050-5447-7862

平日 9:00〜17:30

物件を探す

事業用不動産のあらゆるニーズを網羅するサービスと豊富な実績で、お客様の課題を解決する最適なソリューションをご提案いたします。

お役立ち情報

CBREが手掛けた、さまざまな業種・規模の移転事例のご紹介を始め、オフィスや物流拠点の移転に役立つ資料・情報をご提供しています。

マーケット情報

独自収集したデータを元に、不動産マーケットの市況を分析予測し、市場変化をいち早く捉え、ポイントをまとめた市場レポートを配信しています。
また、物件レポート、業界トレンド情報など、事業用不動産の最新情報、トレンドを配信しています。

CBREについて

事業用不動産の分野において、世界有数の企業であるCBRE。日本国内におけるその強み、拠点、会社概要をご紹介します。

ヘルプ

物件検索の使い方や、会員サービス、よくあるご質問など、当サイトをより便利にご利用いただくための情報をご紹介します。

仲介業者様はこちら
賃貸オフィス 物件番号 113103180377

麻布台ヒルズ 森JPタワー

  • オススメ
  • 築3年内
  • 制震・免震
  • 駅10分
  • 新耐震
  • 20階以上
  • 即入居可
  • 基準階300坪以上
こだわり条件について
  • 更新を通知
  • URLを共有
外観 外観
外観 外観
外観 外観
内観 内観
内観 内観
内観 内観
内観 内観
内観 内観
内観 内観
基準階 平面図 基準階 平面図
周辺写真 周辺写真
1/ 15
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 内観
  • 内観
  • 内観
  • 内観
  • 内観
  • 内観
  • 基準階 平面図
  • 周辺写真
物件概要
物件名 麻布台ヒルズ 森JPタワー
所在地 東京都港区麻布台1-3-1
最寄り駅 東京メトロ日比谷線 神谷町駅 徒歩6分
東京メトロ南北線 六本木一丁目駅 徒歩7分
東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩9分
竣工年月 2023年6月 予定
規模 地上64階 地下5階
構造 不明
耐震性能 制震構造
基準階面積 1,391.5坪 / 4,600.0m2
延床面積 139,600.0坪 / 461,488.28m2
駐車場 平面 最大 132台
エレベーター数 51基
基準天井高 3,000mm
基準床荷重 500kg/m2
空調 冷房: ゾーン別空調 / 暖房: ゾーン別空調
選択 面積 空室用途 月額賃料・共益費 坪単価 入居時期 取引態様 図面 お気に入り
31階 266.78坪 事務所 未定 未定 2023年7月
(即入居可)
媒介 grade
28階 1,451.52坪 事務所 未定 未定 即入居可 媒介 grade
27階 271.5坪 事務所 未定 未定 即入居可 媒介 grade
27階 271.5坪 事務所 未定 未定 即入居可 媒介 grade
11階 261.58坪 事務所 未定 未定 2023年7月
(即入居可)
媒介 grade
選択 面積 空室用途 月額賃料・共益費 坪単価 入居時期 取引態様 図面 お気に入り
31階 266.78坪 事務所 - 掲載終了 - 掲載終了 grade
31階 176.0坪 事務所 - 掲載終了 - 掲載終了 grade
27階 132.0坪 事務所 - 掲載終了 - 掲載終了 grade
27階 178.05坪 事務所 - 掲載終了 - 掲載終了 grade
27階 268.12坪 事務所 - 掲載終了 - 掲載終了 grade
掲載終了した区画
ストリートビュー

麻布台ヒルズ 森JPタワーの賃貸オフィス・事務所に関するお問い合わせ

050-5447-7862

平日 9:00〜17:30

シービーアールイー株式会社
物件探しのご相談

〒100-0005 東京都千代田区丸の内2-1-1 明治安田生命ビル 21F
免許番号:宅地建物取引業 国土交通大臣免許 (15) 第1075号

この物件をお問い合わせ

オフィスの移転・新規拠点開設はシービーアールイーにご相談ください。最適なオフィスソリューションとサポートを提供いたします。

赤坂・六本木・神谷町エリアの想定成約賃料

26,800円 / 坪 (共益費含)

