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賃貸オフィス 物件番号 104101016012

T-PLUS仙台

  • 新築
  • 駅1分
  • 新耐震
  • 3階以下
  • 即入居可
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外観 外観
内観 内観
内観 内観
エントランス エントランス
トイレ トイレ
給湯室 給湯室
駐車場 駐車場
2階〜9階 平面図 2階〜9階 平面図
1/ 10
  • 外観
  • 内観
  • 内観
  • エントランス
  • トイレ
  • 給湯室
  • 駐車場
  • 2階〜9階 平面図
物件概要
物件名 T-PLUS仙台
所在地 宮城県仙台市青葉区中央3-8-33
最寄り駅 市営地下鉄南北線 仙台駅 徒歩1分
常磐線 仙台駅 徒歩4分
竣工年月 2024年1月
規模 地上12階 地下1階
構造 鉄骨造
基準階面積 246.84坪 / 816.0m2
延床面積 4,184.92坪 / 13,834.46m2
警備 機械警備
駐車場 機械式 最大 56台
エレベーター数 4基
基準天井高 2,800mm
基準床荷重 500kg/m2
空調 冷房: 個別空調 / 暖房: 個別空調
選択 面積 空室用途 月額賃料・共益費 坪単価 入居時期 取引態様 図面 お気に入り
6階 246.84坪 事務所 未定 未定 即入居可 媒介 library_books
6階
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5階 246.84坪 事務所 未定 未定 即入居可 媒介 library_books
5階
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4階 246.84坪 事務所 未定 未定 即入居可 媒介 library_books
4階
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3階 246.84坪 事務所 未定 未定 即入居可 媒介 library_books
3階
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2階 246.84坪 事務所 未定 未定 即入居可 媒介 library_books
2階
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2階 70.41坪
(分割案)
事務所 未定 未定 即入居可 媒介 library_books
2階
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2階 92.76坪
(分割案)
事務所 未定 未定 即入居可 媒介 library_books
2階
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2階 39.26坪
(分割案)
事務所 未定 未定 即入居可 媒介 library_books
2階
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2階 44.39坪
(分割案)
事務所 未定 未定 即入居可 媒介 library_books
2階
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選択 面積 空室用途 月額賃料・共益費 坪単価 入居時期 取引態様 図面 お気に入り
8階 246.84坪 事務所 - 掲載終了 - 掲載終了 library_books
8階
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掲載終了した区画
ストリートビュー

T-PLUS仙台の賃貸オフィス・事務所に関するお問い合わせ

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シービーアールイー株式会社
仙台支店

〒980-0021 宮城県仙台市青葉区中央1-2-3 仙台マークワン 16F
免許番号:宅地建物取引業 国土交通大臣免許 (15) 第1075号

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仙台駅西口エリアの想定成約賃料

11,940円 / 坪 (共益費含)

2024年4月現在

  • ※CBREで設定したオフィスマーケットエリアにおいて、規模、設備等で各エリアを代表すると考えられる複数のオフィスビルの想定成約賃料をもとに算出しています。不動産市場における賃料水準に関する意見であり、成約賃料を保証するものではありませんので、あらかじめご了承ください。

T-PLUS仙台の概要

仙台市は現在、都心部を再構築して同市ひいては東北の持続的な活力増進を実現する「せんだい都心再構築プロジェクト」を進めている。プロジェクトの高機能オフィス認定を受け、容積率の緩和施策を活用して誕生したのが、「T-PLUS仙台」。JR仙台駅徒歩4分、地下鉄仙台駅には徒歩1分と交通アクセスは絶好で、ビル周辺には大型商業施設、金融機関、ホテルなどが集積、近隣には商店街「仙台朝市」があり、ビジネスに最適な立地となっている。外観は、ガラス壁面を柱スパンごとに区切ってずらした雁行設計。壁面や屋上には緑化が豊富に施され、駅前からの視認性も良く、次代の仙台都心部を想起させるシンボリックな存在感を放っている。また、公開空地を含め外構部にも随所に植栽が配され、さらに1階店舗部には大きな窓面が設けられており、賑わいと潤いに満ちた都市空間を創出している。オフィスは、ワンフロア約247坪、天井高2,800mmの無柱空間で最大4分割可能。LED照明、グリッドシステム天井や高さ100mmのOAフロア、電気容量50VA/㎡、床荷重500kg/㎡(ヘビーデューティーゾーン1,000kg/㎡)など、ハイスペックのオフィス機能を提供している。特徴的なのは、オフィスワーカーのウェルネスに配慮した設備。各階には、雁行設計を活かしたインナーバルコニーが設置されており、自然光と換気窓からの心地よい風を満喫できる。また屋上には、緑が充実したテラスが設けられており、リフレッシュやコミュニケーションの場として活用できる。災害対策では、耐震基準の1.5倍相当の構造体や非常時の電源確保など、高度なBCP対応機能を有している。また、優れた環境性能も実現し、CASBEEのSランクやZeb Readyなど、各種のビル環境性能評価において高評価を取得している。仙台市による企業進出支援(助成金)も充実しており、「T-PLUS仙台」は、東北でのビジネス展開に絶好のワークプレイスとなるだろう。

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