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オフィスマーケットビュー 2017年第4四半期

賃料相場

2018年2月22日

東京グレードA賃料は前期から微減、地方では賃料上昇が続く

全国主要都市の賃貸オフィスビル市場動向をまとめた四半期レポート。
2017年第4四半期の空室率・平均募集賃料・需給面積を解説を交えて掲載。

GDP成長率 Q4 日銀短観DI Q4 東京グレードA賃料Q4 東京グレードA空室率Q4
+1.9% 予想値 前年同期比 +16pts(全規模・全産業) -0.1% 対前期比 -0.7pts 対前期比

※ 出所:日本経済研究センター

東名大の注目動向

  • 東京グレードA空室率は対前期比-0.7ポイントの1.8%となる
  • 大阪グレードAの空室率は2005年の調査開始以来の最低値0.3%で前期比横ばい
  • 名古屋グレードAの空室率は対前期比-2.3ポイントの2.3%と、大幅な低下

 

2018年末までの賃料予測

  • 東京グレードA賃料は借主優位な状況が徐々に浸透し、2018年末までに3.0%の下落を予想
  • 大阪グレードA賃料は需給逼迫を受けて上昇が継続、2018年末までに3.4%の上昇を予想
  • 名古屋グレードA賃料は、2018年末までに1.2%の上昇を予想

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