埼玉：空室率0.6%、引き続き市況はタイト。
千葉：需要は堅調、オフィスは品薄感続く。
オールグレード、初の2万円台へ
シービーアールイー㈱の調査によると、2025年3月期のさいたまエリアの空室率は0.6%となり前期（2024年12月期）から0.1ポイント低下、引き続き需給バランスはタイトな状況が続く。そのような背景から既存ビルの賃料目線も徐々に上がり、オールグレードの想定成約賃料（共益費込み）が坪当たり20,000円となり、統計開始以来初の2万円台となった。空室が限られる中、拡張移転、環境改善、新規出店、統合移転等前向きな動機でのオフィスニーズが多く、特に大宮エリアでは引き続き高いオフィス需要が見られる。
新規供給が希少な中、さいたま新都心で2025年12月末竣工予定の「(仮称) OMIYA SOUTHGATE増築プロジェクト」は竣工まで1年を切り徐々に引き合いが具体化してきている。
オフィス競争が激化する海浜幕張
海浜幕張エリアのオフィス需要は一定程度、堅調に推移している。一方で新規空室も散見され、物件間でのテナントの確保のための競争は引き続き激しい状況となっている。千葉・船橋エリアも駅に近い物件を中心に需要は堅調で品薄感は続いている。
東京本社 西尾直樹 / 川名雄巳
- 現在募集中の埼玉県の賃貸オフィス
- 現在募集中の千葉県の賃貸オフィス
- 現在募集中の茨城県の賃貸オフィス
- 現在募集中の群馬県の賃貸オフィス
- 現在募集中の栃木県の賃貸オフィス
- 現在募集中の新潟県の賃貸オフィス
- 現在募集中の長野県の賃貸オフィス
続きを見るには会員ログインが必要です
無料会員登録の5つの メリット
物件の新着・更新情報をメールで受け取れる
会員限定コンテンツがダウンロードできる
会員限定の記事が読める
最新記事をメールで受け取れる
ビジネス不動産情報誌「BZ空間」が届く
会員登録の前に、利用規約、個人情報保護方針、CBRE Property Search 会員規約をお読みいただき、同意の上でご登録ください。
不動産仲介業者様、不動産鑑定会社様のご登録はご遠慮いただいております。
※このサイトはreCAPTCHAとGoogleによって保護されており、Googleのプライバシーポリシーと利用規約が適用されます。
すでに登録済みの方
