大森ベルポートB館

物件番号113109090112
賃貸オフィス
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物件概要
物件名 大森ベルポートB館
所在地 東京都品川区南大井6-26-2
最寄り駅 京浜東北・根岸線 大森駅 徒歩5分
京浜急行電鉄本線 大森海岸駅 徒歩6分
竣工年月 1991年3月
規模 地上18階 地下3階
構造 鉄骨造
基準階面積 473.48坪 / 1,565.22m2
延床面積 35,783.0坪 / 118,291.0m2
警備 機械警備
駐車場 あり
エレベーター数 12基
基準天井高 2,500mm
基準床荷重 300kg/m2
空調 冷房: ゾーン別空調 / 暖房: ゾーン別空調
  • 新耐震基準
  • 駅徒歩5分以内
  • 即入居可
  • 天井高2.6m以上
  • 基準階300坪以上

天王洲・東品川・大森・蒲田エリアの想定成約賃料

  • 16,000円 / 坪(共益費含)

2022年6月現在

  • ※CBREで設定したオフィスマーケットエリアにおいて、規模、設備等で各エリアを代表すると考えられる複数のオフィスビルの想定成約賃料をもとに算出しています。不動産市場における賃料水準に関する意見であり、成約賃料を保証するものではありませんので、あらかじめご了承ください。
  • ※グレードAマイナスの想定成約賃料です。グレードAマイナスは、東京23区に立地し、貸室総面積4,500坪以上、延床面積7,000坪以上、基準階面積250坪以上、新耐震基準準拠の各条件を満たしたビルと定義しています(ただし、グレードA:貸室総面積6,500坪以上、延床面積10,000坪以上、基準階面積500坪以上を除く)

募集中の区画

選択 面積 空室用途 月額賃料・共益費 坪単価 入居時期 取引態様 図面 お気に入り
5階 176.84坪 事務所 未定 未定 即入居可 媒介 grade
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大森ベルポートB館の特長

物件概要
OA化にフレキシブルに対応 オフィスフロアの天井高2.6m~3m、OA化に対応できるよう柱をなくし、32mグリッドにより構成された空調設備、防災設備、電源設備。方向性のない口型照明などにより、フレキシブルなオフィス空間に設計されています。
高度情報通信システムに対応 B・D館は、3ウェイのオーオウンピットとセルラーダクトの組み合わせ。E館はフリーアクセスによる床配線。窓際にLAN構築用の配線スペースと光ノード変換器スペースを用意しており、高度情報システム対応できます。
電気容量 一般照明は18VA/㎡、コンセントは40VA/㎡を実装し、大型機器にも対応可能です。
空調設備 1フロア2ユニットのシステムエアー風量可変方式を装備し、良好な室内環境を提供しています。
フロア床積載荷重 標準床積載荷重300kg/㎡、コアまわり500kg/㎡を確保しています。
耐震構造 各階の水平変異を一定の範囲に収め、居住性、安全性を確保した設計・施行となっています。
駐車場概要 B1F駐車場(時間貸):150台収容、車高2.2mまで
B2F駐車場(月極):350台収容、車高2.2mまで
会議室概要 大会議室:70㎡(約50人収容)、中会議室:55㎡(30人収容)、小会議室:32㎡(約15人収容)

 

特長

B館 アトリウムの南側に翼を広げるように位置

1階・2階はアトリウムとの連続空間として、店舗・ショールーム等の商業ゾーン
床積載荷重はコアまわり500kg/m2に対応

D館 B館と対をなす、大森ベルポートの雄大な片翼

1階・2階はアトリウムとの連続空間として、店舗・ショールーム等の商業ゾーン
床積載荷重はコアまわり500kg/m2に対応

魅力的な大森のグルメゾーン「BELL倶楽部」は、快適なビジネスサポートエリアとして、話題のアトリウムとも融合しています。

 

大森ベルポートB館の主な入居テナント

※入居テナント情報は当社調査に基づき掲載しておりますが、情報の正確性を保証するものではございません。最新の情報は企業公式サイト等でご確認ください。

※賃料、共益費は別途消費税の対象となります。 / ※階数や区画によって賃貸条件が異なる場合がございます。 / ※統合・分割区画は、別途条件がある場合がありますので、詳細はお問い合わせください。 / ※募集状況は変動があるため、お問い合わせをいただいた時点でご紹介ができない場合があります。 / ※賃貸条件や建物設備は変更することがあるため、ご契約内容の詳細は各建物の賃貸借契約書等でご確認ください。 / ※当サイトでは1983年以降に竣⼯した建物を「新耐震基準」と分類しています。 / ※端数処理の関係で、賃貸条件、建物・区画⾯積に誤差が⽣じる場合があります。 / ※掲載内容が現況と異なる場合は現況を優先いたします。 / ※契約成⽴の場合、法令に定める基準に従い仲介⼿数料を申し受けます。(⼀部例外もございます。)

ご相談・お問い合わせ

大森ベルポートB館の仲介賃貸オフィス・事務所に関するお問い合わせ

シービーアールイー株式会社
東京本社 オフィス(賃貸事務所 担当)
local_phone03-5288-9520
〒100-0005 東京都千代田区丸の内2-1-1 明治安田生命ビル 18F
免許番号:宅地建物取引業 国土交通大臣免許 (14) 第1075号

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