2024年4月現在

  • ※CBREで設定したオフィスマーケットエリアにおいて、規模、設備等で各エリアを代表すると考えられる複数のオフィスビルの想定成約賃料をもとに算出しています。不動産市場における賃料水準に関する意見であり、成約賃料を保証するものではありませんので、あらかじめご了承ください。
  • ※グレードAマイナスの想定成約賃料です。グレードAマイナスは、東京23区に立地し、貸室総面積4,500坪以上、延床面積7,000坪以上、基準階面積250坪以上、新耐震基準準拠の各条件を満たしたビルと定義しています(ただし、グレードA:貸室総面積6,500坪以上、延床面積10,000坪以上、基準階面積500坪以上を除く)

麻布台ヒルズ 森JPタワーの概要

麻布台ヒルズのコンセプトは、“緑に包まれ、人と人をつなぐ「広場」のような街 - Modern Urban Village -”。広大な中央広場を街の中心に据え、オフィス、住宅、ホテル、インターナショナルスクール、商業施設、文化施設など、多様な都市機能を高度に融合。「アークヒルズ」に隣接し、「文化都心・六本木ヒルズ」と、「グローバルビジネスセンター・虎ノ門ヒルズ」の中間にあり、文化とビジネスの両方の個性を備えたエリアに立地しています。約8.1haもの広大な計画区域は圧倒的な緑に包まれ、約6,000m²の中央広場を含む緑化面積は約24,000m²に上ります。延床面積約861,700m²、オフィス総貸室面積214,500m²、住宅戸数約1,400戸、「森JPタワー」の高さは約330m、就業者数約20,000人、居住者数約3,500人、年間来街者数約3,000万人で、そのスケールとインパクトは「六本木ヒルズ」に匹敵します。最新の募集状況や内覧のご要望等お気軽にお問い合わせください。

麻布台ヒルズ 森JPタワーの特長

location

麻布台ヒルズ 森JPタワー

麻布台ヒルズの周辺はホテルや大使館が多く集まり、グローバルで文化的にも豊かなエリアです。またアークヒルズに近接し、文化都心・六本木ヒルズとグローバルビジネスセンター・虎ノ門ヒルズの中間に位置しています。それぞれの個性を持ったヒルズがつながり、住宅・オフィス・文化施設・商業施設などの都市機能がさらに集積することで、都市に生きる豊かさがさらに広がります。まさに新時代の東京を象徴するエリアです。

電車でのアクセス

麻布台ヒルズ 森JPタワー

空港へのアクセス

麻布台ヒルズ 森JPタワー

「麻布台ヒルズ」の最寄り駅は、東京メトロ日比谷線「神谷町」駅と南北線「六本木一丁目」駅の2駅。神谷町駅と六本木一丁目駅の東西を結ぶバリアフリー/アンブレラフリー動線(「セントラルウォーク」)を利用することで、雨の日も濡れずに森JPタワーにアクセスできます。

物件イメージ

麻布台ヒルズ 森JPタワー
麻布台ヒルズ 森JPタワー
麻布台ヒルズ 森JPタワー
麻布台ヒルズ 森JPタワー
麻布台ヒルズ 森JPタワー
麻布台ヒルズ 森JPタワー

Office Space

麻布台ヒルズ 森JPタワー

グローバル企業の多様なニーズにこたえる国際水準のオフィス

「森JPタワー」の基準階貸室面積は、約4,800㎡(約1,450坪)と最大級のフロアプレートを持ち、天井高3mの開放感ある無柱空間はグローバル企業の多様なニーズにこたえる国際水準のオフィスです。

Layout Plan.A

麻布台ヒルズ 森JPタワー

Layout Plan.B

麻布台ヒルズ 森JPタワー

Functions

空調システム

麻布台ヒルズ 森JPタワー

オフィスフロア内では、約50㎡ごとにVAV※1ユニットを設置します。VAVユニットごとに0.5度単位のきめ細やかな温度調整ができるほか、時間外空調の運転・停止・延長の操作は、1グループ2つ以上のVAVユニットで可能となります。また、窓側にはペリメータ空調を設置し、1スパンごとに温度調節が可能です。これら空調の設定はWEB上で操作可能です。

