新宿区の賃貸オフィスマーケット

日本の超高層オフィスエリアのさきがけともいえる西新宿。1970年代竣工の超高層オフィスビルなど多様な物件が数多く建ち並ぶ。貸室総面積では丸の内・大手町エリアに次ぐ規模をほこり、巨大な賃貸オフィスマーケットを形成している。もちろん新宿駅周辺は商業エリアとしても日本を代表するエリアであり、話題の開発や店舗の出店が続いている。近年では、新宿三丁目交差点界隈でファストファッションの出店が続き、ユニクロとビックカメラの共同店舗「ビックロ」も大きな話題になった。2013年以降はオフィスビルの大規模供給は予定されていないが、今後も主要なオフィスマーケットであることに変わりはないだろう。2016年第4四半期 東京オールグレード「新宿」エリアの空室率は、対前期比-0.1ポイントで1.1%となった。(当社調べ)

新宿区のおすすめ賃貸オフィス

新宿フロントタワー

物件番号 : 113104100141

所在地:
東京都新宿区北新宿
竣工 :
2011年5月
面積 :
103坪
規模 :
地上35階 地下2階
エリア:
高田馬場・大久保
交通:
西新宿駅 4分

新宿ラムダックスビル

物件番号 : 113104080116

所在地:
東京都新宿区大久保
竣工 :
1992年12月
面積 :
51〜92坪
規模 :
地上12階 地下3階
エリア:
高田馬場・大久保
交通:
新大久保駅 13分

住友不動産新宿オークタワー

物件番号 : 113104020186

所在地:
東京都新宿区西新宿
竣工 :
2003年1月
面積 :
224〜550坪
規模 :
地上38階 地下2階
エリア:
西新宿
交通:
西新宿駅 2分

西新宿三井ビルディング

物件番号 : 113104020177

所在地:
東京都新宿区西新宿
竣工 :
1999年4月
面積 :
54〜238坪
規模 :
地上27階 地下2階
エリア:
西新宿
交通:
西新宿駅 4分

飯田橋升本ビル

物件番号 : 113104160042

所在地:
東京都新宿区揚場町
竣工 :
1984年10月
面積 :
230坪
規模 :
地上8階 地下1階
エリア:
神楽坂
交通:
飯田橋駅 1分

日新西北ビル

物件番号 : 113104110093

所在地:
東京都新宿区高田馬場
竣工 :
1986年12月
面積 :
215坪
規模 :
地上7階 地下1階
エリア:
高田馬場・大久保
交通:
高田馬場駅

住友不動産西新宿ビル4号館

物件番号 : 113104020191

所在地:
東京都新宿区西新宿
竣工 :
2003年1月
面積 :
104〜215坪
規模 :
地上8階 地下1階
エリア:
西新宿
交通:
初台駅 8分

住友不動産四谷ビル

物件番号 : 113104180486

所在地:
東京都新宿区荒木町
竣工 :
2007年10月
面積 :
207坪
規模 :
地上9階 地下1階
エリア:
四谷・市ヶ谷
交通:
四谷三丁目駅 6分

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新宿区の賃貸オフィス物件相場情報

  • 相場分布

面積の分布図(坪)

50坪未満 43件
50坪~75坪 38件
75坪~100坪 17件
100坪~150坪 28件
150坪~200坪 14件
200坪~300坪 7件
300坪~500坪 0件
500坪以上 2件

賃料+共益費の分布図(円/坪)

7500円未満 0件
7,500円~10,000円 0件
10,000円~12,500円 13件
12,500円~15,000円 19件
15,000円~20,000円 25件
20,000円~30,000円 11件
30,000円以上 0件
未定 86件

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MARKETVIEW Japan Office
MARKETVIEW Japan Office, Q1 2017
全国主要都市の賃貸オフィスビル市場動向をまとめた四半期レポート。2017年第1四半期の空室率・平均募集賃料・需給面積を解説を交えて掲載。
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オールグレード空室率は再び上昇に転じる。東京における2017年第1四半期の賃貸オフィスビル市況動向。
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大阪-2017年第1四半期会員限定
オールグレードの空室率は調査開始以来の最低値を更新。大阪における2017年第1四半期の賃貸オフィスビル市場動向。
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名古屋-2017年第1四半期会員限定
空室率は16年ぶりの低水準。名古屋における2017年第1四半期の賃貸オフィスビル市場動向。
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