オービック御堂筋ビル 5階 568.05坪

物件番号127128010817
賃貸オフィス
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3階〜9階 平面図 3階〜9階 平面図
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賃貸条件
募集階 5階
募集面積 568.05坪 / 1,877.85m2
空室用途 事務所
賃料 未定
共益費 月額1,704,150円(3,000円/坪)
賃料+共益費 未定
敷金 12ヶ月
入居時期 即入居可
取引態様 媒介
情報更新日 2021年7月16日
物件概要
物件名 オービック御堂筋ビル
所在地 大阪府大阪市中央区平野町4-2-3
最寄り駅 Osaka Metro御堂筋線 淀屋橋駅 徒歩3分
Osaka Metro御堂筋線 本町駅 徒歩4分
京阪電気鉄道京阪線 淀屋橋駅 徒歩7分
竣工年月 2020年1月
規模 地上25階 地下2階
構造 鉄骨造
基準階面積 568.05坪 / 1,877.88m2
延床面積 16,798.96坪 / 55,533.82m2
駐車場 機械式 最大 128台
エレベーター数 9基
基準天井高 3,000mm
基準床荷重 500kg/m2
空調 冷房: 全館空調 / 暖房: 全館空調
  • 築3年以内
  • 新耐震基準
  • 駅徒歩3分以内
  • オススメの物件
  • 即入居可
  • 基準階300坪以上

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シービーアールイー株式会社
関西支社 オフィス(賃貸事務所 担当)
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淀屋橋エリアの想定成約賃料

  • 17,470円 / 坪(共益費含)

2021年3月現在

  • ※CBREで設定したオフィスマーケットエリアにおいて、規模、設備等で各エリアを代表すると考えられる複数のオフィスビルの想定成約賃料をもとに算出しています。不動産市場における賃料水準に関する意見であり、成約賃料を保証するものではありませんので、あらかじめご了承ください。

募集中の区画

選択 面積 空室用途 月額賃料・共益費 坪単価 入居時期 図面 お気に入り
13階 481.56坪 事務所 未定 未定 即入居可 grade
8階 127.5坪 事務所 未定 未定 即入居可 library_books
8階
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5階 568.05坪 事務所 未定 未定 即入居可 library_books
5階
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4階 302.46坪 事務所 未定 未定 即入居可 library_books
4階
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オービック御堂筋ビルの概要

オービック御堂筋ビル(大阪市中央区平野町)は、御堂筋最大級の規模をほこるオフィス・商業・ホテルなどから構成される複合ビルです。大阪を南北に縦断するメインストリートである御堂筋沿いは景観保全の観点から長らく建物の高さ制限が設けられてきましたが、オービック御堂筋ビルは高さ制限規制が解除された第1号プロジェクト(新しい街並み誘導のルールに基づき、高さ・容積緩和・にぎわい創出等を地区計画で適用する第一号)になります。建物の規模は地上25階・地下2階建、高さ116m超と御堂筋沿いの建物の中でも突出して高く、あらたなランドマークビルになることでしょう。ワンフロア面積568坪、天井高3,000mmと御堂筋沿いでトップクラスの広い空間が開放的な執務環境を生み出します。また、遮熱・断熱性を高めるLow-e複層ガラスや、LED照明の全面採用などにより高い省エネ環境を実現します。制震装置による優れた耐震性、特高3回線スポットネットワーク受電や72時間対応の非常用自家発電などによる電力供給システムを備えており、災害発生時にもBCP拠点としての機能を発揮します。ビルの低層部には飲食・カフェ・ショールームなどの店舗や、多目的ホール・貸会議室などがあり、オービック御堂筋ビルで働くオフィスワーカーに便利で快適なビジネス環境を提供します。

オービック御堂筋ビルの特長

災害発生時にはテナント様のBCP拠点としての機能を発揮

優れた耐震性

  • 建物の揺れを吸収する制震装置を導入して安全・安心を確保
    ( 長周期地震、上町断層帯地震にも対応)
 

