T-PLUS仙台 6階 246.84坪

仙台市は現在、都心部を再構築して同市ひいては東北の持続的な活力増進を実現する「せんだい都心再構築プロジェクト」を進めている。プロジェクトの高機能オフィス認定を受け、容積率の緩和施策を活用して誕生したのが、「T-PLUS仙台」。JR仙台駅徒歩4分、地下鉄仙台駅には徒歩1分と交通アクセスは絶好で、ビル周辺には大型商業施設、金融機関、ホテルなどが集積、近隣には商店街「仙台朝市」があり、ビジネスに最適な立地となっている。外観は、ガラス壁面を柱スパンごとに区切ってずらした雁行設計。壁面や屋上には緑化が豊富に施され、駅前からの視認性も良く、次代の仙台都心部を想起させるシンボリックな存在感を放っている。また、公開空地を含め外構部にも随所に植栽が配され、さらに1階店舗部には大きな窓面が設けられており、賑わいと潤いに満ちた都市空間を創出している。オフィスは、ワンフロア約247坪、天井高2,800mmの無柱空間で最大4分割可能。LED照明、グリッドシステム天井や高さ100mmのOAフロア、電気容量50VA/㎡、床荷重500kg/㎡(ヘビーデューティーゾーン1,000kg/㎡)など、ハイスペックのオフィス機能を提供している。特徴的なのは、オフィスワーカーのウェルネスに配慮した設備。各階には、雁行設計を活かしたインナーバルコニーが設置されており、自然光と換気窓からの心地よい風を満喫できる。また屋上には、緑が充実したテラスが設けられており、リフレッシュやコミュニケーションの場として活用できる。災害対策では、耐震基準の1.5倍相当の構造体や非常時の電源確保など、高度なBCP対応機能を有している。また、優れた環境性能も実現し、CASBEEのSランクやZeb Readyなど、各種のビル環境性能評価において高評価を取得している。仙台市による企業進出支援(助成金)も充実しており、「T-PLUS仙台」は、東北でのビジネス展開に絶好のワークプレイスとなるだろう。