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掲載終了 賃貸オフィス 物件番号 113113036006

道玄坂通

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物件概要
物件名 道玄坂通
所在地 東京都渋谷区道玄坂2-25-12
最寄り駅 山手線 渋谷駅 徒歩6分
東京メトロ銀座線 渋谷駅 徒歩2分
京王電鉄井の頭線 渋谷駅 徒歩4分
竣工年月 2023年3月 予定
規模 地上28階 地下3階
構造 鉄骨造
耐震性能 制震構造
基準階面積 526.42坪 / 1,740.23m2
延床面積 22,324.47坪 / 73,800.0m2
駐車場 あり 最大 128台
エレベーター数 17基
基準天井高 2,800mm
基準床荷重 500kg/m2
空調 冷房: ゾーン別空調 / 暖房: ゾーン別空調
選択 面積 空室用途 月額賃料・共益費 坪単価 入居時期 取引態様 図面 お気に入り
10階 526.42坪 事務所 - 掲載終了 - 掲載終了 library_books
10階
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9階 526.42坪 事務所 - 掲載終了 - 掲載終了 library_books
9階
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8階 526.42坪 事務所 - 掲載終了 - 掲載終了 library_books
8階
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7階 526.42坪 事務所 - 掲載終了 - 掲載終了 library_books
7階
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6階 526.42坪 事務所 - 掲載終了 - 掲載終了 library_books
6階
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5階 526.29坪 事務所 - 掲載終了 - 掲載終了 grade
5階 258.95坪
(分割案)
事務所 - 掲載終了 - 掲載終了 grade
5階 243.6坪 事務所 - 掲載終了 - 掲載終了 grade
4階 243.52坪 事務所 - 掲載終了 - 掲載終了 library_books
4階
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4階 258.74坪 事務所 - 掲載終了 - 掲載終了 library_books
4階
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4階 526.42坪 事務所 - 掲載終了 - 掲載終了 library_books
4階
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4階 243.6坪
(分割案)
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4階
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4階 258.95坪 事務所 - 掲載終了 - 掲載終了 library_books
4階
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3階 42.86坪 事務所 - 掲載終了 - 掲載終了 library_books
3階
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3階 118.15坪
(分割案)
事務所 - 掲載終了 - 掲載終了 library_books
3階
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3階 75.15坪 事務所 - 掲載終了 - 掲載終了 library_books
3階
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3階 194.92坪 事務所 - 掲載終了 - 掲載終了 library_books
3階
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2階 244.08坪 事務所 - 掲載終了 - 掲載終了 library_books
2階
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道玄坂通の賃貸オフィス・事務所に関するお問い合わせ

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シービーアールイー株式会社
物件探しのご相談

〒100-0005 東京都千代田区丸の内2-1-1 明治安田生命ビル 21F
免許番号:宅地建物取引業 国土交通大臣免許 (15) 第1075号

この物件をお問い合わせ

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渋谷・恵比寿エリアの想定成約賃料

28,900円 / 坪 (共益費含)

2024年4月現在

  • ※CBREで設定したオフィスマーケットエリアにおいて、規模、設備等で各エリアを代表すると考えられる複数のオフィスビルの想定成約賃料をもとに算出しています。不動産市場における賃料水準に関する意見であり、成約賃料を保証するものではありませんので、あらかじめご了承ください。
  • ※グレードAマイナスの想定成約賃料です。グレードAマイナスは、東京23区に立地し、貸室総面積4,500坪以上、延床面積7,000坪以上、基準階面積250坪以上、新耐震基準準拠の各条件を満たしたビルと定義しています(ただし、グレードA:貸室総面積6,500坪以上、延床面積10,000坪以上、基準階面積500坪以上を除く)

道玄坂通の概要

道玄坂通 dogenzaka-doriは、2023年3月末に竣工する賃貸オフィス物件です。渋谷の注目の新築オフィス物件で、最新のビルスペックを完備しています。地下1階・地上28階建です。最寄りは近年街並みが大きく変化している渋谷駅から徒歩5分です。周辺は、道玄坂、文化村通り、井の頭通りなど、バラエティに富んだストリートやショッピングゾーンが展開する場所に位置しています。正面からは2か所入り口があり、どちらからもオフィスにアクセス可能です。ガラス面を前面に打ち出した清潔感のある外観で、オフィス室内の形状はフレキシブルな働き方にも対応できるオフィスフロア形状になります。室内の設備は、OAフロア、LED照明、システム天井、空調は個別空調を完備しています。低層階は商業フロア、上層階はホテルが入り、様々なビジネスシーンに対応できます。高度なBCPへの対応と環境性能を目指したビル設計になっています。住所は渋谷区道玄坂です。

道玄坂通の特長

アクセス

渋谷を基点にして広がる快適な都心アクセス

合計9路線が発着するターミナル駅「渋谷」。新宿、品川、大手町など主要スポットへ直結する利便性をはじめ、多様なエリアへのスムーズなアクセスネットワークがビジネスの機動性と可能性を豊かに広げます。

(仮称)渋谷区道玄坂二丁目開発計画

道玄坂、文化村通り、井の頭通りなど、バラエティに富んだストリートやショッピングゾーンが展開するポジションを得て、本プロジェクトは11F~28F/18フロアのホテルを含む開発となっています。