安心の電力供給システム

  • 特高3回線スポットネットワーク受電
  • 72時間対応の非常用自家発電を用意
  • 信頼性の高い中圧ガスを利用したコジェネ500kWを導入
  オービック御堂筋ビル  

充実した防災対応

  • ゆとりの備蓄倉庫を確保(14階)
  • 帰宅困難者対応一時避難場所:約500㎡(2階多目的ホール)
 

水害に強いビル

  • ゆとりの備蓄倉庫を確保(14階)
  • 2Fに特高電気室、14Fに機械室を配置
    (重要設備室を2F以上に配置することで浸水被害を防ぐ)
オービック御堂筋ビル

 

官庁施設の防災拠点に求められる高い耐震安全性(構造体Ⅰ類以上)を確保

先進の技術を駆使した高い安全・安心・快適性

「震ブレース」および新世代制震ダンパー「HiDAX-R 新世代制震ダンパー(HiDAX-R®)外観 ® (Revolution)」を配置し、「官庁施設の総合耐震計画基準」※に定める構造体Ⅰ類(防災拠点相当)以上の耐震安全性を確保すると同時に、特に大阪エリアに大きな被害をもたらす長周期地震動(南海トラフ地震)、内陸直下型地震(上町断層帯地震)に対しても効果を発揮。地震の揺れから風揺れ等の小さな揺れまでむらなく制御し、快適性を向上。

オービック御堂筋ビル

 

基準階(低層オフィス)レイアウトプラン例

奥行き約14.5mのゆとりあるワンフロアの空間は、
オフィスの動線や収納に配慮した効率的なレイアウトが可能です。

  • 1人当たり面積:1.83坪/人
  • 貸室面積:568坪
  • 席数:自席エリア 役職席 8席 一般席 240席
    ABWエリア ワークポイント 124席
    ※ABW= Activity Based Workplace
  • 最大人数:約310名
オービック御堂筋ビル

 

設備

  • 天井高3,000mm ※御堂筋オフィスビルトップクラス
  • 個別空調システム( 冷暖フリー)
  • 遮音性と遮熱・断熱性を高めるLow-e複層ガラス
  • グリッド システム天井
  • LED照明を全面採用
  • 床荷重500kg/㎡(ヘビーデューティーゾーンは1,000kg)
  • OAフロア高さ100mm
  • 電気容量60VA/㎡
  • 簡易自然換気装置
オービック御堂筋ビル

 

物件イメージ

1Fオフィスエントランスホール

オービック御堂筋ビル >1Fオフィスエントランスホール

飲食、カフェ、ショールーム等の店舗やエントランスを含め、パブリックな人と人が出会い・集う・憩いの空間です。

ロイヤルパークホテルズ

オービック御堂筋ビル ロイヤルパークホテルズ

御堂筋の中心に建つ、上質で洗練されたホテルとの複合ビルは多彩な ビジネスシーンをはじめ、さまざまな出会いや都市の賑わいを演出します。※本パースは現状のイメージであり、実際の計画とは変更となる可能性があります

駐車場

オービック御堂筋ビル 駐車場

111台の車を駐車できる機械式駐車場を地下に完備。 一時利用可能なので、大切なお客様の来訪にも重宝します。

大ホール(講演)

オービック御堂筋ビル 大ホール(講演)

大ホール(宴会・展示会)

オービック御堂筋ビル 大ホール(宴会・展示会)

ホール(平面図)

オービック御堂筋ビル ホール(平面図)

大・中・小ホール合計で最大508名を収容する ことができます。(スクール形式による講演等) また、大ホールの様子を中・小ホールのプロジェ クターに接続して、ライブ中継も可能です。大人数が集まる会議や総会をはじめ、お客様をお招きする展示会・発表会など、多岐にわたる事業活動をサポートします。

 

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