オフィスジャパン誌2008年春の『創刊30周年記念号』で特集し、各界から好評を博した特別企画「これからどうなる?東京オフィスビル竣工マップ」。今回はその2009年版として、今後、東京で計画されている延床面積3,000坪以上のオフィスビル開発を、5つのエリアに分けた竣工マップで一挙ご紹介する。大型開発が軒並み満室稼働していた2007年~2008年にかけての市況から大きく変貌を遂げた昨今だが、これをコスト削減目的の統合移転や拠点構築再編のチャンスと捉える企業は多い。ぜひ、自社の経営戦略、移転計画と照らし合わせて、東京にこれから建ち上がるオフィスビル群の状況把握にお役立ていただきたい。
なお、ご覧いただくに当たり、以下、ご留意願いたい。
- 掲載した開発は、プレスリリース、報道発表、Web、現地建築看板等をもとに調査した2009年1月以降竣工・竣工予定の延床面積3,000坪以上のオフィスビル。地図へのプロットは、年代別、延床面積1万坪以上・未満の別をピクトの色、大きさにて分類。現時点で竣工時期が未定となっている開発、事業用床の有無が不明な開発は、ビルのピクトを表記せず場所のみをプロットした(凡例参照)。
- 名称に関しては、仮称、正式名称にかかわらず編集部が設定した略称としている。特に「再開発」「開発」「計画」「プロジェクト」「建替」等の表記については重複を避け簡略化した。また、丁目の記載は、すべて算用数字としている。
- 延床面積は100坪単位、フロア面積は10坪単位による概数を表記。住宅等との複合開発に関しては、できる限り業務棟のみの面積としている。なお、延床面積の不明な開発については、敷地等から規模を推測し地図中のピクトの大きさを決定している。
各開発は、テナント募集されないものや、すでに終了しているもの、また都市計画決定はもとより開発構想さえ未定なものまで千差万別であり、規模、面積、竣工年等、大きく変更する可能性があることを最初にお断りしておく。また、当編集部では、常に開発案件の最新情報を収集しており、お気づきの点があれば下記までご連絡いただきたい。
オフィスジャパン編集部
Mail.officejapan@cbre.co.jp
開発略称 | 規模 | 延床面積 | フロア面積 | 竣工(予定) | |
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1 | 日本経済新聞社本社ビル | 地下3階 / 地上31階 | 22,600坪 | 460坪 | 2009年3月 |
2 | JAビル | 地下3階 / 地上37階 | 26,700坪 | 510坪 | 2009年3月 |
3 | 経団連会館 | 地下4階 / 地上23階 | 21,500坪 | 520坪 | 2009年3月 |
4 | 丸の内パークビルディング | 地下4階 / 地上34階 | 62,000坪 | 1,090坪 | 2009年4月 |
5 | 住友不動産神田ビル2号館 | 地下2階 / 地上19階 | 6,300坪 | 240坪 | 2009年6月 |
6 | 住友不動産秋葉原ビル | 地下3階 / 地上19階 | 9,700坪 | 320坪 | 2009年6月 |
7 | 住友不動産汐留浜離宮ビル | 地下2階 / 地上23階 | 14,500坪 | 450坪 | 2009年8月 |
8 | 日本興亜日本橋ビル建替 | 地下2階 / 地上11階 | 6,500坪 | 2009年 | |
9 | 大川瑞O棟プロジェクト | 地下1階 / 地上8階 | 8,200坪 | 660坪 | 2010年1月 |
10 | ニッセイ同和損保日本橋ビル | 地下2階 / 地上12階 | 4,100坪 | 2010年2月 | |
11 | 丸の内1丁目地区建替 | 地下4階 / 地上23階 | 24,100坪 | 2010年3月 | |
12 | 野村不動産芝大門ビル | 地下2階 / 地上11階 | 4,900坪 | 300坪 | 2010年4月 |
13 | 日本橋室町東地区2-2街区開発 | 地下4階 / 地上22階 | 12,400坪 | 2010年9月 | |
14 | 日本橋室町野村ビル | 地下5階 / 地上21階 | 14,000坪 | 380坪 | 2010年9月 |
15 | 浜離宮インターシティ | 地下2階 / 地上26階 | 11,800坪 | 320坪 | 2011年3月 |
16 | 新飯野ビル | 地下5階 / 地上27階 | 32,000坪 | 710坪 | 2011年6月 |
17 | 丸の内1-4計画 | 地下4階 / 地上27階 | 42,700坪 | 910坪 | 2011年9月 |
18 | 京橋2丁目開発A棟 | 地下3階 / 地上22階 | 15,200坪 | 2011年9月 | |
19 | パレスホテル建替 | 地下4階 / 地上23階 | 42,300坪 | 2011年12月 | |
20 | 三井造船築地本社ビル建替 | 2011年12月 | |||
21 | JPタワー | 地下4階 / 地上38階 | 65,000坪 | 2011年 | |
22 | 三井住友海上火災別館建替 | 地下3階 / 地上23階 | 19,600坪 | 2012年3月 | |
23 | 旧日立本社ビル建替 | 地下3階 / 地上21階 | 16,600坪 | 820坪 | 2012年8月 |
24 | 大手町地区B-1街区第2次事業A棟 | 地下4階 / 地上30階 | 合計73,000坪 | 2012年9月 | |
25 | 大手町地区B-1街区第2次事業B棟 | 地下4階 / 地上34階 | 2012年9月 | ||
26 | 淡路町2丁目西部地区本体棟 | 地下3階 / 地上41階 | 合計37,400坪 | 700坪 | 2012年10月 |
27 | 淡路町2丁目西部地区アネックス棟 | 地下2階 / 地上15階 | 300坪 | 2012年10月 | |
28 | 三菱倉庫江戸橋本社建替 | 地上18階 | 9,100坪 | 2012年12月 | |
29 | 京橋MTビル建替 | 2012年夏 | |||
30 | 京橋3丁目プロジェクト | 2012年 | |||
31 | 環状2号線新橋・虎ノ門再開発III-2超高層棟 | 地下4階 / 地上51階 | 75,300坪 | 2012年 | |
32 | 三井住友海上火災本館増築・改修 | 地下3階 / 地上25階 | 23,400坪 | 500坪 | 2013年春 |
33 | 歌舞伎座再開発 | 地下4階 / 地上29階 | 29,400坪 | 2013年3月 | |
34 | 日本橋室町東地区2-3街区開発 | 地下5階 / 地上23階 | 19,100坪 | 2013年12月 | |
35 | 日本橋室町東地区1-5街区開発 | 地下4階 / 地上17階 | 9,100坪 | 2014年1月 | |
36 | 大手町1丁目6開発 | 地下5階 / 地上39階 | 61,700坪 | 600坪 | 2014年 |
37 | 京橋2丁目3地区再開発 | 地下3階 / 地上37階 | 36,100坪 | 2015年8月 | |
神田西口再開発 | |||||
大手町地区B-1街区第3次事業 | |||||
大手町2-1街区開発 | |||||
三信ビル建替 | |||||
日比谷三井ビル建替 | |||||
内田洋行京橋ビル建替 | |||||
さくら呉服橋ビル建替 | |||||
八重洲1丁目プロジェクト | |||||
御成門プロジェクト |