ほぼ1年毎にシリーズで特集している「これからどうなる?東京オフィスビル竣工マップ」。今回2011年版の制作にあたり、前回2010年冬号掲載の竣工マップをベースにしているが、新たな開発計画が次々と持ち上がってきているのはもちろん、かなりの開発で竣工予定時期、開発規模等が変化している。移転ニーズに復活の兆しが見え始めていた2010年末から東日本大震災を経て、企業のオフィスに対するニーズや開発サイドのスタンスにも、変化が訪れているように感じる。おりしも来年2012年は、オフィスビル大量供給を迎える年となる。ぜひ、東京・横浜にこれから建ち上がるオフィスビル群を正確に把握し、貴社の経営戦略、移転計画にお役立ていただきたい。
なお、本稿をご覧いただくに当たり、以下、ご留意いただきたい。
①掲載した開発は、プレスリリース、報道発表、Web、現地建築看板等をもとに調査した2011年1月以降竣工・竣工予定のオフィスビル。概ね延床面積3,000坪以上を目途に選出している。地図へのプロットは、年代別、延床面積1万坪以上・未満の別をピクトの色、大きさにて分類。現時点で竣工時期が未定となっている開発は、ビルのピクトを表記せず場所のみをプロットした(各ページ凡例参照)。
②名称に関しては、仮称、正式名称にかかわらず編集部が設定した略称としている。特に「市街地再開発」「開発」「計画」「プロジェクト」「建替」等の表記については重複を避け簡略化した。また、第1、第2や丁目の記載は、すべて算用数字としている。
③延床面積、フロア面積とも編集部が把握した概数を表記。住宅等との複合開発に関しては、できる限り業務棟のみの面積としている。
各開発は、テナント募集がなされないものやすでに終了しているもの、また、都市計画決定はもとより開発構想さえ未定なものまで千差万別であり、規模、面積、竣工年等、大きく変更する可能性があることを最初にお断りしておく。また、当編集部では、常に開発案件の最新情報を収集しており、お気づきの点があれば下記までご連絡いただきたい。
オフィスジャパン編集部
Mail. officejapan@cbre.co.jp
| 開発略称 | 規模 | 延床面積 | フロア面積 | 竣工(予定) | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 秋葉原大栄ビル | 地下1階 / 地上10階 | 3,215坪 | 218坪 | 2011年1月 |
| 2 | ヒューリック銀座数寄屋橋ビル | 地下4階 / 地上11階 | 3,500坪 | 156坪 | 2011年2月 |
| 3 | KPP八重洲ビル | 地下1階 / 地上13階 | 3,366坪 | 200坪 | 2011年8月 |
| 4 | 日本橋本町MK-SQUARE | 地上15階 | 4,079坪 | 2011年9月 | |
| 5 | 東京建物八重洲ビル | 地下2階 / 地上11階 | 7,063坪 | 419坪 | 2011年11月 |
| 6 | 浜離宮三井ビルディング (三井造船本社ビル建替) |
地下1階 / 地上13階 | 9,571坪 | 498坪 | 2011年11月 |
| 7 | 丸の内永楽ビルディング | 地下4階 / 地上27階 | 42,229坪 | 960坪 | 2012年1月 |
| 8 | パレスビル(パレスホテル建替) | 地下4階 / 地上23階 | 20,338坪 | 628坪 | 2012年1月 |
| 9 | JPタワー(東京中央郵便局建替) | 地下4階 / 地上38階 | 64,531坪 | 971坪 | 2012年 春 |
| 10 | アーバンネット神田ビル | 地下1階 / 地上19階 | 4,454坪 | 166坪 | 2012年4月 |
| 11 | 相互館110タワー | 地下3階 / 地上12階 | 7,203坪 | 426坪 | 2012年6月 |
| 12 | 大手町1丁目第2地区再開発A棟 | 地下4階 / 地上31階 | 33,275坪 | 717坪 | 2012年9月 |
| 13 | 大手町1丁目第2地区再開発B棟 | 地下4階 / 地上35階 | 40,081坪 | 733坪 | 2012年9月 |
| 14 | 神田万世橋ビル(旧鉄道博物館) | 地下2階 / 地上20階 | 8,621坪 | 287坪 | 2012年12月 |
| 15 | 日本橋本町2丁目計画 | 地下2階 / 地上17階 | 8,308坪 | 309坪 | 2013年1月 |
| 16 | 住友商事京橋ビル | 地下1階 / 地上10階 | 3,385坪 | 257坪 | 2013年1月 |
| 17 | 歌舞伎座ビル | 地下4階 / 地上29階 | 28,465坪 | 564坪 | 2013年2月 |
| 18 | ワテラスタワー | 地下3階 / 地上41階 | 39,089坪 | 710坪 | 2013年2月 |
| 19 | 御茶ノ水ソラシティ(旧日立本社ビル建替) | 地下2階 / 地上23階 | 30,896坪 | 907坪 | 2013年3月 |
| 20 | 京橋3-1プロジェクト | 地下3階 / 地上24階 | 35,552坪 | 1,046坪 | 2013年3月 |
| 21 | 神田錦町3-20計画 | 地下1階 / 地上16階 | 5,558坪 | 240坪 | 2013年3月 |
| 22 | 京橋イーストビル | 地下1階 / 地上11階 | 4,610坪 | 290坪 | 2013年4月 |
| 23 | 京橋2丁目プロジェクト | 地下5階 / 地上22階 | 15,730坪 | 480坪 | 2013年10月 |
| 24 | 室町東2-3街区開発 | 地下5階 / 地上23階 | 19,058坪 | 2013年12月 | |
| 25 | 室町東1-5街区開発 | 地下4階 / 地上17階 | 9,075坪 | 2013年12月 | |
| 26 | 日本生命大手町ビル | 地下1階 / 地上23階 | 16,849坪 | 2014年3月 | |
| 27 | 大手町1-6計画(みずほ銀行大手町ビル跡) | 地下6階 / 地上38階 | 60,000坪 | 2014年4月 | |
| 28 | 旧新日本石油本社ビル | 地下3階 / 地上22階 | 16,704坪 | 2014年 春 | |
| 29 | 日本橋ダイヤビルディング | 地下1階 / 地上18階 | 9,075坪 | 2014年8月 | |
| 30 | 日本橋2丁目地区再開発F街区 | 地下4階 / 地上36階 | 40,686坪 | 2014年 年度中 | |
| 31 | 鉄鋼ビル建替 | 地下3階 / 地上25階 | 34,485坪 | 2015年 春 | |
| 32 | 京橋2丁目西地区再開発(明治屋ビル建替) | 地下3階 / 地上33階 | 35,737坪 | 2015年8月 | |
| 33 | 銀座ガーデン(松坂屋再開発) | 地下6階 / 地上12階 | 44,619坪 | 2017年 | |
| 34 | 日本橋2丁目地区再開発A街区 | 地下5階 / 地上29階 | 17,848坪 | 2018年 | |
| 35 | 日本橋2丁目地区再開発C街区 | 地下6階 / 地上35階 | 43,560坪 | 2018年 | |
| 三信ビル建替計画 | |||||
| 日比谷三井ビル建替 | |||||
| 有楽町駅前再開発2街区 |