(仮称)渋谷区道玄坂二丁目開発計画

※所要時間は日中平常時のもので、時間帯によって異なります。また、乗り継ぎ・乗り合わせ・待ち合わせ時間は含まれておりません。
※掲載の情報は2021年2月時点のものです。

物件イメージ

(仮称)渋谷区道玄坂二丁目開発計画
(仮称)渋谷区道玄坂二丁目開発計画
(仮称)渋谷区道玄坂二丁目開発計画
(仮称)渋谷区道玄坂二丁目開発計画

エントランスゲート

ワイドな吹抜け空間にガラスウォールをあしらった印象的な建物エントランスは、通りの新しい顔となり、新たなにぎわいやカルチャームーヴメントを創出していきます。

(仮称)渋谷区道玄坂二丁目開発計画

オフィスロビー

華やかな店舗フロアの渋谷ゲート、奥渋ゲートと一転して、オフィスフロアへの入口となるロビーは、国際的なビジネスシーンにも相応しい、テナント企業の格調を高めるオーセンティックな空間を演出しています。

(仮称)渋谷区道玄坂二丁目開発計画

オフィスエントランス

※掲載のパース及び計画図は2021年3月時点のものであり、計画の進行により、設備や仕様等は変わる可能性があります。また、周辺の建物等は一部省略しております。

ビルディングプラン

(仮称)渋谷区道玄坂二丁目開発計画

フロア構成

5F/基準階

(仮称)渋谷区道玄坂二丁目開発計画

立面図

(仮称)渋谷区道玄坂二丁目開発計画

2F/3F平面図

(仮称)渋谷区道玄坂二丁目開発計画

広々とした空間に、スムーズなオフィスアプローチを実現するエレベーターをはじめ、バリアフリーに配慮したトイレやパウダールームなど、オフィスワーカーをサポートする充実した設備と仕様を備えました。

レイアウトプラン

(仮称)渋谷区道玄坂二丁目開発計画
(仮称)渋谷区道玄坂二丁目開発計画

オフィススペック

(仮称)渋谷区道玄坂二丁目開発計画

空調ゾーニング

(仮称)渋谷区道玄坂二丁目開発計画

空調ゾーニングは、ワンフロア5エリア13ゾーンの個別制御が可能。

冷暖房同時運転マルチ型空冷ヒートポンプの採用により、各ゾーンでON/OFF及び温度制御、冷暖房切替が可能です。※空調同様に5エリア13ゾーンでの証明制御が可能です。

セキュリティ

(仮称)渋谷区道玄坂二丁目開発計画

電気錠+カードリーダーシステムでのセキュリティを実現

建物の通用口から貸室扉まで、最大3段階に及ぶセキュリティシステムを導入。それぞれにアクセスコントロールが可能な電気錠+カードリーダーシステムを採用。

ITV監視カメラ設備

建物の安全管理のために、出入口付近やエントランスホール、EVホール等をはじめとする主要導線上に監視カメラを設置します。

24時間×365日 有人対応による管理体制

24時間365日の有人管理体制により空調設備、衛生設備、照明設備、防犯設備・防災設備などの建物全体の設備をトータルに管理・監視。2階防災センターで主要なデータを集め集中監視を行います。また照明、分電盤、動力盤、電源警報、受変電設備警報、計測、発電設備一括警報など、電気設備の監視・制御を行います。

BCP/エコロジー

高度なBCPへの対応と環境性能を目指したビル設計

(仮称)渋谷区道玄坂二丁目開発計画

エコロジー性と安全性を追求した先進の構造と施設・設備

渋谷エリアの新しいランドマークとして、本プロジェクトは省エネルギー設備の採用や災害への備えなど、エリアの発展と快適な環境の保全に配慮した様々な取り組みを行っています。

電力供給

(仮称)渋谷区道玄坂二丁目開発計画

停電時にも電力供給を確保する給電システム

ビルの受電方式は、電力会社からの3回線スポットネットワーク方式。1回線が機能しなくなった場合でも他の回線から受電が可能。さらに3回線の停電時には、ビル内に設けた非常用発電設備からビル共用部へ事業継続可能な電力を7日間(168時間)供給します。

※本物件は、渋谷区道玄坂の旧「ドン・キホーテ渋谷店」跡地に建設された複合施設です。ドン・キホーテの略称はドンキ。

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※賃料、共益費は別途消費税の対象となります。 / ※階数や区画によって賃貸条件が異なる場合がございます。 / ※統合・分割区画は、別途条件がある場合がありますので、詳細はお問い合わせください。 / ※募集状況は変動があるため、お問い合わせをいただいた時点でご紹介ができない場合があります。 / ※賃貸条件や建物設備は変更することがあるため、ご契約内容の詳細は各建物の賃貸借契約書等でご確認ください。 / ※当サイトでは1983年以降に竣⼯した建物を「新耐震基準」と分類しています。 / ※端数処理の関係で、賃貸条件、建物・区画⾯積に誤差が⽣じる場合があります。 / ※掲載内容が現況と異なる場合は現況を優先いたします。 / ※契約成⽴の場合、法令に定める基準に従い仲介⼿数料を申し受けます。(⼀部例外もございます。)

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