるフレキシブルなオフィス

明治安田生命広島ビル

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フージャース広島大手町ビル

広島県広島市中区大手町2-8-2

本通駅 3分

グランドビル大手町

広島県広島市中区大手町2-11-2

袋町駅 1分
42坪

※賃料、共益費は別途消費税の対象となります。 / ※階数や区画によって賃貸条件が異なる場合がございます。 / ※統合・分割区画は、別途条件がある場合がありますので、詳細はお問い合わせください。 / ※募集状況は変動があるため、お問い合わせをいただいた時点でご紹介ができない場合があります。 / ※賃貸条件や建物設備は変更することがあるため、ご契約内容の詳細は各建物の賃貸借契約書等でご確認ください。 / ※当サイトでは1983年以降に竣⼯した建物を「新耐震基準」と分類しています。 / ※端数処理の関係で、賃貸条件、建物・区画⾯積に誤差が⽣じる場合があります。 / ※掲載内容が現況と異なる場合は現況を優先いたします。 / ※契約成⽴の場合、法令に定める基準に従い仲介⼿数料を申し受けます。(⼀部例外もございます。)

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