大阪駅前第1ビル 4階 105.79坪

物件番号：127127030047

外観

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賃貸条件
募集階	4階
募集面積	105.79坪 / 349.72m²
空室用途	事務所
賃料	月額1,269,400円（11,999円/坪）
共益費	月額374,963円（3,544円/坪）
賃料+共益費	月額1,644,363円（15,544円/坪）
保証金	12ヶ月
入居時期	2019年10月（中旬）
取引態様	媒介
情報更新日	2019年10月24日

物件概要
物件名	大阪駅前第1ビル
所在地	大阪府大阪市北区梅田1-3-1
最寄り駅	大阪メトロ四つ橋線西梅田駅徒歩1分 JR東西線北新地駅徒歩1分阪急電鉄京都線大阪梅田駅徒歩3分
竣工年月	1970年4月
規模	地上12階地下6階
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造
基準階面積	944.1坪 / 3,121.0m²
延床面積	30,675.3坪 / 101,406.0m²
駐車場	あり　最大 160台
エレベーター数	14基
基準天井高	2,500mm
空調	冷房：ゾーン別空調 / 暖房：ゾーン別空調

基準階300坪以上
駅徒歩1分以内
即入居可

ご相談・お問い合わせ

大阪駅前第1ビル 4階賃貸オフィス・賃貸事務所に関するお問い合わせ

シービーアールイー株式会社
関西支社ビル営業部（賃貸事務所担当）

06-6292-1720

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階	面積	空室用途	月額賃料・共益費	坪単価	入居時期
8階	194.4坪	事務所	2,916,000円	15,000円/坪	2019年（相談）
6階	68.24坪	事務所	1,034,693円	15,163円/坪	2019年（相談）
4階	105.79坪	事務所	1,644,363円	15,544円/坪	2019年10月（中旬）

梅田エリアの想定成約賃料

22,490円 / 坪（共益費含）

2019年9月現在

※CBREで設定したオフィスマーケットエリアにおいて、規模、設備等で各エリアを代表すると考えられる複数のオフィスビルの想定成約賃料をもとに算出しています。不動産市場における賃料水準に関する意見であり、成約賃料を保証するものではありませんので、あらかじめご了承ください。

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※賃料、共益費は別途消費税の対象となります。 / ※階数や区画によって賃貸条件が異なる場合がございます。 / ※統合・分割区画は、別途条件がある場合がありますので、詳細はお問い合わせください。 / ※募集状況は変動があるため、お問い合わせをいただいた時点でご紹介ができない場合があります。 / 賃貸条件や建物設備は変更することがあるため、ご契約内容の詳細は各建物の賃貸借契約書等でご確認ください。 / ※当サイトでは1983年以降に竣工した建物を「新耐震基準」と分類しています。 / ※端数処理の関係で、賃貸条件、建物・区画面積に誤差が生じる場合があります。 / ※掲載内容が現況と異なる場合は現況を優先いたします。