【港区】1000坪以上確保できる物件

※ 2025年10月時点の情報です（随時更新予定）

BIZCORE西新橋

BIZCOREは「きもちいいほど、はかどる」をコンセプトに開発された中規模ハイグレードオフィスシリーズです。BIZCORE西新橋は、東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ駅」徒歩7分、銀座線「虎ノ門駅」徒歩9分、都営三田線「御成門駅」徒歩7分です。延床面積は約5,563㎡（約1,683坪）、基準階面積は約110坪（約364㎡）です。 多彩な利便施設が利用できるだけではなく、愛宕山や芝公園など緑の潤いも豊富な都心屈指のビジネス街に立地。コミュニケーションを促進するオープンパントリーを備えたオフィスやラウンジ、屋上庭園などの共用部が、ワーカーの快進な日々を支えます。

TORANOGATE(トラノゲート)

「TORANOGATE（トラノゲート）」は、東京メトロ銀座線「虎ノ門」駅直結、日比谷線「虎ノ門ヒルズ」駅とも地下通路でつながる、地上29階・地下4階建ての大規模複合オフィスビルです。TORANOGATEは、虎ノ門の中心で人と人が交わり、刺激し合うことで新たな価値を創出する「オープンイノベーションゲート」として、次代の都市型ビジネスの拠点となることを目指しています。

愛宕グリーンヒルズMORIタワー

愛宕グリーンヒルズMORIタワーは、2001年に竣工し、地上42階・地下2階建て、延床面積約86,570㎡の大規模オフィスビルで、1フロア約464坪の整形無柱空間が広がります。皇居、富士山、丸の内、六本木、新宿の高層ビル群を一望できる眺望も魅力のひとつです。敷地内にはレストランやショップ、フィットネス施設も併設されており、ビジネスとライフスタイルが融合した都市型複合施設として、国内外の企業から高い評価を受けています

(仮称)赤坂二・六丁目地区開発計画 東棟

赤坂二・六丁目地区開発計画 東棟（仮称）は、東京メトロ千代田線「赤坂駅」直結、銀座線・南北線「溜池山王駅」徒歩5分、銀座線・丸ノ内線「赤坂見附駅」徒歩6分と、3駅5路線が利用可能で、2028年竣工予定の赤坂エリアの新たなランドマークビルとなるオフィスビルです。本物件は、地上40階・地下4階建て、延床面積約167,700㎡の大規模複合開発プロジェクトで、基準階は約818坪の整形オフィスフロアです。災害時には、困難者を受け入れる一時滞在施設（合計約1,100㎡、約650人収容可能）、防災備蓄倉庫（約100㎡、約650人分）や災害時の一時待機場所を整備。赤坂エリアのランドマークとして相応しい姿を目指し、エンタテインメントを紡いできた赤坂の街の地域性・歴史性の文脈から「舞」をモチーフとした建物計画です。

赤坂グリーンクロス

赤坂グリーンクロスは、2024年5月に竣工しました。東京メトロ溜池山王駅と国会議事堂前駅に直結しており、都心の主要拠点への交通利便性が良好です。地下鉄出入口からダイレクトにアクセス可能な3階のオフィスロビーは長さ約80ｍの大空間が広がります。エレベーターバンク前には非接触ICカード対応のフラッパーゲートを設置。延床面積は約22,000坪、オフィスフロアは1フロア約550坪の整形無柱空間が広がり自由度の高いオフィスレイアウトを実現可能です。緑の多いグリーンテラスやリフレッシュコーナー、スカイラウンジがあり、オフィスワーカーに憩いの場を提供しています。

(仮称)住友不動産芝公園プロジェクト

(仮称)住友不動産芝公園プロジェクトは、2026年1月竣工予定（2025年10月時点）で、地上21階、地下1階のオフィスビルです。 基準階は1フロア約441坪、天井高は3,000ｍです。また全フロアに多目的トイレを設置。免震・無停電対応の新たなランドマークビルが誕生します。

三田国際ビル

港区三田一丁目に位置し、都営大江戸線「赤羽橋駅」徒歩3分、都営三田線「芝公園駅」徒歩7分、JR「田町駅」徒歩10分です。桜田通りに面し、東京タワーを望む眺望も魅力のひとつで、赤羽橋・芝公園エリアのランドマーク的存在のオフィスビルです。 1975年に竣工した本物件は、地上26階・地下3階建て、延床面積約111,700㎡の大規模オフィスビルで、基準階は約699坪と広々としたスペースでフレキシブルなレイアウトが可能です。 DBJ Green Building認証★★★★を取得しており、再生可能エネルギーの導入など、環境配慮にも積極的です。