※1 VAVは可変風量装置(Variable Air Volume)の略です。
※ 時間外運転は有料です。

テナント専用設備

麻布台ヒルズ 森JPタワー

1フロア6分割の想定エリアごとに、電源や給水・排水口、通気取入口などの各専門設備の共有が可能で、貸室内に喫煙室・サーバールーム・パントリー等を設置することができます。厨房用排水・排気設備の用意もあり、貸室内に厨房の設置も可能です。

※ 設置可能フロアに一部制限があります。

BCP

麻布台ヒルズ 森JPタワー

標高

当建物の標高は、T.P.+22.01m(建築基準法上の地盤面)です。東京都が想定する首都直下型地震における津波による被害想定では、東京湾沿岸部の津波高は満潮時で最大T.P.+2.61m(品川区)とされ、河川敷等で一部浸水のおそれがある程度の被害とされています。なお、港区の沿岸部では最大T.P.+2.47mとされています。

※出展:首都直下型地震による東京の被害想定(平成24年4月18日公表)

帰宅困難者の受け入れ

災害などにより、周辺エリアで帰宅困難者が発生したときは、約3,600人が一時滞在できる、約6,000㎡の受入スペースを確保しています。
森ビルは「六本木ヒルズ」や「虎ノ門ヒルズ」において東京都港区と「災害発生時における帰宅困難者の受け入れ等に関する協力協定」を締結しており、「麻布台ヒルズ」でも官民連携のもと、周辺地域の防災拠点として貢献していきます。

  • 帰宅困難者の一時滞在施設の設備(約6,000㎡、約3,600人)
  • 防災備蓄倉庫の整備(約150㎡、約3,600人×3日分)
  • 防災井戸を整備し、災害時のトイレ洗浄水等として活用

非常時の電源供給

麻布台ヒルズ 森JPタワー

都市ガス(中圧ガス)供給の高い信頼性

都市ガスシステムは、送電インフラに比べて災害に強い都市ガスの中圧導管を導入。供給ルートもグループ化・ネットワーク化されており、高い信頼性を誇ります。

系統電力遮断時の電力供給イメージ(CGS発電機の安定稼働時)

麻布台ヒルズ 森JPタワー

麻布台ヒルズ 森JPタワーを見た方が合わせてチェックしている物件

赤坂グリーンクロス

東京都港区赤坂2-4-6

溜池山王駅
126~555坪

虎ノ門アルセアタワー

東京都港区虎ノ門2-2

虎ノ門ヒルズ駅 3分
520~1007坪

日本ヒューレット・パッカード本社ビル居抜

東京都江東区大島2-2-1

住吉駅 7分
1000坪

ビクトリノックスアネックスビル

東京都港区西麻布3-17-3

六本木駅 6分
120坪

虎ノ門ヒルズステーションタワー

東京都港区虎ノ門2-6-1

虎ノ門ヒルズ駅
79~955坪

虎ノ門ヒルズ森タワー

東京都港区虎ノ門1-23-1

虎ノ門ヒルズ駅
53~995坪

T-LITE

東京都港区虎ノ門2-4-7

虎ノ門ヒルズ駅
18~317坪

ミュージアムタワー京橋

東京都中央区京橋1-7-2

東京駅 5分
397坪

※賃料、共益費は別途消費税の対象となります。 / ※階数や区画によって賃貸条件が異なる場合がございます。 / ※統合・分割区画は、別途条件がある場合がありますので、詳細はお問い合わせください。 / ※募集状況は変動があるため、お問い合わせをいただいた時点でご紹介ができない場合があります。 / ※賃貸条件や建物設備は変更することがあるため、ご契約内容の詳細は各建物の賃貸借契約書等でご確認ください。 / ※当サイトでは1983年以降に竣⼯した建物を「新耐震基準」と分類しています。 / ※端数処理の関係で、賃貸条件、建物・区画⾯積に誤差が⽣じる場合があります。 / ※掲載内容が現況と異なる場合は現況を優先いたします。 / ※契約成⽴の場合、法令に定める基準に従い仲介⼿数料を申し受けます。(⼀部例外もございます。)

この物件をお問い合わせ
チェックした物件をまとめてお問い合わせ