賃貸物流倉庫・大型貸し倉庫の記事

昨今、なにごとにおいても「勝ち組」「負け組」という分類が大はやりだ。市場は二極化がキーワードで、人気やニーズは一ヵ所に集中する。その意味で、浦安市千鳥は、紛れもなく物流機能集積地の「勝ち組」だろう。つい最近まで、買い手のつかない土地が長期にわたり広がっていたところ、ここ数年で、あれよあれよという間に企業進出が相次ぎ、現在は物流施設の建築ラッシュの真っ最中である。いったいなぜ、ここ千鳥に物流施設が集積するのか。発展の経緯と進出企業の戦略から探究する。

~'92

~'92
1. 東京中央木材市場
1975年 東京木材問屋協同組合、土地約6,000坪を購入
1976年 問屋組合、同土地を木材置場として組合員に貸与
1986年 東京中央木材市場、新木場より移転
2. ヒロセ
- 建設工事の設計・施工企業の東京工場
3. 浦安マリーナ
1987年 公営マリーナ運営・管理:(財)千葉県まちづくり公社
4. 東洋鋼鈑
1980年9月 土地購入
1989年3月 浦安工場を設立
東洋鋼鈑
5. 千鳥物流センター
古河電気工業のグループ会社
1990年 古河物流の関東物流センター設立
伊藤忠倉庫(現アイロジスティクス)浦安出張所設立

~'96

~'96
1. エクセル航空
1996年5月 ヒロセ100%出資のヘリコプター・小型ジェット航空会社
2. 東洋鋼鈑
1996年9月 第二工場
3. 千鳥物流センター拡大

~'00

~'00
1. 小川香料
1999年10月 香料メーカーの舞浜研究所
2. 日本ロジステック
1999年1月 物流倉庫敷地約3,061坪 倉庫約6,000坪事務所約200坪
3. マナビス
1997年3月 現第二工場竣工 化粧品・医薬品・洗剤等の工場を新小岩から移転
4. 東幸
1999年1月 物流倉庫、敷地約1,000坪
5. 西尾レントオール
1998年5月 建機等総合レンタル企業の工場・保管倉庫 敷地約2,300坪
6. 千葉港運倉庫物流倉庫
敷地約2,000坪
7. サーモキング
トラック用冷凍機販売会社の関東テクニカルセンター
8. コスガ
1998年12月 洋家具メーカーの東日本物流センター
9. 浦安市クリーンセンター
1999年3月 延床面積約2,000坪
10. 秋園鋼材
1999年11月 本社工場移転で千鳥に
11. 神崎物流センター(現王子物流浦安支店)
1999年 物流倉庫移転で千鳥に敷地約8,000坪
神崎物流センター
12. リーグチームジェフユナイテッド市原練習場
舞浜グラウンド&体育館

~'04

~'04
1. パチンコ&スロットセンチュリー
2. マナビス
2003年12月 現本社工場本社工場、第二工場合計敷地約3,000坪、延床約2,200坪
3. 千葉港運倉庫
4. 関包スチール
2003年2月 建設用鋼製下地材製造業の新工場敷地約3,600坪
5. 東京ベイシティ交通
車両操車場・営業所 敷地約5,500坪
6. パルタック
2003年12月 日用雑貨品卸売業の大規模ハイテク物流拠点「RDC東京」
7. デイリーヤマザキ
コンビニエンス・ストア
8. 八光社梱包運輸
1999年10月 倉庫部門を統合した舞浜物流センター敷地約800坪、倉庫約2,400坪
9. マルヨシ商事
10. 永代事務所
各種電気設備材料販売会社敷地約200坪
11. 興和運輸
一般貨物自動車運送業の物流センター敷地約900坪
12. 花輪
13. 浦安流通事業協同組合物流団地
2001年3月 入居:葛西物流、信濃運輸  第一倉庫、中央ロジスティクス、濃飛倉  庫運輸、東京車整備、三芳エキスプレス、佐藤興業、サンコー流通センター
浦安流通事業協同組合物流団地
14. 菱食
浦安専用物流事業所

現況+開発予定

現況+開発予定
1 オリエンタルランド立体駐車場
2006年1月 オリエンタルランド立体駐車場 竣工予定
2 (仮称)ウインズラジャ舞浜レジャーセンター
2003年9月 温泉掘削許可取得現在工事中
2006年秋 オープン予定
3 浦安市給食センター
2006年4月 オープン予定
敷地約4,800坪
PFI事業、東洋食品グループが 約94億5000万円で落札
4 千葉港運倉庫
2004年12月 千葉港運倉庫 一般競争入札により約5億4000万円で用地落札
敷地約1,600坪、賃貸倉庫建築中
5 プロロジスパーク浦安Ⅲ
2004年12月 一般競争入札により約55億円で用地落札
2006年3月 オープン予定
敷地約10,000坪、延床約21,000坪4階建
6 (仮称)浦安千鳥物流センター
(仮称)浦安千鳥物流センター 建築主:三井物産 
敷地約5,000坪
延床約10,000坪
7 東洋鋼鈑土地売却
大和ハウス工業購入
土地面積22,481坪
売却価額148億円
2005年9月 契約締結
2006年6月 物件引渡完了予定
8 古河電気工業土地・建物売却
古河電気工業土地・建物売却 オリエンタルランド購入
土地面積約36,000坪、建物面積約7,500坪
売却価額155億円
2005年3月 物件引渡
9. 浦安市斎場
2005年7月 オープン
10.成田運輸
2005年4月 成田運輸 舞浜流通センター 
敷地約2,500坪、延床約4,200坪、5階建
11. 日本ステージ
004年11月 舞台・ステージ製作会社の工場URAYASU舞STUDIO(リハーサルスタジオ)を併設敷地1715坪
12. 日本ロジステック
日本ロジステック 舞浜センター
敷地約2,820坪、延床約5,600坪
13. 梶哲商店
14. 東京ベストプラン
15. ナカノ商会・日通・トミー
2005年4月 トミー舞浜流通センター事業所 トミー舞浜流通センター事業所
敷地約6,000坪、延床約11,000坪
ナカノ商会所有の施設において、日通が玩具メーカー・トミーの3PL業務を行う
16. 大和物流・日本リアリスト
2005年6月 大和物流・日本リアリスト Liti 舞浜センター
敷地約6,500坪、倉庫約11,000坪

 

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上記の記事の内容は オフィスジャパン誌 2005年冬季号 掲載記事 掲載当時のものです。

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