芝パークビル

芝パークビルは、ワンフロア最大約1,810坪と都内屈指の規模を持ち、堂々とした外観から軍艦ビルと呼ばれ親しまれてきました。 都営地下鉄三田線「芝公園駅」、都営地下鉄浅草線・大江戸線「大門駅」まで徒歩2分。JR山手線・京浜東北線、東京モノレール「浜松町駅」も徒歩7分。4駅・6路線が利用可能で、都心の主要ターミナルや羽田空港へも快適にアクセス可能。地上14階・地下1階建、あらゆるニーズに対応できる整形で使い勝手のよい広々としたオフィス空間は、区画によっては東京タワーを望めます。天井高2,680㎡、床荷重OAフロア上300kg/㎡、電気容量40VA/㎡。芝パークビルの竣工は1982年で、新耐震基準による構造設計耐力を保有しています。2006年にエントランスホール、EVホール、化粧室、給湯室等共用部のリニューアルが行われ、その後もビル外観の緑化工事等さらなるリニューアルを継続することで、オフィスビルとしてのグレードの維持と機能性の向上を図っています。1階にはコンビニとカフェ、近隣には春になると桜の美しい緑豊かな公園や、バラエティに富んだ飲食店舗、郵便局や銀行があり、周辺環境も充実しています。芝パークビルは圧倒的なスケールを感じさせる、芝公園エリアのランドマークと呼ぶに相応しいビルです。

台場フロンティアビル

台場フロンティアビルは、港区台場2丁目に位置し、ゆりかもめ「お台場海浜公園駅」徒歩1分、りんかい線「東京テレポート駅」徒歩3分です。 1995年に竣工した本物件は、地上23階・地下4階建て、延床面積約74,648㎡の大規模複合オフィスビルで、基準階は約641坪です。お台場海浜公園やレインボーブリッジを望む眺望も魅力で、開放感あふれる湾岸エリアのランドマークオフィスです。台場フロンティアビルが位置する台場地区は、お台場海浜公園の美しい眺望を活かしたホテルや大型商業施設のほか、幅広い層に支持を得ているメディアコングロマリットのフジテレビがあり、都内有数の観光スポットとなっております。また、年間を通じて多彩なイベントが開催されており、多くの観光客で日々賑わっています。

住友不動産六本木セントラルタワー

住友不動産六本木セントラルタワーは、2025年1月竣工の地上21階建てのオフィスビルです。東京メトロ日比谷線・都営大江戸線「六本木駅」4b出口から徒歩1分という抜群の立地にあり、都心の利便性と眺望を兼ね備えた新たなシンボリックタワーです。基準階面積は約394.79坪（約1,305㎡）で、天井高はゆとりのある3,000mm。OAフロアは100mm、床荷重は標準500kg/㎡、一部では1,000kg/㎡にも対応。空調は完全個別方式で、1フロア23ゾーンに分割され、快適な温度管理が可能です。BCP対策も万全で、特別高圧22kVの3回線スポットネットワーク受電方式を採用し、72時間対応の重油式バックアップ発電設備を完備。免震構造により、災害時の安全性も高く、安心して業務を継続できます。さらに、全フロアに多目的トイレを設置し、バリアフリーにも配慮。セキュリティゲート実装、ICカード対応の貸室扉対応。オプションで内階段設置相談可能で、柔軟なレイアウトにも対応可能です。

ヨコソーレインボータワー

ヨコソーレインボータワーは、東京都港区海岸三丁目に位置する、レインボーブリッジを望むシンボリックなオフィスタワーです。1995年2月竣工、地上23階・地下2階建て、延床面積は約49,823㎡（約15,072坪）と、湾岸エリアを代表する大規模オフィスビルです。基準階貸室面積は約603坪（約1,995㎡）と広々としており、天井高は2,700mm（1階は3,000mm）、OAフロアは10cm（2階は70cm）、床荷重は500kg/㎡（2階は750kg/㎡）と、快適性と機能性を兼ね備えた設計です。コンセント容量は60VA/㎡を確保し、柔軟なレイアウトにも対応可能です。BCP対策として、特別高圧22kVの3回線スポットネットワーク受電方式を採用し、72時間対応の重油式バックアップ発電設備を完備。免震・制振構造により、災害時の安全性も高く、安心して業務を継続できます。交通アクセスも良好で、ゆりかもめ「芝浦ふ頭駅」から徒歩3分、JR山手線・京浜東北線「田町駅」からはシャトルバスで直通。都心と湾岸エリアをつなぐ利便性の高い立地です。開放感あふれる眺望と高機能な設備を備えたヨコソーレインボータワーは、企業の本社機能や大規模オフィスに最適な選択肢です。

Ave. Takanawa

Ave. Takanawa（アヴェ・タカナワ）は、東京都港区高輪に誕生する新築オフィスビルで、2026年1月竣工予定。JR「品川駅」高輪口より徒歩4分、将来的には北口改札新設により徒歩3分となる予定で、交通利便性は抜群です。地上10階建て、延床面積約11,780㎡（約3,563坪）、基準階面積は約980㎡（約296坪）。天井高は2,800mm、OAフロア100mm、床荷重500kg/㎡と、快適性と機能性を兼ね備えた設計です。空調は個別方式で、細やかなゾーニング制御が可能。電気容量は50VA/㎡（増設可）、非常用発電機は最大72時間稼働可能な設備を備えています。最大4分割まで対応可能なフロア構成に加え、5階には共用ラウンジ・テラス・貸会議室を設置。屋上にはルーフトップテラスもあり、ABW（Activity Based Working）に対応した多様なワークスタイルを支援します。BCP対応として、耐震性能は建築基準法の1.25倍相当。環境性能も高く、BELS・CASBEE・ZEB Readyなどの取得を予定しています。品川駅周辺の再開発とともに進化するこのエリアで、次世代のワークプレイスを実現するオフィスビルです。

港区の賃貸オフィス│1000坪以上